[吉安市本级]南昌市西湖区永叔路42-44号吉安大厦一层、二层局部，三层整层租赁权网络竞价（第二次）

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[吉安市本级]南昌市西湖区永叔路42-44号吉安大厦一层、二层局部，三层整层租赁权网络竞价（第二次）

更新时间	2024年09月02日
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关键信息	租赁网络
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[****]**市**区永叔路42-44号**大厦一层、二层局部，三层整层租赁权网络竞价（第二次）

【信息时间： 2024-09-02】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区永叔路42-44号**大厦一层、二层局部，三层整层租赁权网络竞价（第二次）

标的名称:

**市**区永叔路42-44号**大厦一层、二层局部，三层整层租赁权网络竞价（第二次）,挂牌价46,889.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月02日信息披露期满日： 2024年09月19日

延期处理方式:

不顺延

项目简介:

位于**市**区永叔路18号**大厦一层、二层局部，三层整层。一层局部建筑面积约664.47平方米，评估单价为26.5元/平方米/月；二层局部建筑面积约384.08平方米，评估单价为19元/平方米/月；三层整层建筑面积约1510.74平方米，评估单价为18元/平方米/月。建筑面积总计约2559.29平方米。（建筑面积以双方实地确认建筑面积为准）
起始价：46889元/月竞买保证金：20万元
租赁时间：以签订《房屋租赁合同》之日起至2026年12月30日。

重要信息披露:

租赁物用途：一层租赁房屋（门面）用于经营，二层及三层为办公（经委托方书面同意，可用于经营，改变使用性质的所有消防改造、治安管理等相关责任及费用由买受人承担）。成交后，买受人所租赁房屋（门面）必须用于合法的经营行为，且不得用于工业、化学农药、油烟污染、噪音扰民等不符合环保要求的行业和法律法规、相关政策规定禁止的行业。
租金缴纳：租金按月缴纳，之后每月第一周内缴清当月租金，2年后租金递增5%。成交后，委托方给予买受人租赁区域1个月的装修期，装修期内免租金，未来租赁期内不再减免。如因故双方合同未执行完毕，装修期减免租金按时间比例进行扣减。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.凡符合国家法律法规规定的企业方可参加竞买。
2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

一、展示地点和时间
展示地点：标的所在地。可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次竞价资料及附件，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
展示时间:自公告之日起至2024年9月19日17时止
二、本次竞价相关时间、地点
1.报名时间：自公告之日起至2024年9月19日17时止。
2.网络竞价时间：2024年9月20日上午10时开始
3.报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
三、竞买须知
1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2.网上竞价开始时间为2024年9月20日上午10时，标的自由竞价时间为15分钟，延时竞价时间为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交，竞价阶梯为50元/次或其整数倍。
3.成交后注意事项
（1）竞价成交后，买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前按成交总额(总租金)****交易中心支付产权交易服务费,若买受人违约，****交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。
产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%。(服务费未达900元的按900元收取。)
户名：****交易中心；
账号：360********200000557；
开户银行：建行**井开新区支行。
（2）竞价成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内到**市****公司****车站IU酒店六楼）签署《交易成交确认书》，买受人须携带公章并提供营业执照副本、信用中国查询截图、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4.未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为三个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回；买受人在付清所有款项并签订《房屋租赁合同》后，凭委托方出具的保证金退款意见表办理保证金退还手续，原渠道退还。
5.我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

其它需要披露的内容:

报名流程
1.网上注册：未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://ggzy.****.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打******公司技术支持电话。
特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；
2.缴纳保证金：竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将****银行账户（要求同名）转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成。****交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。注意：****银行转账，且须从报名人****银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

联系方式：

联系方式
1.国泰新点技术支持电话：400-****-0000服务热线
2.委托方联系电话：187****3178王先生
3.**市****公司：138****3365邓女士
4.保证金退款电话：0796－****677

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