拍卖公告
**省****将于2024年10月7日10时起至2024年10月8日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.****.com/0371/13账户:****,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖/变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：河****电厂路90号20号楼2单元15-16层1505（预告登记号：****046559）的房产，用途为成套住宅，钢混结构，建筑面积148.00平方米，总层数16层，所在层在第15-16层，有水、电、天然气、暖气、电梯、消防系统等配套设施。
详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》及豫郑鑫辉评字【2024】Z080531A号 司法评估报告，建议有意竞买者前往实地查看。
起拍价和保留价为989588元、保证金为190000元、加价幅度为9000元。
二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。竞买人在参加司法拍卖（变卖）前，需向房产所在地房管部门咨询房产限购政策，****房产所在地购房资格。本院在拍卖（变卖）房产成交后、出具成交裁定前，将审核买受人提交的具备购房资格的证明材料及****房产所在地购房资格及证明材料真实有效），经审核买受人不符合购房资格的，本院将不予出具成交裁定书，所产生的法律风险由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖标的物开拍前三日停止接受咨询（节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，在资产拍卖与产权办理过程中所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款等费用，根据法律规定由相应主体承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的已缴纳税款的票据，向本院申请退还已垫付的应由原权利人承担的税款，但应优先保障本案执行款（诉讼费、保全费、执行费、评估费、公告费、保障生活用房租金、抵押权款项等），如无剩余执行款退还已缴纳的税款，买受人可另行主张（以房主为被告进行诉讼）。买受人应自拍卖成交裁定送达****机关之日起十五个工作日内，向法院主动提交垫付的税款票据及书面退款申请书，逾期提交或未提交则视为买受人自愿承担所有交易费用。可能存在的影响标的物交付及使用的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人先行承担后另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前五个工作日与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，拍卖余款在成交后15****法院指定账户(开户名：****，开户银行：中信银行**郑东新区支行，账号：311********70078505 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.****.com/group/thread/****8694-****37341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D
十一、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的竞买须知。
拍品咨询电话：耿老师 133 4693 1116
0371-****7170（财产处置团队）
淘宝客服咨询电话：400-****-2870
监督电话：0371-****2056
联系地址：正光路8****法院执行局410室。
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2024年9月2日星期一
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