一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****物业服务外包项目

预算金额：406.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：406.000000 万元（人民币）

采购需求：

本次采购综合物业服务包含但不限于：配电室、消防监控室、门岗值守；日常办公设施设备运行维护维修、公用区域保洁、会议、绿化管养及配置、消防安保、客房及特约服务等。物业管理服务范围：77871.10㎡（2个办公区内建筑物建筑面积、庭院面积；1个招待所建筑物面积）。（具体内容详见第五章需求及技术要求）

合同履行期限：三年，合同一年一签。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无，本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人应是在中华人民**国境内登记或注册的法人或其他组织，****管理部门核发且有效的三证合一营业执照。（复印件加盖公章）3.2财务状况：（投标人可根据自身情况提供下列任意一种证明材料复印件加盖公章）（1）提供2022和2023年度经第三方审计的审计报告及财务报表。财务报表至少应包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注，成立时间不足一年的，可根据自身情况提供成立至今的财务报表。（2）可提供自投标文件递交截****银行出具的资信证明或资金存款证明。（3）可提****政府采购专业担保机构对投标人进行资信审查后出具的投标担保函。3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明。依法免税或依法免缴的应提供相应证明材料。成立至今不足3个月的，提供成立至今的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明。（复印件加盖公章）3.4提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（书面声明应加盖公章。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）3.5投标人应具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供证明材料或者书面声明加盖公章）3.6投标人未被列入（1）“中国政府采购网（www.****.cn）”政府采购严重违法失信行为记录名单.（2）“信用中国”网站（www.****.cn ）“重大税收违法失信主体”。（3）中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）“失信被执行人名单”。投标人存在不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。3.7本项目不允许以任何形式分包、转包。3.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得****政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2024年09月02日 至 2024年09月09日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****403室或网址：http://yz.****.com/ynweb/

方式：登录****网（网址：http://yz.****.com/ynweb/），在网上获取电子招标文件。如网上操作不成功的，可携带单位授权书（原件或复印件）到**市人民西路328号（****）403室现场获取

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年09月23日 10点00分（**时间）

开标时间：2024年09月23日 10点00分（**时间）

地点：**市人民西路328号****综合楼2楼第一开标厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.项目地点：**省。

2.质量要求：各项管理服务的基本要求要符合招标人需求，达到住建部制定的《**物业管理示范大厦标准》《**省物业管理规定》和《****政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》相关要求。

3.投标报价说明：（1）投标报价按一年报价，应考虑三年内为完成本项目招标文****服务所需的一切费用，包含但不限于人工费、设备设施运行维护费、绿化管养及绿植配置费、保洁费、会议服务费、消防安保费、客房服务费（71间，超出间数按照20元/每间、每次据实列支）、零星搬运、化粪池清掏、四害消杀、垃圾清运（环卫工人300元/月/办公区）、重大节日办公区环境布置（每年2次）。报价应包含市场价格变化的风险费用、利润、税金、社保及不可预见风险因素等的总和。 投标价为包干价，服务期限3年内不做任何调增，投标时对本项目所需人工、耗材、社保、税费等按照服务类别（如综合、保洁、安保、工程等）进行分项报价，其中特约服务按照服务人员岗位分开报价。（3）投标报价中除擦手纸、厕纸、抽纸等纸品、洗手液；茶杯、热水壶等会议用具、会议瓶装水；楼道、庭院垃圾桶；办公设备小型维修单价300元（含）以上的更换材料；招待所（71间）所需客房耗材、布草清洗（据实列支）等由招标人提供，其余所需的保洁工具及易耗品；工程维修用具、易耗品及小型维修单价300元以下的更换材料；绿化设备、用具及易耗品、100盆各类绿植及每年2次重大节日办公区域场地布置；会议茶叶及易耗品；安保用具等由投标人配置，费用包含在投标报价中。

4.开标方式：现场

5.是否需要缴纳投标保证金：是

6.保证金金额：40000.00元。

7.保证金缴纳方式：除现金外，形式不限

8.本项目在“中国政府采购网”“中国招标投标公共服务平台”及“****官网”发布公告

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市正义路69号

联系方式：马工 0871-****2799

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市人民西路328号

联系方式：孙春艳、王琦茹、周芸帆 0871-****7190/****7631

3.项目联系方式

项目联系人：马工

电 话： 0871-****2799