根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律法规，现将《星子镇QY-LZ-03-03单元0101地块控制性详细规划》公示如下：

项目名称：《星子镇QY-LZ-03-03单元0101地块控制性详细规划》

公示类型：批前公示；

公示时间：30天，2024年8月30日-2024年9月28日

公示地点：政府信息网站，****公示栏；

公示期间，任何单位和个人都可以向****提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可通过书面、邮件等形式反馈至****。

有效反馈时间：公告期间。

有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

联系地址：**市星子镇国道南路39号（****）。

联系电话：0763-****121

邮箱地址：****@qq.com

****

2024年8月30日

一、编制目的

为有效衔接落实《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，推动典型县发展，同时也为优化星子镇产业格局，促进镇域新材料产业发展，需开展《星子镇QY-LZ-03-03单元0101地块控制性详细规划》工作，进一步提高控规的科学性和合理性，有效地指导片区开发建设与规划管理。

二、规划范围

规划范围位****中心区南侧，赤塘村北侧，总面积约4.27公顷，北、西至现状采矿用地，南至现状耕地，**现状国道G107。

三、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）；

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019修正）；

（3）《城市规划编制办法》（2006）；

（4）《**省城乡规划条例》（2013）；

（5）《**省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

（6）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》；

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

（8）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

（9）《**市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024）；

（10）《**市控制性详细规划管理办法》（2021）；

（11）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

（12）其他相关法律、法规、规划与政策文件。

四、规划原则

（1）节约集约用地原则

土地属于不可再生**，节约集约用地是城乡规划的一项重要原则。通过对用地科学规划，提高土地利用效率，实现经济效益、社会效益、生态效益的多赢格局。

（2）可操作性原则

合理控制土地开发时序、开发强度，注重实施的可操作性和兼容性，有效引导开发建设和管理。

五、功能定位

为优化**市星子镇整体产业格局，培育**产业发展，确定规划区功能定位为：****示范区。

附件

1、区位图

2、土地利用规划图