马国土出让告字(2024)第33号
根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规,****政府批准,****、**市****管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、地块的基本情况和规划指标要求
(一)其他需要说明的情况:
地块编号 | 地块名称 | 地块位置 | 出让面积(平方米) | 用地性质 | 出让年限(年) | 规划指标 | 起始价 (万元) | 加价 幅度 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 备注 | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
马政储出2024-4号 | 健康驿站地块 | **区凹山湖单元向黄路与规划支路西南侧 | 122102.01(183.15亩) | 商业用地 | 40 | ≤0.4 | ≤百分之十五 | ≥百分之三十五 | 11800 | 50万元或50万元的整数倍 | 5000 | 合同签订后3个月内动工,动工后12个月内竣工。 |
1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期未签订合同的,终止供地,竞买保证金不予返还,《出让合同》签订之日起30日内缴纳至百分之五十(含竞买保证金),剩余的百分之五十土地出让金6个月内须全部缴清。
2.土地开发程度:(1)现状。(2)地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。(3)土地按照现状标高交付,场地平整由竞得人自行负责。(4)基础设施及配套(包括施工临时用电、用水,施工便道及场地平整等)由竞得人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。(5)出让地块范围内,如经文物部门确认,地下有文物埋藏,需依法进行考古勘探或发掘。
3.除土地出让金外,竞得人还应在《出让合同》签订之日起6****财政局缴纳其他固定资产(地上建构筑物、设备等)价款26859.243765****财政局****管理科指定账户)。土地出让金及上述款项全部缴清后,****建设局会****管理处、****规划局协助竞得人办理土地及地上建(构)筑物产权等相关手续。办理相关手续时需按规定缴纳的相关税费,由竞得人自行承担(包括但不限于人防异地建设费等)。
4.土地交付:《出让合同》签订之日起5个工作日交付,地上建(构)筑物、设备等固定资产随土地一并现状交付。
(二)项目建设要求
地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城市设计及景观等要求详见规划条件。
二、竞买人资格
1.中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请的,申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的,或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的,均不得参加同一宗地的竞买,竞买人须在报名同时提交书面承诺 ,书面承诺须明确:竞得土地后,如有上述情况的举报和投诉,无条件接受取消土地竞得资格。(竞买人须提供经工商部****公司章程以备核查)。
3.自然人、法人或其****管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的,不得参与竞买。
三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行,出让方式为拍卖出让(不足三人转挂牌),采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
本次出让加价幅度:50万元或50万元的整数倍。竞价时限为每轮2分钟。
四、出让文件获取
申请人可于2024年9月2日9时至2024年9月23日16时,到****交易中心业务科(**市印**路2009号汇通大厦719室)获取出让文件。
五、保证金缴纳及网上报名
1.所有申请参与的意向竞买人,须在****门户网站、****交易中心门户网站中下载《**市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》,并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
2.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人,须办理数字证书(CA),首次办理数字证书(CA)不收取任何费用,办理流程请参照****交易中心网站(https://zbcg.****.cn/)“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“**市CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3.2024年9月2日9时至2024年9月23日16时,申请人凭数字证书(CA)登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线办理竞买申请,竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料,并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责,报名材料原件在签订《成交确认书》时提交。
4.申请人可以通过****交易中心门户网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.****.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问,可致电0555-****196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
5.本次拍卖出让交纳土地竞买保证金的截止时间为2024年9月23日16时,缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户,保证金以实际到账时间为准。经审查,申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的,**市****管理局将在2024年9月24日17时前确认竞买资格,并通过**市国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。
六、其他相关规定
1.马政储出2024-4号地块如本次公开出让方式转为挂牌,报名申请截止时间**至2024年10月11日16时,交纳竞买保证金截止时间相应**至2024年10月11日16时。挂牌时间为2024年9月25日10时至2024年10月14日16时,地点为****交易中心5楼拍卖厅。
2.本次出让由竞买人在****交易中心拍卖厅使用专用电脑,通过CA证书登录“**市国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则,报名竞买人需进行一次有效报价,若报名未报价,将纳入信用评价负面名单。
3.意向竞买人可向****交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。
七、本次国有建设用地使用权拍卖开始时间为2024年9月25日10时。
拍卖地点为****交易中心5楼拍卖厅(**市印**路2009号汇通大厦五楼)。
八、竞买保证金缴纳
本次出让地块竞买保证****银行账户:
1、户 名:****交易中心
账 号:130********00082768
开户行:****银行**四村支行
2、户 名:****交易中心
账 号:521********1000002
开户行:****公司**汇通支行
3、户 名:****交易中心
账 号:176********101
开户行:中****广场支行
4、户 名:****交易中心
账 号:200********366****00013
开户行:安****银行****公司
5、户 名:****交易中心
账 号:126********668889
开户行:****银行****公司**雨丰支行
竞买申请人可选择以上任一账户交纳竞买保证金,汇款时务必附言:“马政储出2024-4号地块”,报名****银行回单复印件作为入账凭证,****中心核验到账情况,并确认竞买资格,不另开具土地竞买保证金支付凭证。
联系电话:0555-****676(程先生) 0555-****196(金女士)
查询网址:http://zrzyhgh.****.cn/ http://zbcg.****.cn
**市****管理局
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2024年9月2日