索 引 号： ****
发布机构： ****分局
发布日期： 2024-09-02
成文日期： 2024-09-02
文件编号：
主题分类： 城市规划
为进—步完善规划指引，科学指导城市建设，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**市控制性详细规划管理规定》要求，我局组织开展了《****地段控制性详细规划实施深化（宁大步行街区块）》编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，我局将规划草案予以公示。公示时间为2024年9月2日-2024年9月12日，共计10天。
通讯地址：****规划局**分局（**区骆驼街道民和路789号,邮编315200）
联系电话：0574-****1280
邮箱：****@163.com
一、调整背景
****园区教育配套服务设施，提升城市形象，****园区地段控规宁大步行街区块进行调整，以指导下一步开发建设。
二、调整范围
本次调整范围位于******园区内，具体范围北至中官西路，****社区创业会所，南至现状毓秀路，****学院，用地面积约12.8公顷。
调整范围图
三、调整内容
1、用地调整
将规划支路调整为高等院校用地（A31）和公园绿地（G1），并优化调整地块边界。
2、指标调整
（1）绿地率调整
BGJ01-03-c地块绿地率控制低限为8%（BGJ01-04-a地块增加的绿地面积纳入BGJ01-03-c地块统筹计算），剩余不足部分由《**区****南区控制性详细规划（明海路西片区）》补足。
（2）容积率调整
BGJ01-03-c地块容积率上限控制为1.5。
（3）建筑限高调整
BGJ01-03-c地块建筑高度上限为20m。
附表一、调整前用地指标表
| 地块编码 | 用地 性质 | 用地规模 （平方米） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑限高（%） | 主要出入口方向 | 配套设施 |
| BGJ01-03-b | A31 | 64143 | — | — | — | — | — | |
| BGJ01-03-b-1 | G1 | 2249 | — | — | — | — | — | — |
| BGJ01-04-a | G1 | 8900 | — | — | — | — | — | |
| BGJ01-04-b | A31 | 42402 | — | — | — | — | — | — |
| - | S1 | 10447 | — | — | — | — | — |
| 地块 编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 高度（m） | 建筑密度 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
| BGJ01-03-b | A31 | 64045 | — | — | — | — | — | |
| BGJ01-03-c | A31 | 11366 | 1.5 | 8 | 20 | — | N,S | |
| BGJ01-04-a | G1 | 12074 | — | — | — | — | — | |
| BGJ01-04-b | A31 | 40655 | — | — | — | — | — |
附图一、调整前用地规划图
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