（**江街道洋富潭路75号房屋租赁权）项目产权交易公告

项目编号

****

交易项目名称

**江街道洋富潭路75号房屋租赁权项目

产权类型

房屋租赁权

交易方式

竞价

标的基本情况

位于**江街道洋富潭路75号

报名开始时间

2024年 8 月 26 日9点00分（**时间）

报名结束时间

2024年 9月 2 日11点00分（**时间）

租赁年限

三年

租赁面积

125.62平方米

起始价

19300元/年

加价规则

500元/次或其整倍数

竞买人条件

中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

报名须知

详见竞价须知 竞价规则

付款方式

竞得人须在《成交通知书》发布之日起7个工作日内与产权人签订合同并付清成交款一并缴纳年租金的 10 %作为履约保证金.

缴款方式：账户名称：****

开户行及账号：****银行**支行 330********053004001

注意事项

一、房屋装修方案须经行政主管部门确认同意后方可实施，且不得改变房屋外立面和主体结构。装修所产生的费用由承租人自行承担。产权单位有权要求竞得人恢复出租时原样，竞得人拒绝复原的由产权单位委托第三方进行复原，复原费用及复原期间的租金损失由竞得人承担。

二、租赁期间不得转让租赁权，不得将房屋转租、转借、调换给他人或以与他人**、联营等为名转给他人使用，营业执照主体须与竞得人一致。租赁期间不得改变经营业态，营业执照经营范围须于本次租赁权竞价报名业态一致。承租人拍得后不足一年退租或违约的，没收合同履约保证金，并支付等同于3个月租金的违约金。

三、其他未明事项，按照《关于印发**市国有企业经营性房产出租管理办法的通知（建政函〔2023〕38号》执行。

四、标的成交后，装修、消防备案、营业执照办理等营业前的相关手续由竞得人自行办理。竞得人不得以各类审批原因为由提出其他诉求。产权单位仅向竞得人提供房屋租赁使用权和配合办理水、电立户，不承担有关装修设计审批、经营审批等义务。

五、竞价标的物以现状为准，产权单位不承担瑕疵担保责任，房屋（包括房屋的附属物及设施设备）按现状移交

六、如遇租赁房屋自然损坏，工程保修期内由产权方通知施工单位维修；保修期外，由竞得人自行承担房屋维修（包括但不限于房屋渗漏，管道渗漏、门窗破损，玻璃破损等），如竞得人要求产权方维修的需支付维修费用。

七、成交后竞得人有以下行为的按违约处理：1.逾期签订合同2.逾期支付相关价款3.提供虚假资质材料或因不符合条件竞得的，产权人有权将竞价标的再行竞价。竞价标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额。

八、承租人在经营租赁期间所产生的相关费用（包括的水、电、燃气费、物业费及能耗费等均由承租人自行承担）承租人须服从业主单位的统一管理，执行业主单位的水电费及物业费分摊方案。

租赁涨幅

无

经营业态定位

非住宅

是否允许报起始价竞得

允许

竞价开始时间

2024年9月2日14点00分（**时间）

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2024年9月2日16点30分（**时间）

保证金缴纳账户

金额：5000元

户 名：**市****办公室产权类

开户行：**银行**支行

帐 户：330********11683284-0009

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户****银行账号转账支付，不得使用现金支付，****银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-****3480

保证金退付

竞价结束后3个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的3个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

项目组说明

当前标项是否属于项目组：否

产权所有人

名称

****

联系人及电话

程先生 133****0664

交易机构

名称

****交易中心****中心

交易平台

名称

**市国有（集体）产权交易网上竞价平台(建易招标采购平台）

联系人及电话

0571-****8230/0571-****3480

监督部门

名称

**市城市****公司

联系人及电话

聂女士：0571-****6963