发布时间：2024-08-30 17:01
****设计研究院有限公司、**市****研究中心编制的《****工业园**单元详细规划》已完成论证成果，现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
**胡阳路、沪宜路，南、西至规划城镇开发边界，北至沪宜高速公路，总面积约5.91平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民**国城乡规划法》
（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）
（5）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
（6）《**省城乡规划条例》（2019年修正）
（7）《**省土地管理条例》（2021年修订）
（8）《**省城市规划管理技术规定》（2011年版）
（9）《**市城乡规划条例》（2011年版）
3、规划背景
为加快推进****湾科技创新带建设，打造**湾智造城，落实**市国土空间总体规划、**区国土空间总体规划要求，****园区产业空间与配套设施布局，引导新增产业空****园区有机更新改造，保障重大产业项目落地，特编制《****工业园**单元详细规划》，****园区高质量发展。
4、规划定位
胡埭工业园**单元规划打造为****园区。
5、规划结构
规划构建 一轴、一心、三园 空间结构。
（1）一轴：钱胡路 陆马公路产业创新发展轴。
（2）一心：****中心。
（3）三园：智能网联汽车产业园、高端装备产业园、智能制造产业园。
6、主要规划内容
（1）优化用地布局，以巩固产业、完善配套、强化支撑为原则布局建设用地空间；落实产业保障线，重点增补产业用地，合理引导新型产业和研发设计用地布局，提高园区整体建设水平。
（2）加强用地管控，落实上位规划的传导内容，鼓励地块功能混合开发，加强片区地下空间建设，推进工业用地提质增效。
（3）优化交通组织，按照 快速进出、货运优先 的思路，构建以对外交通为核心、区域交通为骨架、内部交通为基础，适配产业、安全、高效的交通系统。
（4）完善配套服务，集中配置生活、生产服务设施，满足园区工作人员及相关企业需求。
（5）提升蓝绿品质，以道路河网为骨架，形成 一心、三廊、多联 的绿地结构，采用严控滨水生态绿廊、见缝插绿、增补绿量等方式强化滨水沿路绿化带建设。
（7）强化城市设计，构建 一点、两带、两区 的园区景观风貌结构，****园区入口门户和两条快速路界面形象，加强园区整体风貌管控；形成高品质公共空间体系，提升城市整体硬件环境、宜居水**可持续竞争力。
（8）加强市政基础设施配套，落实安全、绿色、智能、创新要求，系统优化市政公用设施布局，构建综合防灾体系，做好市政综合体、智慧基础设施等预留工作。
二、公示时间
2024年9月2日至2024年10月1日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、****（http://zrzy.****.cn/）
2、******分局规划公示厅（**区青莲路78号）
四、联系方式
******分局（联系电话：0510-****1208）
********管理处（联系电话：0510-****7571）
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2024年8月30日
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