招商公告

广铁置业经〔招〕字（2024）第06号

一、招商人：****

二、招商物业：**省**市**市坪石镇群众路165号

三、招商物业基本情况

本次招商物业为**省**市**市坪石镇群众路165号，具体情况如下：

注：

1.在正式签订合同前，中商户需一次性预交3个月租金和相当于3个月租金额的租赁保证金及相当于3个月租金金额的安全保证金。

2.物业以现状交付，不以交付物业的面积增减调整租金。

3.原承租方如未能中租，需在招商评审会结束后20日内将****公司。延迟交还房屋期间须以本次招商产生的中商价向招商人缴纳300%占用场地使用费，且招商人有权没收原承租方的租赁保证金。原承租方须承担延迟交付房屋给出租方和新承租方造成的经济损失和法律责任，原承租方缴纳的竞商保证金在完好交还租赁房屋、结清费用及完成设施设备的更名手续及变更经营执照、卫生许可证后10个工作日内无息退还。

4.招商人在收回物业后通知中租人按物业现状交付，如因原承租方逾期交付物业的，招商人可以相应延后交付物业且无需承担责任。

5.特别风险提示：****公司管理部分租赁物业为住宅权属和临建物业，可能存在无法办理租赁备案及消防验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中租后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

6.如中商人为法人企业的，在中商公示前，经资信审查符合要求后，中商人的股东（实际控制人）或者法定代表人（实际控制人）需与招商人签订《担保函》同意为竞租人履行合同提供连带责任保证。中商人股东（实际控制人）或者法定代表人（实际控制人）在3个工作日内无法完成签订工作，视为自动放弃中商资格。

7.中租人在5年租赁期内能按合同约定履行合同，且无任何违约行为，在招商方同意继续出租该物业的情况下，双方协商一致后，可续约5年。续租期内的首年租金在不低于第三方评估价、不低于上年度租金、不低于周边市场价格的基础上协商确定，续租期内年递增率1%。

8.中租后，****政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中租人如因物业用途或装****政府部门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

9.中租人必须在3个月内自行负责对承租房屋按照用电安全规范进行电气线路改造并承担所有费用。如因乙方改造或用电不当造成不良后果，由乙方自行承担全部责任。确因经营需要增加电力电容，乙方必须提前与承租房屋供电单位沟通协商取得书面同意意见，并征得甲方的书面同意后方可实施改造工作。免租期为3个月，中租人自行负责处理包括但不限于屋面、墙体渗漏水修缮，老化设施设备更换等问题。租赁期间不得以任何问题为由拒绝缴纳租金。

10.中租人不得在租赁场所使用任何形式的瓶装液化石油气。

11.未经招商人书面许可，中租人不得将租赁物业及相关设施设备或其任何一部分转租、分租，也不得以其他形式将物业整体交给第三方使用，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

12.****政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

13.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人。截至2024年8月31日，公司成立年限不低于3年，且实缴资本金额需达到100万元及以上（须出具验资报告）。

2.竞商人纳税等级需连续3年达到B级及以上。（提供2021年-2023年证明）。

3.竞租人的股东（实际控制人）同意为竞租人履行合同提供连带责任保证。（需提供竞租人股东（实际控制人）工商查询资料证明）。

4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约的行为。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年9月2日至2024年9月10日。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：http//zs.****.cn，请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获得报名资格）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年9月10日（上午9：00-11：00，下午14：30-17：00），到**市**区**路9号北座206室获取招商文件。

4.竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照等企业主体资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年9月11日（上午9：00-11：00，下午14：30-17：00，），截止时间:2024年9月18日17时。

2.递交地点：**市**区**路9号北座206室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于2024年9月18日17时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定账户（每一份竞商保证金对应一个招商项目）。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：古先生

联系电话：****0523/****2083（上午9：00-12：00，下午14：30-17：00星期六、日除外）

地址：**市**区**路9号北座206室

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2024年9月2日