项目标段编号：****

标段编号:

采购人:		保证金:
代理机构:		工本费:
报名方式:	网上报名	是否可对部分物资报价:
开始时间（报名/报价）:		截止时间（报名/报价）:
采购人联系人:		采购人电话:
代理机构联系人:		代理电话:
监督部门:		监督电话:

****办公区修缮提升工程采购项目谈判采购公告

项目编号：****

1.施工条件

****办公区修缮提升工程线上公开线下评审谈判采购项目，已经采购人批准公开谈判采购，现邀请不特定响应人参与。

2.项目概况及范围

2.1发包项目

项目名称	承包方式	招标控制价
办公区修缮提升工程	工程量清单+清单外优惠让利	工程量清单内总价：10.60万元；清单外优惠让利率：不低于土建10%，安装15%。

2.2工程概况

2.2.1建设地点：绿宇公司办公区。

2.2.2规模：办公区修缮提升主要工程量为拆除、建筑、线路更改及电器安装。

2.2.3发包范围：绿宇公司影壁墙、卫生间、MCA项目办公室等七项办公区修缮提升。

2.2.4工期：30天

2.2.5资金来源：自筹资金

2.2.6分包：不允许

2.2.7本项目不允许联合体、****集团****园区供应商黑名单的投标。

2.2.8承包人采购材料设备：物料由承包人提供，必须按设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对质量负责。主要材料设备质量需经发包人认可。

3.报名要求

3.1本次谈判采购在**云商电子投标平台(http://bid.****.com/)上公开信息，有兴趣的供应商可以登陆查看。登录后，供应商可在**云商电子投标平台网上报名、下载谈判文件。首次参与**云商电子投标平台购标者，请打开**云商电子投标平台首页右侧点击“供应商登陆”，在页面中找到注册按钮，按照要求进行网上注册，注册通过后方可报名、下载谈判文件。有报名意向的供应商报名前请仔细阅读本项目采购公告及附件内容。如有任何疑问，可与采购方业务人员或技术人员进行沟通。

3.2须为中华人民**国境内依法注册的独立法人或其他组织。

3.3响应人不得具有下列情形之一：

3.3.1法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一包响应的；

3.3.2被责令停产停业的；

3.3.3财产被接管或冻结的；

3.3.4在响应截止日前三年内存在串标、围标、骗取中标或严重违约等问题的；

3.3.5在响应截止日前三年内发生因响应人原因造成的重**全生产事故或重大质量事故的；

3.3.6被“信用中国（http://www.****.cn/）” 列入失信被执行人（以评标当天查询的结果为准，若该网站查不到该响应人信息视为未被列入失信被执行人）；

3.3.7****集团****园区供应商黑名单的。

注：报名成功的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及采购组织机构均无责任承担其是否符合合格供应商条件而引起的一切后果。

4.响应文件的递交

4.1 报名/递交响应文件截止时间：2024年9月9日12时00分。供应商必须在递交响应文件时间截止前至少半个工作日进行操作，如有问题请及时与采购机构联系人或**云商电子投标平台客服电话联系。由于网络原因或其他原因导致投标人无法报名报价的，后果自负！

4.2 递交方式：在**云商电子投标平台(http://bid.****.com/)上递交。将响应文件扫描件发送至****@163.com,或****公司****公司办公楼129房间）,或谈判前谈判地点现场提交。

说明：响应文件必须按照《谈判响应文件格式及内容》要求编写，递交纸质版的应用A4纸打印，

5.响应文件开启时间及地点

5.1响应文件开启时间：同递交响应文件截止时间。

5.2响应文件开启及谈判地点：****公司办公楼129房间。

6.技术要求：

6.1 工程项目要求及说明：

绿宇公司办公区修缮提升明细表
序号	工 程 项 目	单 位	数 量	技术要求及说明
一	影壁墙
1	垒砖	项	1	原墙体基础上垒砖增高（长26m，高0.5m，厚0.27m）
2	加固	项	1	墙体北面增加墙垛（长26m，高0.5m，厚0.27m），穿钢筋加固(钢筋1cm约42根）
3	太阳能灯	件	2	太阳能户外造型灯（直径40*高35cm)
4	墙面粉饰	平方	138.5	水泥大沙粉饰墙面（包括背面墙体粉饰）
5	墙漆基层处理	平方	138.5	石膏找补、两遍防水腻子找平打磨
6	外墙漆	平方	138.5	外墙漆一底两面粉刷
7	文化宣传墙	项	1	增加4.8m*2.1m镀锌板喷漆、丝网印刷管框架40*20*1.2矩形管
8	脚手架	项	1	脚手架高空作业高3.3m
二	卫生间
1	阳光房	项	1	顶部（1.8*7.8）加胶灰玻+周围（11.5*3.8）灰玻+1.4mm厚铝质框架+防水处理
2	电动门	扇	1	品牌电机+铝合金电动玻璃门（2.3m*1.6m）
3	铺砖	平方	35	80*80瓷砖+水泥沙子
4	石材台阶	平方	13.8	2.5公分芝麻灰石材铺设3步台阶，面积为13.5平方
5	旧墙皮铲除、基层处理	平方	38.5	石膏找补、两遍防水腻子找平打磨
6	墙漆	平方	38.5	外墙漆一底两面粉刷
7	镜子	面	1	1.8m*0.8m仪容镜（带框）
8	新飞品牌排风扇	个	8	男女卫生间各4个
9	电路改造	项	1	72m直径16mm线管、216m直径2.5mm铜线改造+2个吸顶灯800mm+8个开关插座
三	销售部
1	拆除敲砸	平方	28	原水泥面拆除（长6.5m宽5.3m深1m）
2	水池做防水	平方	28	水池做防水
3	水池清理	项	1	抽水、污泥及建筑垃圾清理
4	水泥粉饰	平方	28	水池粉饰，高标号水泥（长6.5m宽5.3m深1m）
5	铺防滑砖	平方	7.2	外檐加高，地面部分铺防滑砖
6	办公楼雨水管改造	项	1	110pvc水管安装加固（8米含高空作业）
四	MCA项目部二层楼卫生间
1	检修杂项	项	1	洗手池，隔断安装及水压等检修
2	木门	扇	1	实木复合门（78cm*240cm）
3	水电路改造	项	1	管材110m+国标铜线240m （2.5线管+2.5平方铜线）
五	MCA项目部门窗
1	拆除敲砸	项	1	门窗杂物拆除（门子7扇，窗户8扇，老旧水管80m、电源开关52个、风扇4个，洗手盆1个）
2	定制防盗门	扇	4	防盗门定制（88cm*260cm）
3	木门	扇	3	实木复合门（78cm*240cm）带天窗、带框
4	断桥铝窗户	平方	26.8	钢化玻璃双层中空80厚断桥铝窗户
5	窗纱	扇	8	金属窗纱（0.75平方/扇）隐形窗纱
六	MCA****办公室墙漆
1	基层处理	平方	359	旧墙面全部铲除，两遍防水腻子找平打磨（长22m宽9.7m高3.5m）
2	乳胶漆喷涂	平方	359	乳胶漆一底两面粉刷
七	MCA****办公室杂项
1	地面保护、办公机具搬运	项	1	保护膜覆盖，办公机具搬运 （约5.8吨）
2	水电路改造	项	1	东办公室水管，照明、空调、插座等线路更改（穿线管8m*1.6cm，铜线4平方300m，2.5平方500m；**开关10个，五孔32个，空调插座4个。） 暗装30A
3	配电箱	项	1	配电箱按照，德力西开关控制器（穿线管8m，春宾铜线4平方300m2.5平方500m，**开关10个，五孔32个）
4	办公室灯具	件	8	长条LED办公照明灯（1.2m*0.2M）成套
5	吸顶灯	件	10	40CMLED吸顶灯
6	脚踏蹲便器	个	2	600*440mm
7	洗手池	套	1	长800mm*宽600mm*高800mm(含水龙头、安装)
8	拖把池	个	1	40*40*30cm 定做
9	卫生间隔断	个	2	高1.8m*长1.5米的木质隔断2个
八	其他
1	垃圾清运	项	1	淤泥、建筑垃圾清运

6.2质量标准：合格，保证所完成的项目符合国家现行有关标准和合同规定的要求。

6.3****政府、行业及发包人有关施工规范标准要求安全、文明、科学施工，保质保量按时完成

施工任务，做到工完料净场地清。

7.主要商务条款

7.1付款方式：本工程无预付款；竣工结算须经双方审核，承包人按发包方审核后的结算开具9%增值税专用发票并按要求提交竣工资料两套；分期支付至应付款的95%；留5%质量保修金；质保期满且无保修责任后无息付清工程质量保修金。付款方式为现汇或承兑汇票。

7.2结算方式：

7.2.1工业与民用房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程的**、扩建和改造工程应执行以下定额及其配套取费标准：

（1）《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA01-31-2016）

（2）《**省通用安装工程预算定额》（HA02-31-2016）

（3）《**省市政工程预算定额》（HAA1-31-2016）

7.2.2已投产生产装置区内的现场设备检修工****集团总公司《石油化工行业检修工程预算定额》(2009版）及其配套取费标准。

7.2.3已投产生产装置区内的刷油、防腐保温、保冷及为设备维检修服务的脚手架工程应****公司的招标中标价。

7.2.4对上述定额不包括或缺失的工程项目，必须经建设****公司批准后方可执行相关行业的定额。

7.2.5不让利设备及材料：业主同意由施工单位购买的设备、钢筋、商砼、发包人供应材料、认证价格材料、定额中未计价材料。

7.2.6材料价格：原则上执行施工期**市信息价；钢筋、商砼、电缆不让利。

7.2.7必须进行价格认证材料： 门窗、块料装饰材料、电缆及主要未计价材料；发包人认为需要进行价格认证的材料。

7.2.8机械燃料油：执行施工期**市信息价。

7.2.9人工费：清单外项目按**省现行定额及有关规定执行；清单内不做调整。特殊项目双方另行商定。

7.2.10独立项目金额为发包方指定价格、只计取税金的项目。

7.2.11竣工结算执行施工期**市信息价，若当期信息价未发布以上期为准，风险因素±5%。

7.2.12当招标文件工程量清单中所列的工程量与实际完成工程量不符或由于设计变更引起工程量增减时，按实际工程量结算。

50万元以上的工程量清单合同，当工程量增加超过15%时，超过部分工程量的综合单价按原综合单价的98%计算。

7.2.13因变更所发生的清单缺项子目，如原清单中有类似的，可参考类似单价，无类似项目的，按《**省房屋建筑与装饰工程预算定额（2016）》、《**省通用安装工程预算定额（2016）》及相关的配套文件另行编制结算，结算须经业主确认。

7.2.14发包人水电费：定额可分析的按定额分析及预算价；不可分析的按税前造价的1.5%；有表计量的按计量结果及预算价，也可双方协商具体金额；未使用的由施工代表出具签证单。发包人水电费由发包人财务部门扣除。

7.2.15工程审计完成后，按照工程量审计结论重新计算的安全文明施工措施费及社保费，与响应文件中单列的安全文明施工措施费及社保费比较，偏差超过－10%的，应按照审计结论调减安全文明施工措施费及社保费。

7.3承包人权利和义务

7.3.1按发包人要求编制计划、报表、资料等及相关文件，组织好安全文明施工等。

7.3.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明。

7.3.3负责已完工程成品保护。

7.3.4负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护。

7.3.5按有关规定及发包方要求负责施工场地的清洁卫生及费用。

7.3.5完成双方约定承包方应做的其他工作： 见发包方工程师指令。

7.3.6完成发包方委托承包方办理的工作：

7.3.7承包人不得未经发包人同意将其承包的工程转包给第三人，或将其承包的工程肢解后以分包的名义转包给第三人。承包人不得将工程主体结构、关键性工作及未经发包人同意的专业工程分包给第三人。

7.3.8承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。

7.3.9经发包人同意分包的专业工程，承包人应确保分包人具有相应的资质和能力。工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任。承包人应在分包合同签订后7天内向发包人和监理人提交分包合同副本。

7.3.10施工过程中的各种外部关系（与发包方有直接关系的除外），由承包人自行协调，发包人给予适当协助。

7.3.11施工所用材料必须符合现行国家有关标准及招标文件中相关规定，需要检测的必须按照工程所在地质量监督部门要求进行检测。施工所用材料需经过监理及发包人同意并现场确认后方可使用。

7.3.12承包人必须按照（豫建建【2018】16号）《****建设厅关于在全省房屋建筑和市政基础设施工程建设领域推行劳务用工实名制管理的通知》严格执行，如有违反承担相应后果（并承担由此给发包人造成的名誉损害及经济损失）。如承包人发生劳务用工欠薪事件，必须由发包人垫付劳务工工资的，发包人有权从承包人工程款或欠款中直接相应扣除。

7.3.13承包人提交给发包人的变更估价申请、材料单价申请、工程进度款申请、索赔报告、竣工申请、最终结清申请、工程接收申请等所有申请，必须以发包人书面意见为准。

7.3.14承包人提交给监理人的工程量核定申请、报送样品申请、材料设备采用替代品申请、签订暂估价合同申请、索赔报告、竣工验收申请等所有申请，必须以监理人、发包人的书面答复意见为准。

7.3.15项目多余土方必须运至发包人指定地点，并按照环保部门的要求覆盖。

7.3.16施工单位必须按国家、省、市级环境保护的相关文件和条例实施，若未达到要求，****政府相关部门的经济处罚及法律责任外，同时应支付发包人同等金额不超过30%的环境保护违约金。

7.3.17承包方负责办理压力容器及压力管道的监检手续，并提交监检报告，费用由发包人承担。负责安全阀的调校，并出具调校报告。

7.3.18承包方报送的竣工结算金额要客观准确，与发包方审核后的金额偏差率不得超过20%，即（核减金额/报送金额）×100%≤20%。

7.3.19质量保修期：

1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2）土建工程为2年；

3）屋面防水及有防水要求的部位为5年；

4）电气管线、给排水管线、设备安装和装修工程为2年；

5）供热及供冷为两个采暖期、供冷期；

6）室外给排水设施、道路等工程为2年；

7）设备质保期为安装完毕验收合格，开始运行之日起12个月。

7.3.20承包人必须与发包人签订安全协议并按规定缴纳安全风险抵押金，****政府与发包人的各项安全管理制度，因违反安全文明施工规定而造成事故的，由承包人承担该事故的一切费用和责任，对发包人造成损失的应进行赔偿。竣工验收合格后无息退还（剩余）安全风险抵押金。

7.4违约责任

7.4.1工程质量必须达到合格标准且符合设计要求，若工程质量达不到合格标准，承包人须无偿返修至合格，并按应付工程款的百分之叁（3%）向发包方支付违约金。造成发包方损失的，承包方另需赔偿实际损失。

7.4.2承包人若违反施工质量、安全管理的有关规定，发包人有权进行处罚。

7.4.3承包人原因造成的工期延误，每延误一天，向发包方支付500 元违约金。造成发包方损失的，承包方另需赔偿实际损失。

7.4.4承包人承诺任何情况下不拖欠本工程工人工资，因拖欠工资发生事件，由承包方承担一切责任及后果并处以拖欠额20%的罚款。

7.4.5质保期内不能按约定履行保修义务的，按应付工程款的百分之叁（3%）向发包方支付违约金，造成发包人损失的，承包人另需赔偿实际损失。

7.4.6损失赔偿额包括合同履行后发包方可以获得的利益、律师费、诉讼差旅费等。

7.4.7竣工结算金额偏差率超过20%的，承包人按超过部分金额的10%向发包人承担违约责任。

7.4.8违约金、损失赔偿、罚款直接从本合同款中扣除，不足扣除的，从其他未付款中扣除，仍不足扣除的，发包人仍可向承包人主张剩余部分。使用人亦可代表发包人向承包人行使追索权。

7.4.8若发包人未能及时支付工程款，可无息延期支付。

7.4.9发生争议双方首先**协商解决，协商不****人民法院管辖。合同签订地为**市**区。

8.资质要求

营业执照、建筑业企业资质证书。

9.其他说明

9.1工程量清单内报价高于（不含等于）招标控价的报价无效，清单外优惠让利率项目低于（不含等于）招标控价的报价无效，直接废标。

9.2如有任何偏离，在提交响应文件时应在偏离表如实说明；未提出任何偏离的，视为完全响应；存在实质性偏离的，视为不响应采购要求。

9.3初步评审

谈判小组对谈判响应文件按下表内容进行符合性审查，有一项不符合的视为无效响应：

评审项目	评审因素	评审标准
评审标准	报价函	需加盖单位章
	营业执照	具备有效的营业执照
	资质要求	符合邀请函规定
	投标报价	符合邀请函有关规定
	完工期限	符合邀请函有关规定
	响应服务费及保证金	符合邀请函有关规定
	投标内容	符合邀请函有关规定
	权利义务	符合“主要商务条款”的实质性要求和条件
	技术投标材料及相关服务	符合“技术要求”中的实质性要求和条件

9.4响应文件未实质性响应采购文件要求的，或响应文件中有含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，谈判小组可要求供应商在规定时间内进行补充和完善。供应商补充和完善的内容应加盖公章，或由法定代表人或其授权代表签字。补充和完善的内容作为响应文件的组成部分。只有实质性响应采购文件要求的供应商才可通过初步评审。经供应商补充和完善后仍未通过初步评审的响应文件按无效处理。报价计算错误的修正原则如下:

（1） 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；

（2） 如果总价与单价不一致时，以单价为准，并修正总价。

9.5谈判:谈判小组所有成员集中与通过初步评审的供应商分别单一谈判。在谈判中，谈判双方可以就谈判项目所涉及的价格、技术、服务等进行实质性谈判。谈判结束后，按要求在规定时间内进行最终报价。谈判小组按最终报价评审。

9.6成交规则：初步评审合格的供应商在质量、服务、付款方式、全生命周期评价相同的情况下，****小组按照报价最低的原则推荐成交候选人，追求性价比最优。否则投票推荐成交候选人。

9.7响应服务费50元，电汇凭证需注明参与项目的项目编号、名称、交款用途。未按规定缴纳者不能通过初步评审。

9.8报价有效期为最终报价截止之日起30天。

9.9成交单位应在接到成交通知书后五日内按下列标准缴纳成交服务费，未按规定缴纳的，取消成交资格，列入黑名单，响应保证金不予退还。具体收费标准如下：

成交金额	收取标准
十万元及以上三十万元以下	500元
三十万元及以上六十万元以下	1000元
六十万元及以上一百万元以下	2000元

9.10响应人应按下列帐户缴纳响应服务费、成交服务费

户 名：****集团****公司

开户行：****银行**市工业区支行

账 号：410********050201724

9.11采购人不承担供应商准备响应文件和递交响应文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

10.废标

发生下列情形之一的，本次采购废标：

1）投标单位少于三个，或合格投标人少于三个竞争性不足的（但采购单位生产经营急需的除外）。

2）报价均超出采购控制价的。

3）报价均严重偏离正常市场价格的。

4）因情况发生变化，该采购任务被取消的。

5****小组否决所有报价的。

6****小组推荐意见未获****领导小组批准的。

7）其他不符合公平、公开、公正原则和有关法律、法规及行业、采购单位规定的。

11.监督部门

本采购项目的监督部门****集团****公司招标监督组

监督电话：0393-****219/****564

12.联系方式

采购人：****

地址：**市人民路西段

联系人：郑先生、钱女士

联系电话：0393-****411 ****419

****

2024年 8 月 30 日

附件：响应文件格式

一、 报价函

致： （采购人名称）

在充分研究 （项目名称及编号）以下简称“本工程”）邀请函的全部内容后，我方愿意以工程量清单内人民币（大写） （￥ ）的总报价，清单外部分优惠率（土建 %，安装 %），按合同约定进行实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。

在我方的上述投标报价中，包括：措施项目费（不含安全文明措施费）**万元、安全文明措施费 元、规费 元、税金 元。

如果我方中标，我方保证在合同签订后 天（日历日）保质保量完成。我方同意本报价函在邀请函规定的提交响应文件截止时间后，在邀请函规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的成交通知书。

随本报价函提交的其他文件是本报价函的组成部分，对我方构成约束力。

随同本报价函递交响应服务费一份，金额为人民币（大写）： 元（￥：元）。

在签署协议书之前，你方的成交通知书连本报价函及有关文件，对双方具有约束力。

响应人（盖单位章）：

年 月 日

二、偏 离 表

项目名称及编号：

说明：偏离说明应写明“正偏离”或“负偏离”。

响应人保证：除偏离表列出的偏离外，响应人响应邀请函的全部要求。

响应人（盖单位章）：

年 月 日

三、法定代表人身份证明

（参加现场开标必须提交）

采购人名称：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （响应人名称）的法定代表人（单位负责人）。特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证扫描件。

响应人： （盖单位章）

年 月 日

四、授权委托书

（参加现场开标必须提交）

（响应人名称）现委托 （姓名）为我方代理人，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改 （采购项目名称及编号）响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证扫描件

响 应 人： （盖单位章）

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

五、响应服务费

电汇单据：

六、施工组织设计

1．投标人应根据邀请函和对现场的勘察情况，采用文字并结合图表形式，参考以下要点编制本工程的施工组织设计：

（1）施工方案及技术措施；

（2）质量保证措施；

（3）施工安全措施计划；

（4）文明施工措施计划；

（5）施工场地治安保卫管理计划；

（6）施工环保措施计划；

（7）任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的措施；

2．施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。

附表一 拟投入本工程的主要施工设备表

附表二 承包人采购的材料设备一览表

附表一：

拟投入本工程的主要施工设备表

序号	设备名称	型号 规格	数 量	国别 产地	制造 年份	额定功率 （KW）	生产 能力	用于施 工部位	备注

附表二：

承包人采购的材料一览表

七、资格审查资料

营业执照、建筑业企业资质证书或住宅装修装饰企业资质证书等材料的复印件/扫描件。

八、工程量清单

说明：按“工程量清单”中的相关清单表格式填写。

九、其他材料