****商铺对外公开招租，现将有关事宜通告如下：

一、基本情况

该商铺坐落于淮****学院培训楼**门店，该区域经济活跃、交通便利，周边商业氛围浓厚，配套设施完善，适宜从事各类商业经营活动。

二、招租方式

采取有底价的方式竞租，建筑面积为60.4平方米，底价为每月22.76元/平方米。以最高租金者取得租赁使用权。如果取得承租权后又放弃承租，视作违约，同时出租方有权选择竞租价格位居第二高者顺位递补。

三、承租条件

1.承租人应是法人，社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。

2.承租方应按国家法律规定合法经营，因承租方出现经营违法违规的情况，一切责任均由承租方承担。

3.本次招租由竞租人自行到现场勘验。意向承租人应在本公告期截止前到现场勘验,就相关情况、出租具体办法和出租方对经营项目相关要求等主动向出租方咨询,自行了解可能涉及的相关法律法规和市政规定及装修情况等;完成报名的意向的承租人都视同已实地勘验出租标的,确认了标的范围、面积、现状并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

四、承租人应当遵守下列规定

（一）乙方在承租期间对承租场所的安全生产和消防管理负主体责任，应严格遵守安全生产及消防安全法律法规，落实相关要求，安排专人与甲方对接安全生产工作；

（二）服从甲方对其安全生产及消防安全工作的管理和协调，配合甲方的安全生产与消防安全监督检查；

（三）未经甲方书面同意许可，不得将场所擅自转租（转包）；

（四）不得擅自改变建筑结构，不得擅自改变承租房屋的用途，装修和设备安装应符合相关安全及消防技术标准规定，不得拆卸甲方出租场所原有的安全设施设备，严禁乱拉乱接电线；

（五）严禁在承租区域内生产、储存、经营易燃易爆等危险化学品；餐饮经营单位使用燃气的，燃气报警装置、器具等设施应保持完好；

（六）严禁“三合一”，未经政府有关部门书面审核同意，禁止在承租的经营性场所内居住人员；

（七）使用特种设备应严格履行并承担使用单位的法定责任与义务，特种设备应满足有关标准、规范等要求，从事特种作业的人员应具备相应资格；

（八）不得关闭、破坏场所内消防报警、监控等警报设施，不得销毁其相关数据、信息；

（九）必须保持承租场所内通道和安全出口畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口；

（十）负责在承租区域按要求配置规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施的用途；

（十一）如发生生产安全事故或火灾事故，须立即采取有效措施组织救援，并通告甲方，并按规定向有关行政主管部门报告，并积****政府行政部门做好事故调查和善后处理工作。

（十二）具体事宜以《房屋租赁合同》为准。

五、租赁期限与租金缴纳方式

租赁期限3年，自第2年起每年递增1%，租金一年一付。

六、未尽事宜，****公司拥有最终解释权。

七、报名时间、地点及联系人

有意者请持有效证件，于2024年9 月10****公司综合办报名（地址：****经济开发区****酒厂北侧****）

联系人：葛女士 联系电话：182****3834监督电话：0554-****313