《**市华士镇华西九村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《**省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与****规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
**市华士镇华西九村行政村管辖范围，总面积153.10公顷，涉及城镇开发边界面积27.73公顷。规划范围位于**市东侧，华士镇北部，在长三角城市群重要功能圈的苏锡常都市圈范围内，靠近县级经济发展排序靠前的**。
2、规划依据
《中华人民**国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民**国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《**省城乡规划条例》（2019 修正版）
《**省土地管理条例》
《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《****省委****政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《******厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《**省村庄规划编制指南（2023版）》
《****政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《**市城市总体规划（2011-2030）》
《**市土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》
《**市镇村布局规划（2022版)》
《**市华士镇总体规划（2012-2030）》
《**市华士镇山北片区创新农旅空间研究规划》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
规划基于对村庄自然**、产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，以“稻香十里﹒水绿人家”为主题定位，建成与周边环境有机相融，村落肌理清晰，乡土气息浓郁，景观环境优美，乡村活力丰厚的现代化宜居乡村。
（2）产业策划
将村庄融入区域形成串点连线成片格局，村庄位于华**北都市农业区，农业**丰富，依托山北田园艺术片区，着力培育乡村休闲产业，未来以农旅结合为主要产业发展方向，发扬田园景观，融入田园艺术，提供多层次、全方位的休闲体验，提高农民收入。
以高效稻麦产业为主导，苗木种植和油菜种植为辅助，发挥现有农业种植的规模优势，做精有机种植产业，打造企业与农村**的孵化器，走规模化、科技化、现代化道路，打造****基地。
引导现有****工业园区聚集，规模化发展，解决现状小、散、弱的发展问题，远期村里低效工业用地腾退，对耕地进行补充复垦。
以“田间地头均景观”理念为主题，构建“地标景观+**基底景观”空间，打造多种艺术活动的田园艺术区；在生产空间中，明确艺术定位，打造艺术符号，制造艺术活动话题引爆热点，通过艺术化的方式来表达田园艺术独特的美景。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计102.60公顷。
②生态空间
规划范围内无省级生态红线管控区。
③建设用地
建设空****基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计38.74公顷，****基地11.91公顷。
二、公示时间
2024年8月30日——2024年9月30日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
****政府网站
**市****委员会公示栏
四、联系方式
**市****规划建设科（联系电话：****8127）
****政府
2024年8月30日
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