采购内容:****机关二办公区物业服务项目；主要功能或目标:为进一步务实办公区环境卫生、保洁绿化、秩序维护等物业服务工作，建立更加完善的服务体系，提升办公区物业管理规范化、精细化、科学化水平，按照构建节约型社会要求，做好节能降耗工作，切实保障办公区整洁、平；需满足的要求:1. 物业部分的日常维修、养护和管理。物业部分具体包括：房屋的承重结构（含基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管网、雨水管网、门、窗、地板、天花板。 2. 物业设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括：上下水管道、垃圾站、照明、空调系统、高压水泵房、消防系统设施设备、电梯、发电机房、配电房、水电管网、避雷装置。 3. 市政设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水景系统、井、停车场（棚）、灯景系统。 4. 公用绿化及租摆的养护与管理。 5. 附属配套建筑和设施、设备的日常维修、养护和管理。 6. 公共场所的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7. 秩序维护服务和管理。 8. 办公区会议服务和管理。 9. 协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 10. 物业档案资料管理。。

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