河套壹号项目营销策划及租售代理服务公开招标采购公告
河套壹号项目营销策划及租售代理服务公开招标采购公告
【发布时间：2024-09-02 11:00:00】 项目信息
| 项目名称: | 河套壹号项目营销策划及租售代理服务 | 项目编号: | **** | ||
| 项目地址: | 招标人指定地点 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 公开招标 | ||||
| 项目行业分类: | 房地产业 | 资金来源: | 企业自筹 | ||
| 项目概况: | 河套壹号项目位于**保税区市花路和槟榔道路口东北角，总占地面积8118.10㎡。项目总建筑面积约108680㎡，计容建筑面积约88637㎡，其中办公产品约70410.00㎡，其中可售办公面积约42246㎡，可租赁办公面积28164㎡。另有商业约4700.00㎡，公共配套设施约8600.00㎡。 本次委托项目为河套壹号项目营销策划及租售代理服务（委托内容不含商业部分和公共配套设施部分）。 | ||||
| 公告名称: | 河套壹号项目营销策划及租售代理服务公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | **阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 | ||
| 公告开始时间: | 2024-09-02 11:00 | ||||
| 公告信息: | 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录**阳光采购平台（网址：https://www.****.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 供应商注册入库及CA办理操作流程指引https://www.****.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=b****646-49cf-4fe9-bcc5-95970ecb7ca9 2. 关于供应商办理CA事项的通知https://www.****.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=98ee8a57-4154-46ec-9b79-8df6ff08bd57 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.****.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-****3300，转接依次按2，按1，再按1。或系统操作技术支持电话：010-****2341； 四、企业注册信息审核电话： 0755-****3300，转接依次按2，按1，再按4，CA申请联系电话：0755-****3300，转接依次按2，按1，再按6。； 五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）； 六、保证金收退及发票管理联系电话：0755-****3300，转接依次按2，按1，再按2； 七、监督举报电话：0755-****5602、0755-****0475； 八、业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知前附表内） 九、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 | ||||
| 公告附件: | **阳光采购平台供应商操作手册.pdf | ||||
招标段/包
| 标段/包名称: | 河套壹号项目营销策划及租售代理服务 | 标段/包编号: | ****/01 |
| 报价方式: | 折扣率 | 采购控制价（元）: | ****0000 |
| 采购控制价说明: | 最高限价（总价）： 22,540,000.00元； 最高限价说明或其计算方法：销售代理费率投标上限价为销售实际签约金额的2%； 租赁代理费率投标上限价为租赁实际签约面积的2倍首月租金（即除装修优惠期享有的优惠价格、免租期、物业管理费及空调费以外的租金）； 代理服务月费投标上限价为6万元； 通过政府、协会等外部**或招标人自有**、其他代理机构等导入的客户，若由中标人提供接待、办理签约手续、督促回款、流程性事务、按揭及合同备案跟进等业务的，招标人按合同约定代理费率的最高50%向中标人支付代理费。 | ||
| 采购控制价说明附件: | |||
| 评审办法: | 定性评审法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 是 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 是 | 定标办法: | 票决定标 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | 1095 | 服务期说明: | 暂定签订合同后的36个月内（视履约情况进行续约合同签订，续签合同不超过12个月） 具体合同开始时间以招标人通知中标人工作开始时间为准，合同终止时间以招标人通知中标人退场时间为准。 若项目销售节点发生变化导致在服务期限内需要暂停本合同范围内服务，招标人需提前一周以书面文本形式通知中标人。暂停阶段将不再支付服务费用，此前的服务按照实际服务时间结算。暂停期不计入合同期，亦不计服务费用。招标人有权视项目情况要求（以书面方式）恢复工作，在中标人收到招标人的继续履行通知后合同继续履行。合同截止期限相应顺延，中标人不得据此以任何形式向招标人主张违约金、补偿金或赔偿金等。 招标人有权根据实际销售需要解除或终止代理服务，且无需支付任何违约金、补偿金或赔偿金。 |
| 招标/采购范围: | (一)营销策划、市场及客户调研服务 1.项目设计优化建议及营销例会机制； 2.对项目展厅、样板等展示区方案设置提出专业建议； 3.宏观市场、竞品项目、目标客户调研并提出数据支撑； 4.策划团队负责制定项目营销策略、各阶段营销推广策略及执行方案、客户拓展方案、价格策略及价格表、各类活动及展示包装方案、其他**单位对接及工作质量把控等； 5.阶段性工作计划及工作效果分析并定期提出专业建议； 6.市场和竞品跟踪、销控管理、成交客户分析、项目复盘等持续性工作。 （二）租售代理服务 1.组建本项目的租售团队提供驻场服务并负责培训和考核； 2.客户信息管理、现场接待管理、客户关系维护等； 3.客户、渠道拓展； 4.签约及回款跟进，客户按揭贷款手续办理等。 详见技术规范书、合同等。 | ||
| 资格条件: | （1）投标人具备独立法人资格、合伙制企业或其他组织形式。 （2）投标人具备**市住建部门授发的《房地产经纪机构备案证书》。 （3）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2024-09-02 11:00 | 文件获取截止时间: | 2024-09-24 09:30 |
| 质疑截止时间: | 2024-09-13 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2024-09-19 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2024-09-24 09:30 | 开标时间: | 2024-09-24 09:30 |
| 文件获取地点: | **阳光采购平台 | ||
| 开标地点: | **阳光采购平台 | ||
招标人信息
| 采购单位名称: | **** | 采购单位地址: | **市福****社区市花**侧长富金茂大厦1号楼1512 | ||
| 联系人: | 丁工 | 联系电话: | 186****2416 | ||
| 对外监督人员: | 对外监督电话: | ||||
代理机构信息
| 代理机构名称: | **** | 代理机构地址: | ****智谷产业园A****集团总部大楼） |
| 联系人: | 李家禅、张小丹 | 座机号码: | |
| 手机号码: | 133****5094、138****5534 | 电子邮箱: | ****@sztc.com |
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