编号:****

****受****委托，就其出租**市汉北街1号有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： **市汉北街1号

1.3 挂牌起止日期：

2024年9月3日-2024年9月14日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取现场竞价方式确定承租方。竞价最高者确定为承租人。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **市汉北街1号

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 320.39(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 1997年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全，其余以现场勘查为准。

2.7 招租业态： 商业（不得用于汽配、卡拉OK、麻将档、足疗等娱乐性项目及存在污染、噪音的经营业态或国家相关部门规定的禁止经营的项目）

2.8 其他说明：

（1）楼层：共2层

（2）装修程度：简装

（3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 28.4200

3.2 租期(月)： 60个月 （首年含1个月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：14.21

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）不接受联合体登记。

（5）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，未在规定时间内签订合同的，出租方有权扣留其竞租保证金并取消其承租资格。并可按照价格高低排序另行确定承租人或将该房屋另行招租。

（6）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。装修前须先报甲方备案并经其同意，施工时不得改变房屋原有结构。若有违约，出租房有权扣留其租赁押金，若所示额超过租赁押金的，承租方须补足。

（7）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（8）承租人未按房屋租赁合同要求租赁满规定期限的，扣除租赁押金(也即履约保证金)并承担出租人相关损失（含重新招租费用、招租期间房屋闲置的损失，闲置费用按成交租金按天结算）。租赁合同到期后承租人须10个工作日内撤离出场，未在规定时间撤离的，须承担年承租费用5%金额/天的罚款。

5. 其他要求：

1、竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

（2）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；

（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

2、竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；

（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。

3、现场踏勘：由竞租人自行前往现场，勘察联系人：陈潇电话：137****8853

4、本项目采用现场竞价的方式招租，价高者得，报名资料审核通过后即可参与。竞价过程不采用淘汰制。报价低于最低限价（也即底价）的以底价为准。单个竞租人报价低于其上一轮报价的以其上一轮为准，直至三轮竞价完成，决出最高报价。

5、招租人本单位职工及其近亲属不得参与本次招租。

6、租金增长方式：无

7、本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：陈潇

联系电话： 137****8853

联系地址： **市**区**东路22号

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****集团有限公司

联系人：张工

联系电话：****5630

附件

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