****受****的委托，定于 2024年09月09日15时00分00秒至2024年09月09日15时30分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对龙田旧村村尾地块 1进行招投标，欢迎前来参加竞投。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：**。

2、资产面积：11.35亩。 地块面积为7568.32平方米。

3、资产所在位置：龙田旧村村尾。

4、资产用途与使用范围：该宗地利用现状为其它草地、竹林地，国土空间规划为城镇住宅用地及部分规划道路；本地块已办理2020年度第十批次建设用地报批手续，暂未办理不动产权登记证，必须完善报批手续后，按程序报建。

二、项目基本情况

1、竞投底价：37842元/月。

2、租金递增方式：每隔36个月租金递增10%。

3、租金收取方式： 租金按月收取， 每月5日前缴纳租金。先交租后使用。

4、合同起止期限：自2026年04月01日起至2046年03月31日止（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内注册资金不低于 500万元（含500****公司，除法律另有规定外，均可申请单独竞标。

本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥500元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

五、网上报名及缴纳竞投保证金

1、竞投保证金为￥****000元（大写：人民币壹佰伍拾万元整），竞投意向人请于2024年09月02日至2024年09月06日17时00分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对该项目进行报名，并于 2024年09月06日17时00分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金竞得人竞得物业后竞投保证金分三期退回给中标方，签约成功后退回50万元，办理好土地不动产权证后退回50万元，待项目完工建筑物验收合格并办理好房屋不动产证后5个工作日后退回50万元。

六、公示时间

本招标公告公示时间为： 2024年09月02日至2024年09月06日。

七、竞投时间

本次交易竞投时间为： 2024年09月09日15时00分00秒至2024年09月09日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 2024年09月11日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往****与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

本次交易的合同履约保证金为 50万元（大写：人民币伍拾万元整）

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

﹒ 1、投标中标后成功签订合同起，承租方要向出租方支付第一个月的租地租金，在6个月内帮村集体以“**市沙坪****经济**社”名称办理已批复20950 m2用地的不动产权证，且涉及的所有费用由承租方承担。租赁期内整个不动产权证面积20950 m2******局出证为准)的不动产权证、建设用地许可证、报建等所产生的部门收费、 一切税费及整个地块的土地使用税由承租方承担负责缴纳（出租方只是出租附图中7568.32平方米土地）。 2、中标方需以“**市沙坪****经济**社”名称报批和报建建筑面积不少于8000平方米的钢筋混凝土和钢架结构建筑物（其中钢筋混凝土结构面积不少于5000平方米），首层高度不低于7米，二层及以上楼层不低于4.5米，****商铺楼面活荷载设计标准值不低于4KN/㎡。中标后，本地块的设计方案要得****村委会的审核同意，且所有报批报建产生费用由中标方承担，建成后本综合楼由中标方合法经营使用，不得做违法、违规、违章之用，不得非法经营等。且要具备工程竣工验收合格报告和验收备案书，首次消防合格凭证,必须要办理好房屋的不动产权证还要备份给出租方,反之示为违反合同约定,出租方有权干涉及拒绝不出具任何的产权证明。承租方在租赁期间，一切经营、消防、环保、安全等责任和损失由承租方自行承担，出租方不负任何责任。 3、******局规划条件进行办理不动产权证，具体可建设面积按规划条件为准，因规划条件不确定而造成承租方损失的一切责任由承租方自行承担；另，与碧桂园交界的地块由承租方自行协商处理使用，因此而涉及的所有法律纠纷和费用与出租方无关。任何原因导致未能办理不动产权证和报建手续的出租方不负任何责任，相关损失由承租方自行承担。 4、与旧村接壤的界线落差位用混凝土做剪力墙加固，地块的中间(村民的房屋边与碧桂园的围墙之间要留12米的路口上 后山的山坟地，不可长期密闭，要方便村民，沿围墙向后5米要铺设水泥地面并接通上后山的道路),而且在此位置要装一条80公分的排水渠接通旧村原有的排水渠排水。 5、租赁期内报装的水、电，消防等配套设施费用由中标方承担配置。 6、租赁期内土地和建筑物不允许办理抵押、转让和出售，**期满后，地上建筑物、附着物、附属物（包括水电线路、消防管线、消防设施、变压器等）等不动产及附属物，全部无条件归出租方所有并按照物业的总建筑面积重新征询股东的意见表决定价招租。7、免租期：18月，包含6个月的不动产权证办理（从2024年10月1日至2025年3月31日）；12个月的建设期含办理建设用地许可证、报批、报建等，（从2025年4月1日至2026年3月31日）。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

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联系人：李先生，联系电话： 0750-****875

业主单位联系人：张先生，联系电话： 135****3189

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2024年09月02日