**县**﹒翰林府工程总承包（EPC）项目公平竞争审查公开征求意见公告

****的**县**﹒翰林府建设项目已经**行审核【2023】2号、**数据变更【2024】1号批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，即将对该项目的初步设计、施工图设计、材料设备采购及施工总承包进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2、招标范围：**县**﹒翰林府工程总承包（EPC）项目

本项目采用EPC（设计、采购、施工）总承包方式建设。

EPC总承包范围包括且不限于以下内容：

（1）建筑工程含桩基（含试桩）、基坑支护及降排水、地基处理、地下室（含人防工程）、土建工程（含预制混凝土楼板、预制混凝土楼梯板、预制混凝土内墙板等）、大门、门卫、物业用房、社区综合体用房、养老用房、围墙（含栅栏等）、工程现场土石方工程等；

（2）室外装修：小区大门、门卫室、物业用房、社区综合体用房、养老用房、住宅楼、商业用房、地下室、门厅、电梯入口、城市之家等；

室内装修：门卫室、配电房、机房、物业用房、社区综合体用房、养老用房、消防及生活泵房、消防控制室、地下室、地下车库入户大堂、住宅楼室内公共部位、城市之家公共部分等涉及内部装修的部位 ；

（3）电气工程（建筑物内强、弱电设备及其布管布线，灯具照明、开关插座、防雷接地、桥架、地下室充电桩及相应的变（输）配电工程等设备及其布管布线，涉及消防设备等所有需要双电源的为双路供电）；

（4）电力电气工程含地块红线内和红线外（10KV供电外线接入）所有：设计、配电房、变电所、公建用电、变电所、高低压配电柜、变压器等（含设计负荷）、电力管网和变（输）配电设备所涉及的所有设备及其布管布线；

（5）室内给排水，满足所有使用功能要求的生活给水系统、小区自来水远程抄表到户、雨污水系统、冷热水系统、太阳能及其管道敷设（含保温）、给排水管道敷设（含保温）、生活水箱（含保温及连接配件）及其他相关管网和设备；

（6）小区自来水、二次供水工程及其相关所有的管网和设备；

（7）消防及消防水系统（含泵房、消防水池、消防喷淋、消防联动、消火栓、火灾自动报警系统、消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、集中应急电源照明控制系统、防火门监控系统及室内外涉及的所有管网和设备）；

（8）建筑物的通风（含新风及防排烟）工程及相关室内外涉及所有管网和设备；

（9）空调工程含门卫室、配电房、弱电机房、水泵房、物业用房、社区综合体用房、养老用房、消防控制室、城市之家（中央空调）等的购置安装；

（10）室内外弱电系统：通信三网、有线电视、门禁系统、监控系统等通信、智能化、技防工程，及上述全部内容所包含的室内外相应管网和设备；

（11）景观与绿化工程的设计、施工；

（12）配套的室外给水、雨污管网、道路（含****停车场）、停车位、标识标线（含地下室、地面、道路等）、楼栋标牌、单元标牌、楼层标牌、每户标牌、安全标牌、指示牌、信报箱、阅报栏等其他配套工程；

（13）燃气管网及配套设施、设备；

（14）室外照明（路灯、楼宇亮化、航空障碍灯）及上述全部内容所包含的相应管网和设备；

（15）电梯（含井道尺寸、电梯功能、电梯载重、速度、停靠层、控制方式、数量、提升高度、是否有机房等采购、安装电梯所必须的参数）；

（16）绿色建筑专业工程（含雨水回收、太阳能等）；

（17）海绵城市建设要求的相关内容，按《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建（试行）》要求实施，符合《**县海绵城市专项规划》（2016-2030）要求。

（18）规划文本和招标文件要求的其他相关内容；

（19）上述红线范围内水、电、路、气、消防、通讯等市政基础设施（含相关措施项目专业工程）工程与现有城市市政基础设施的连接；

（20）天后宫现有建筑物外围与本项目红线之间的的地面、围墙、绿化等均包含在合同范围内；

（21）售楼处内外装修设计。

（22）负责工程完成后施工现场的临时设施拆除、建筑垃圾清理运输、平整或复原，以及施工现场原有建筑物的拆除清理，原有生活、生产垃圾的清理运输。

（23）负责项目缺陷责任期和保修期内的缺陷修复和保修等工作。

（24）其它为完成本合同及实现工程的预期目的，所应完成的任何工作，包括合同中虽未提及但经合理推断将对工程的稳定、完整或安全、可靠及有效运行所必需的全部工作。

承包人须完成EPC总承包范围内全部工程内容的：初步设计、施工图设计、工程施工、设备采购安装及调试，直至竣工验收备案、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，同时须配合发包人完成办理本项目报建、报批、图纸审查、相关部门结算审计等工作和合同要求的其他资料。

3、标段划分：本项目共一个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。

二、标前市场调查

1、调查方式：通过咨询方式选择4个及以上具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史交易信息，以及其他相关情况。

2、推荐品牌：本项目推荐品牌详见招标文件。

三、招标文件

（一）投标人资格要求

1、 具有独立订立合同的能力。

2、投标人资质类别和等级要求应同时具备下列条件：

（1）具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；

（2）具有建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合资质甲级。

3、 拟选派的工程总承包项目经理要求：

3.1拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之一：

（1）具有一级注册建筑师注册证书；

（2）具有建筑工程专业一级建造师注册证书，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；

3.2拟选派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）工程总承包项目经理不得在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4、投标人具备有效的安全生产许可证（联合体投标的，设计单位不作要求）。

5、投标人类似业绩要求应具备下列条件之一：

（1）工程总承包业绩：自2021年1月1日（含）以来（以竣工验收时间为准)，投标人承担过单项合同建筑面积在9万平方米及以上且单项合同额在30000万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。

（2）施工业绩：自2021年1月1日（含）以来（以竣工验收时间为准)，投标人承担过单项合同建筑面积在9万平方米及以上且单项合同额在30000万元及以上的房屋建筑工程的工程施工业绩。

（3）设计业绩：自2021年1月1日（含）以来（以设计合同签订时间为准)，投标人承担过单项合同建筑面积在9万平方米及以上且单项合同额在30000万元及以上的房屋建筑工程的工程设计（设计内容至少包含初步设计及施工图设计）业绩。

6、工程总承包项目经理类似业绩要求应具备下列条件之一：

（1）工程总承包业绩：自2021年1月1日（含）以来（以竣工验收时间为准)，拟选派的工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在9万平方米及以上且单项合同额在30000万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。

（2）施工业绩：自2021年1月1日（含）以来（以竣工验收时间为准)，拟选派的工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在9万平方米及以上且单项合同额在30000万元及以上的房屋建筑工程的工程施工业绩，且担任施工项目负责人。

（3）设计业绩：自2021年1月1日（含）以来（以设计合同签订时间为准)，拟选派的工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积在9万平方米及以上且单项合同额在30000万元及以上的房屋建筑工程的工程设计（设计内容至少包含初步设计及施工图设计）业绩，且担任设计项目负责人。

7、 本次招标接受联合体投标，但联合体单位数量不得超过2个，由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。

（二）本工程采用评标方法：综合评估法（评定分离，两阶段评标）；

（三）工程进度款的支付时间、方式：

合同签订后付合同价款的10%作为预付款（支付预付款同时承包人须向****银行保函、保证保险或保证担保）；按形象进度付款，桩基施工完成，付合同价款的2%；工程完成至±0.00时，付合同价款的13%；工程完成至十层楼面浇筑完毕，付合同价款的13%（注：本次付款扣回30%预付款）；主体结构封顶付合同价款的18%（注：本次付款扣回30%预付款）；主体工程竣工验收合格后支付合同价款的24%（注：本次付款扣回40%预付款）；项目竣工验收备案后付合同价款的15%；全部工程审计完成付至审定价97%；余款待缺陷责任期满付清（无息）。

注：其他内容详见招标文件征求意见稿。

四、公平竞争审查结论

发包方案、市场调研、招标文件满足公平竞争条件，符合招标投标法律法规及政策性文件要求。

五、相关要求

1. 请各潜在投标人于2024年09月05日18时00分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：****@qq.com

招标代理邮箱：****@139.com

2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式