伊金霍洛旗青少年校外活动中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：2,780,000.00
项目开始时间：2024-08-26 15:00:15
项目截止时间：2024-08-30 20:00:00
采购人联系方式：杜先生 047****2188
采购计划备案书/批准书编号：435[2024]02147
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询****采购中心：0477-****696
系统运维技术支持：0477-****623
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | ****采购物业管理服务 一、项目名称：****物业服务。 二、服务内容：****物业及公共设施维修维护。 三、学校委托投标服务方物业管理服务事项 1.物业服务项目具体内容为：物业管理服务。 2.投标服务方需提供项目经理1名、文员1名、保洁人员24、维修维护工3名、保安8名，合计所需人员37人。 四、物业管理服务报酬及支付方式 1.管理服务费总计全年****000元（大写：贰佰柒拾捌万整）。 2.物业服务费用按月支付，甲方在收到票据后向服务方支付服务费用。 3.投标服务方采****学校提供服务。物业服务费包括员工工资、社会保险、服装费，办公费、维修耗材、卫生用具、日常维修维护以及开发票费用。 4.投标服务****学校的室内外财产和设备、设施，注意节水、节电，****学校设施、设备发生损坏时，****学校相关负责人。 五、物业管理服务内容及质量标准，投标服务方保证其提供的物业管理服务达到如下标准： 5.1 项目经理工作内容： 1.负责项目的预算进行编制，并按照实际情况进行控制。 2.不断完善负责项目现场的管理制度和管理流程。 3.安排对员工的培训和考核，提升员工的职业素质，熟悉突发事件的应急处理程序。 4.负责监督项目内各部门的工作情况。 5.不断完善并提高服务人员服务水平，服务质量。 5.2保洁工工作内容： 1.负责办公区域、公共场所、洗手间等的日常清洁，保持环境整洁。 2.定期收集和清理垃圾，确保垃圾桶和容器的清洁及消毒。 3.对地面进行清扫、拖地、擦拭，确保无灰尘和污垢。 4.定期对高频接触区域进行消毒，如门把手、开关等，保障卫生。 5.负责清洁工具和用品的管理和补充，确保使用安全有效。 5.3维修工工作内容： 1.负责甲方单位设备设施的维护、维修。 2.负责管辖范围内的公共设备的应急维修。 3.负责所管辖范围内的设备日常运行、维修、保养。 5.4保安工作内容： 1.定期巡逻指定区域，确保场所安全，及时发现并处理可疑情况。 2.负责对人员及车辆的进出登记与检查，确保只有授权人员进出场所。 3.监控 CCTV 设备，实时观察异常情况，及时处理报警信息。 4.出入口控制管理重要设施和区域的出入口，防止未经授权的人员进入。 5.识别潜在安全隐患，及时报告并配合相关部门进行整改。 | 1 | 项 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| ****采购物业管理服务 一、项目名称：****物业服务。 二、服务内容：****物业及公共设施维修维护。 三、学校委托投标服务方物业管理服务事项 1.物业服务项目具体内容为：物业管理服务。 2.投标服务方需提供项目经理1名、文员1名、保洁人员24、维修维护工3名、保安8名，合计所需人员37人。 四、物业管理服务报酬及支付方式 1.管理服务费总计全年****000元（大写：贰佰柒拾捌万整）。 2.物业服务费用按月支付，甲方在收到票据后向服务方支付服务费用。 3.投标服务方采****学校提供服务。物业服务费包括员工工资、社会保险、服装费，办公费、维修耗材、卫生用具、日常维修维护以及开发票费用。 4.投标服务****学校的室内外财产和设备、设施，注意节水、节电，****学校设施、设备发生损坏时，****学校相关负责人。 五、物业管理服务内容及质量标准，投标服务方保证其提供的物业管理服务达到如下标准： 5.1 项目经理工作内容： 1.负责项目的预算进行编制，并按照实际情况进行控制。 2.不断完善负责项目现场的管理制度和管理流程。 3.安排对员工的培训和考核，提升员工的职业素质，熟悉突发事件的应急处理程序。 4.负责监督项目内各部门的工作情况。 5.不断完善并提高服务人员服务水平，服务质量。 5.2保洁工工作内容： 1.负责办公区域、公共场所、洗手间等的日常清洁，保持环境整洁。 2.定期收集和清理垃圾，确保垃圾桶和容器的清洁及消毒。 3.对地面进行清扫、拖地、擦拭，确保无灰尘和污垢。 4.定期对高频接触区域进行消毒，如门把手、开关等，保障卫生。 5.负责清洁工具和用品的管理和补充，确保使用安全有效。 5.3维修工工作内容： 1.负责甲方单位设备设施的维护、维修。 2.负责管辖范围内的公共设备的应急维修。 3.负责所管辖范围内的设备日常运行、维修、保养。 5.4保安工作内容： 1.定期巡逻指定区域，确保场所安全，及时发现并处理可疑情况。 2.负责对人员及车辆的进出登记与检查，确保只有授权人员进出场所。 3.监控 CCTV 设备，实时观察异常情况，及时处理报警信息。 4.出入口控制管理重要设施和区域的出入口，防止未经授权的人员进入。 5.识别潜在安全隐患，及时报告并配合相关部门进行整改。 | 1 | 项 | **** | 2,768,660.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2024-08-31 12:44:22
成交金额：****660.00，大写(人民币)：贰佰柒拾陆万捌仟陆佰陆拾元整。
| 1 | **** | 2,768,660.00 | 2024-08-26 16:05:36 |
| 2 | **市银鑫****公司 | 2,776,900.00 | 2024-08-26 15:19:09 |
| 3 | **市****公司 | 2,777,220.00 | 2024-08-26 17:12:40 |
采购单位：****
2024年08月31日
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