本次采购项目**市东**棚户区改造项目（一期）（**里）房地产销售服务（项目编号：****）采用竞争性磋商方式进行采购，采购人为 ****，采购资金已落实，项目已具备采购条件，现邀请各供应商参与本次采购。

1、项目名称：**市东**棚户区改造项目（一期）（**里）房地产销售服务

2、项目概况：项目位于**市**区人民中**侧、**大道东侧。项目地理位置优越，****小学相邻、****医院、****中学较近;交通便利，出行方便;小区绿化覆盖率高，水、电、路、气、讯等配套设施齐全。总用地面积为142377.78平方米，总建筑面积为564984.85平方米，目前住宅总套数为1934套，已安置1374套，其余560套用于对外销售。（具体详见第五章采购内容。）

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购的主要内容：选取1家服务商，为采购人办理**市东**棚户区改造项目（一期）（**里）可售住宅的全程营销策划及销售管理。

5、项目采购数量：1批

6、服务期： 27 个月(销售率达 95 %)。

7、最高限价：以网签合同金额作为基数计3.0%【服务内容包括但不仅限于市场调研与分析、营销策划、广告宣传等（含税）】

8、服务地点：采购人指定地点

10、供应商资格要求

1.符****政府采购法第二十二条之规定。

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

1.7 在“信用中国”网站（www.****.cn）、**法院失信被执行人名单信息公布与查询

（http://zxgk.****.cn/shixin）、中国政府采购网（www.****.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，查询日期为采购公告发布时间起至响应文件递交截止时间止。

1.8特殊资格要求：具备建设(房地产)主管部门出具的房地产经纪机构(或房地产中介结构、房地产经纪咨询机构等)备案证明(或证书):如供应商为外地销售代理机构的，须在签订合同前取得**建设(房地产)主管部门出具的备案证明(或证书)。

2.具有独立法人资格。

注：请各供应商仔细阅读本项目资格要求后获取竞争性磋商采购文件。

11、竞争性磋商采购文件的获取：

（1）获取竞争性磋商采购文件时间：2024年9月2日17:00:00至2024年9月10日 17:00:00

（2）获取竞争性磋商采购文件地点：**** （**省**市**区**大道中段741号**星座4号楼404室 ）

（3）竞争性磋商采购文件获取方式：请有意参加的供应商按采购公告规定的时间及指定地点现场获取或以邮件方式获取，同时需提供相关资料（相关资料详见附件：法定代表人到场需携带法定代表人身份证明书及本人身份证原件，受委托者到场需携带法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件，以邮件方式获取的提供法定代表人身份证明书或授权委托书盖章原****公司指定邮箱：****@qq.com，并电话沟通竞争性磋商采购文件获取相关事宜）。

（4）竞争性磋商采购文件售价：500元人民币（含电子文档），售后不退。

12、响应文件递交截止时间（**时间）：2024年 9月13日15:00:00（逾期递交的响应文件恕不接受）

13、磋商时间（**时间）：同响应文件递交截止时间

14、磋商地点：**省**市**区**大道中段741号**星座4号楼404室

15、磋商保证金情况：本项目无需缴纳磋商保证金

16、采购人名称：****

联系地址：**省六****广场凉逸巷开发大厦18层

联系人：李孔敏

联系电话：131****1700

17、采购代理机构名称：****

联系地址：**省**市**区**大道中段741号**星座4号楼404室

联系人：黄银龙

联系电话：173****4010

日 期：2024年9月2日