****法院于2023年12月14日作出（2023）甘02破申2号民事裁定，受理债权人**省******公司对******公司（下称“溥源公司”）的破产重整申请，并于2023年12月18日作出（2023）甘02破1号决定书，指定****公司担任管理人。

****政府高度重视支持下，****法院于2024年7月16日作出（2023）甘02破1号民事裁定，****公司重****公司重整程序，后续由管理人负责执行重整计划，按照重整计划安****广场项目，依法维护保障购房人、债权人等各方合法权益。

根据重整计划安排，****广场部分资产进行公****商场运营机构，为发挥落实府院联动机制，优化营商环境，****广场资产处置价值，****政府机关、企事业单位、社会投资人积极****广场****商场运营机构招选，聚集和发挥社会****广场。

一、溥源公司情况

溥源公司全称******公司（原名称：2010年12月至2014年8月名****商贸****公司、2014年8月至2020年12月****商贸****公司），统一社会信用代码：916********421488H，法定代表人：任玉贵，成立日期：2010年12月29日，营业期限：2010年12月29日至2030年12月28日，注册资本：1000万元，股东王菊初货币出资 270万元占27%、陈国庆货币出资260万元占26%、任玉贵货币出资250万元占25%、郗朋虎货币出资220万元占22%，企业类型：****公司（自然人投资或控股），登记机关：****管理局，注册地址：**省**市**南路111号（原注册地址：**省**市和诚西路1758号），经营范围：房地产开发与销售、房屋租赁等（以工商登记为准）。

二、溥源公司破产重整情况

溥源公****广场项****中心，地理位置优越、商业氛围浓厚，项目于2016年建成，2017年投入运营。****公司经营管理不善、缺乏流动资金、股东内部矛盾等多种因素，1－5层商场于2018年撤柜闭店停业，目前仅写字楼、酒店等部分业态持续运营，致使购房人和债权人权益难以实现，引发诸多债务纠纷和诉讼执行。2023年11月债权人**省******公司，****公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，****人民法院****公司破产申请。

****法院经审查认为，溥源公司虽不能清偿到期债务，但对其进行破产重整，能够避免社会**的浪费，有效维护购房人和债权人利益，并实现社会效益最大化，具有较高的重整价值，遂于2023年12月14日作出（2023）甘02破申2号民事裁定，****公司的破产重整申请，并于2023年12月18日作出（2023）甘02破1号决定书，指定****公司担任管理人。

根据《中华人民**国企业破产法》规定，溥源公司破产重整工作依法有序推进，于2024年4月25日召开第一次债权人会议，于2024年5月13日发布重整投资人招募公告，于2024年6月29日召开第二次债权人会议，于2024年7月10日召开重整计划草案表决票统计会议，于2024年7月12****法院申请批准《重整计划草案》。****法院经审查认为，管理人申请批准的重整计划草案，内容完备，债权清偿方案详尽，具有可操作性，该重整计划草案生效执行，有利于资产盘活，有益于均衡社会整体利益，有助于维护社会稳定，优化营商环境，于2024年7月16日作出（2023）甘02破1号民事裁定，依法批准重整计划草案，由管理人负责执行重整计划。

三、天诚广场项目介绍

溥源公司投资****广场项目，位于**市**南路111号，****中心、主题商业集群、****酒店、甲级写字楼等多种业态****中心。项目总建筑面积为126710.40㎡（约12.67万平方米），其中-2层车库13683.20㎡、-1****超市）13237.58㎡、裙楼1－5层58446.21㎡、6－20****酒店16789.65㎡、1号写字楼6－20层17278.76㎡、2号写字楼6－15层7275.00㎡****工会还建资产已交付使用）。

天诚广场现阶段运营的项目中，****酒店处于房产租赁经营状态，旅游季节客房入住率较高；中影电影城处于房产租赁运营状态，拥有8个放映厅897张席位；****超市处于房产租赁经营状态；宝乐迪量贩KTⅤ处于房产租赁经营状态；****银行在内共有16家单位正常入驻办公。

四、市场消费能力及潜力预期

**市是明万里长**端的起点，因矿设企、因企设市、因关得名，是一座宜居宜业宜游的现代化新型工业旅游生态城市。**关城为世界文化遗产，国家5A级旅游景区，**重点文物保护单位,素有“天下第一雄关”、“边陲锁钥”之称。先后获得**卫生城市、**文明城市、**食品安全示范城市、中国最具幸福感城市等十余项国家级名片，享有“湖**色戈壁明珠”的美誉。2023年城镇常住人口32万，流动人口3万，城镇化率94.47%，人均GDP12.13万元，人均可支配收入5.28万元，社会消费品零售总额增速持续保持全省前列，市场消费能力和潜力巨大，但目前全市综合性中高端消费商业场景明显缺乏。

下一步，****广场裙楼底商部分业态及裙楼1－5层商业盘活，地标性商业综合体的全面运营，可实现同时容纳2万人休闲购物，也将覆盖30万嘉酒地区中高端消费群，辐射**及周边近200万人口，带动连霍高速沿线城市商业消费。

五、拟公开处置资产介绍

根据重整计划安排，****酒店、1号写字楼部分楼层、裙楼外围底层商业、裙楼1－5层剩余未售商业等资产进行公开处置

（一）标的资产1：****酒店

****酒店地理位置优越，交通便利，周边集餐饮、娱乐、商场、健身房、银行等服务设施，于2012年开始投资建设，2017年全面投入使用，****酒店。酒店房产产权明晰，已取得产权登记，酒店一直处于营业状态。

****酒店拥有客户200多间（套），客房套内面积:20-50㎡，****车站15分钟车程、火车站10分钟车程、机场20分钟车程，距离天下第一雄关、**方特欢乐世界都相当便捷。酒店是以钢架和高强度玻璃塑造的塔式形高层建筑，气势恢宏，造型现代。酒店房型空间较大、舒适豪华，让宾客尽享尊贵体验。酒店配套设施完善，是集住宿、餐饮、休闲为一体****酒店。

酒店从建筑结构到装****酒店，其装饰的规格和档次、用材用料和各种配套设施设备，****酒店规范和标准严格要求，工艺精致。酒店布局合理、功能齐全、划分合理、设施使用方便、安全。

****酒店6-20层房产面积为16789.65㎡（每层面积1119.31㎡，每层一个产权证），评估价122,124,434.00 （其中：酒店房产评估值120,952,500.00元、酒店内设备物品评估值1,171,934.00元）。

（二）标的资产2：1号写字楼部分楼层

天诚广场1号写字楼6－20层共计17278.76㎡，部分楼层已出售或拟抵债，剩余可售面积11514.36㎡（包括部分拟抵债楼层面积4597.08平方米），评估金额为67,911,695.28元，拟对未出售或未抵债楼层进行公开处置。

（三）标的资产3：裙楼外围底层商业

天诚广场裙楼外围底层商业（部分产权面积包括一二层），扣除已对外销售面积，剩余裙楼底层商业面积5969.27平方米（包含拟抵债部分商业），评估金额为92,816,256.06元。

（四）标的资产4：裙楼1－5层剩余商业面积

天诚广场裙楼1－5层为商业，1－5层总面积为58446.21㎡（含裙楼外围底层商业面积），评估金额为675,748,400.00元（含裙楼外围底层商业评估值），每平方米平均单价11,561.89元。已出售面积约16800平方米****银行面积），剩余未出售面积41646.21㎡（如购房人选择退房，则剩余未出售面积相应增加）。暂按照每平方米平均单价计算，剩余面积评估金额约4.8亿元。处置时具体以产权证对应面积和评估值为准。

（五）说明

天诚广场项目全部房产均已完成产权首次登记，产权证面积大小不同，具体处置时根据产权证对应面积和评估值依法公开处置。

其中：标的资产1：****酒店6－20层16789.65㎡房产（整体处置）；标的资产2：1号写字楼部分楼层（每层一个产权证，按照产权证面积可整体或单一处置）；标的资产3：裙楼外围底层商业（按照产权证对应面积可整体或单一处置）；标的资产4：裙楼1－5层剩余商业面积（按照产权证对应面积可整体或单一处置）。

六、资产处置程序

由管理****人民法院指导监督下，依照《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，****法院司法拍卖程序，通过网络平台公开竞价处置资产，意向竞买人按照处置规则要求参与竞价。

七、商场运营机构公开招选

天诚广场位于**市**南路111号，****中心、主题商业集群、****酒店、甲级写字楼等多种业态****中心，天诚广场裙楼1－5层商场于2017年投入运营，于2018年撤柜闭店停业。

天诚广场裙楼1－5层总面积为58446.21㎡（含裙楼外围底层商业面积），评估金额为675,748,400.00元（含裙楼外围底层商业评估值），已出售面积约16800平方米****银行面积），剩余未出售面积41646.21㎡（如购房人选择退房，则剩余未出售面积相应增加）。

现拟公开招选国内知名的一流商业运营机构进行整体盘活运营，欢迎有投资意向的商业运营机构进行现场考察和沟通洽谈，结****商场实际情况出具商业运营方案，****政府和法院指导监督下公开遴选确定。

八、特别说明

1、本公告内容仅为资****商场运营招商公告，并非要约文件，不具有法律约束性效力。

2、意向投资人应谨慎细致的阅读本公告，并自行到现场进行尽职调查，相关资产均为按照现状处置或招商。

3、意向投资人如需进一步了解资产情况和权属信息，提交报名材料后可向管理人申请尽职调查，由管理人予以协助配合。

4、本公告发出之前已经向管理人表达竞买意向或商业运营意向的意向投资人仍需按照本公告要求报名，具体以管理人认定为准。

5、本公告所述信息仅供意向投资人参考，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

热忱欢迎各意向重整投资人报名参与对锦泰光伏的重整投资。

联系人：褚经理153****3132、赵经理133****3988

邮 箱：****@163.com

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2024年8月30日