（网址：https://zc-paimai.****.com/）进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一 、拍卖活动遵照《中华人民**国拍卖法》，参照国际惯例，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的基本原则进行，一切活动都具备法律效力。

二 、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必查验拍卖标的并调查核实相关情况。竞买人一旦报名竞买，即表明已完全了解并接受标的的现状、瑕疵，愿意承担相应的结果及责任。

三、****公司拍卖活动中以最高报价取得拍卖标的的竞买人。

四、竞买人应在拍卖标的展示期间认真审查拍卖标的相关资料并进行现场踏勘，了解标的位置、状况，慎重决定竞买行为，我公司对此不负责任，请竞买人自行判断风险（未进行实地踏勘而参加竞价的视为已踏勘）。竞买人一旦参加竞价，即视为已认可拍卖标的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。我公司对拍卖标的的品质等不承担任何担保责任。****公司在拍卖活动前郑重声明，对本次拍卖标的物可能存在尚未发现的瑕疵（隐性或显性），依法不承担标的物的瑕疵担保责任。

五、竞买人要求：

中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

六、竞价事宜：

1. 竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

2. 竞价时间：2024年9月8日10:00时起至2024年9月9日10:00时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

3. 竞价起始价为： ￥****000元(大写：壹佰柒拾伍万元整），加价幅度为 1000元或其 整数倍数。

七、竞买保证金：

1. 参与本次竞价需交纳竞价保证金￥350000元（大写：人民币叁拾伍万元整）。保证金由淘宝网按照其规则收取并管理。****银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，****银行****银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。

2. 拍卖结束后，未竞得者保证金由平台解冻后自行退还至原账户。保证金冻结期间不计利息。

3. 拍卖结束后，买受人缴纳的竞买保证金在办理移交手续及签订《租赁合同》，并交清所有成交价款拍卖佣金，待委托方确认后，全额无息退还至买受人账户。

八、拍卖成交款及其他款项支付：

1. 第一年租赁权拍卖成交价款必须于拍卖成交之日起5日内一次性付至委托人指定账户（户名：**产投****公司；账号：203********100****02011；开户银行：****银行**县支行）。

2. 拍卖佣金由买受人向拍卖人支付（按第一年租金的3.8%收取）。请买受人于2024年9月12日16时前，将拍卖佣金支付至拍卖人指定账户。（(开户行：****分行**铂金大道支行；户名：****；账号：871********0801）

3. 竞拍结束后，买受人需在2日内支付平台软件服务费。（具体以页面所示为准）

4. 竞买人未按规定支付成交价、拍卖佣金**台软件服务费的，拍卖方可以取消竞买人的竞得资格，并由竞买人承担其违约责任。

九、特别说明：

1. 拍卖标的以实物现状进行拍卖、移交，委托方和拍卖方不承担标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。****公司工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2. 买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》规定执行。

十、拍卖标的的移交：

1. 拍卖标的移交时以标的现状移交。拍卖人协助买受人进行移交。

2. 拍卖成交后，标的物的外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，****公司均不对标的物承担任何瑕疵担保责任。如有房屋结构或其他情况与原不动产权登记证书发生改变的（如：房屋有违章违法加盖部分的），如需拆除或修复等相关费用由买受人承担。

3. 若本次拍卖的标的物涉及租赁关系存在，根据《中华人民**国民法典》及其他相关法律法规的规定依法处理。

十一、特别注意事项：

1. 拍卖成交后，买受人应与****签订《成交确认书》及相关成交文件。

2. 拍卖成交后，我司协助买受人进行移交及签订租赁合同。买受人须于成交后15日内与**产投****公司签订《租赁合同》。

3. 在获得标的物经营权后，买受人须按委托人及管理人要求，除合法经营外，还需承担**明惠路喜市文化主题步行街范围内配套附属用房、绿化、小品、照明、智慧化系统及配套设施设备管护工作，实行自负盈亏，自行承担经营中的全部责任自行承担各项经营费用及管理费用（包含水、电费等），并按合同约定的范围负责拍卖标的的日常维护管理工作(具体以《租赁合同》相关要求为准)。买受人在经营期间不得将标的物进行抵押。

4. 竞买人在获得标的物经营权后，须全力说服租户优先选用知百道数字供应链平台融合支付 ，并同步推广销售知百道矿泉水和知百道啤酒。

十二、风险提示：

1. 竞买人应保管好自己的登录账户及密码，注意账号安全，因自身的疏忽造成账号或密码泄漏或被他人所窃取，可能会给委托方及拍卖结果造成损失的由竞买人自行承担。

2. 拍卖公告中拍卖标的的信息只作为标的实际情况的参考，如有出入以实际状况为准，不影响本次拍卖成交价，****公司在拍卖活动前声明，不对拍卖标的承担担保责任。

3. 如委托方撤回拍卖标的，竞买人已经交纳竞买保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且我公司不对竞买人承担任何损失赔偿责任，这是竞买人参与本次拍卖活动的先决条件。竞买人一旦报名成功，****公司的前述免责内容。

4. 我公司仅负责拍卖事宜，拍卖成交后，买受人与委托方交易事宜发生纠纷的，与我公司无关，我公司不对买受人承担任何损失赔偿责任，这是竞买人参与本次拍卖活动的先决条件。竞买人一旦报名成功，****公司的前述免责内容。

十三、违约责任：

1. 买受人不能按规定付清全部成交价款及拍卖佣金等相关费用的，以及买受人不在规定的时间内与委托方办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任，须按照《中华人民**国拍卖法》及《竞买须知》的相关规定承担违约责任， 其履约保证金及拍卖佣金不予退还，同时按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款；未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额 ” 承担违约责任。

2. 有下列行为之一的，视为违约，委托方可取消其竞买人、买受人资格，竞买保证金不予退还：

（1）竞买人恶意串通的；

（2）竞买人采取其他非法手段竞得的；

（3）不签订《成交确认书》、未按规定缴纳成交价款和拍卖佣金的。

3. ****公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

十四 、本次拍卖活动提供的《竞买须知》是拍卖资料的重要组成部分，本资料未尽事宜按照相关文件执行。本须知和相关文件没有规定的，适用《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》等相关法律法规规定。请竞买人务必仔细阅读关于本次拍卖文件，并对自己之行为负责。

本规则其他未尽事宜以及竞买人相关资质要求，请联系****。

咨询方式：

罗先生 138****7833。