各潜在投标人：

现对**县村落江淮（垓下历史文化名村——业态提升改造、设施提升改造、产业园等项目）、****园区刘集镇工业集中区标准化厂房工程总承包（项目编号:****）答疑补遗如下：

1.问题：招标文件P3招标公告中，企业业绩和项目经理业绩要求提供2016年1月1日以来竣工验收报告（设计、监理、施工、建设单位盖公章、下同）或行业主管部门出具的已完工证明：关于业绩需要提供的竣工资料要求为竣工验收报告或行业主管部门出具的已完工证明。不同地区的竣工验收资料名称不同，如四方盖章的竣工验收记录或竣工验收意见书或竣工验收证明书，请问能体现设计、监理、施工、建设单位盖公章的竣工验收材料是否均予认可

答：业绩证明材料可以是能体现设计、监理、施工、建设单位盖公章的竣工验收记录或竣工验收意见书或竣工验收证明书等竣工验收材料。

2.问题：请问根据招标文件要求，我司提供的项目经理业绩是否以word或PDF形式上传至投标文件技术标对应的位置即可，不需要把项目经理业绩上传至主题库中请明确！

答：投标文件制作须符合招标文件第二章投标人须知前附表序号30“投标文件制作”要求。

3.问题：在招标文件P36页中，投标时项目管理人员（项目经理、项目负责人、专职人员）的社保是否只需要在投标文件做出承诺即可，请明确！

答：投标人提供的项目经理、技术负责人、设计经理、施工经理及其他管理人员必须是投标单位工作人员，投标截止前上述在投标单位任职及缴纳社保时间不少于6个月，其他管理人员在投标单位任职及缴纳社保时间不少于3个月，在投标文件中作出承诺即可。承诺格式详见招标文件第五章投标文件格式“九、投标承诺书”。

4.问题：在招标文件P43页中“二，项目经理：2项目经理获奖：2019年1月1日以来曾以项目经理身份完成的工程项目获得过省级（含直辖市）及以上优质工程奖或省级及以上安全文明（生产）或质量标准化（示范）工地（小区）荣誉（各地有关施工工地的安全文明（生产）或质量类示范奖项均认可）的得2分”。请问：我司拟用投标项目经理获得过，颁发日期为2023年，且在中标通知书，合同和验收报告中明确体现项目经理的名字，请明确该奖项是否予以认可

答：“华东地区建筑施工安全生产标准化工地”属于招标文件约定的省级及以上安全文明（生产）或质量标准化（示范）工地（小区）荣誉。

5.问题：招标文件P110约定“17.3.3、若发包人没有按期支付工程款，应付而未付部分的工程款（以审计报告所载金额为准）从验收合格之日起开始计取财务费用，按付款违约时最新公布的五年期以上LPR进行计息，利息支付按年结算。应付而未付部分的工程款累计额度最多不得超过单项工程应付施工工程费总额的50%，单项工程应付而未付期限最长不得超过5年，否则除了计取财务费用之外，按违约之日最新公布的一年期LPR向承包人承担违约金。”，且招标文件P117也写明“22.2发包人违约若发包人没有按期支付工程款，应付而未付部分的工程款（以审计报告所载金额为准）从验收合格之日起开始计取财务费用，按付款违约时最新公布的五年期以上LPR进行计息，利息支付按年结算。应付而未付部分的工程款累计额度最多不得超过单项工程应付施工工程费总额的50%，单项工程应付而未付期限最长不得超过5年，否则除了计取财务费用之外，按违约之日最新公布的一年期LPR向承包人承担违约金。”由于本项目房建工程占比较大，施工期间人工费、机械费成本占比高，经过我单位合理测算，若在发包人发生违约的情况下，且应付而未付的工程款在验收合格之日后第5年一次性支付给承包人，施工单位会发生大量垫资建设的情况。为保障项目合理推进，平稳实施，同时根据国家相关规定，故我单位建议将该发包人违约条款删除。

答：按招标文件执行。

6.问题：本项目施工工程费概算控制价为68908.63万元，评标要求综合下浮率为14%-16%。其中：①安置房建设项目，总建筑约100283.28㎡（含地库8453.14㎡），施工工程费20846.11万元，单价为2078.72元/㎡，要求子项下浮率大于10%；②综合农贸市场，共计5栋建筑单体，总建筑面积约14292㎡；施工工程费4454.71万元，单价为3116.92元/㎡；③产业园、农业采摘园及观光园等建设工程，共计11栋建筑单体，总建筑面积约70566.46㎡，施工工程费12802.47万元，单价为1814.24元/㎡，要求子项下浮率大于10%；④****园区刘集镇工业集中区标准化厂房，总建筑面积约9611㎡，施工工程费2508万元，单价为2609.51元/㎡。 我方根据市场调研、企业施工经验及项目规模结构，认为以上子项概算控制单价偏低，尤其****结构厂房项目，按招标文件子项下浮要求及评标综合下浮要求，最后投标单价远低于成本价，故我方建议合理提高各子项概算控制价，建议评标综合下浮率调整为10%-12%，请贵方予以确认。

答：（1）安置房项目共规划设计A地块、地块一、地块二、地块四~地块八共8个地块，总建筑面积为100283.28平方米，此次实施建设为A地块、地块一、地块二、地块四、地块六，共5个地块，总面积为71361.28平方米。其中地块五、地块七、地块八共三个地块，总建筑面积为28922平方米，为二期建设项目，不在本次招标范围内，安置房地块总概算不变，单价调整，具体详见附件。（2）农贸市场不作修改。（3）产业园、农业采摘园及观光园等建设工程，共规划11栋建筑单体，总建筑面积约70566.46㎡，此次实施建设单体为1#~3#厂房（各单体面积均为6100平米）、4#~6#厂房（各单体建筑面积为8676.5平方米）、8#物流仓库（单体面积为5350.2平方米）、1栋单层配电房（单体面积为180平方米），共8个单体建筑，实施建设总建筑面积为：49859.7平方米。其中7#厂房（单体面积8676.5平米）9#物流仓库（单体面积5350.2平米）综合楼（单体面积6680.06平米），建筑面积总共20706.76平米为预留二期建设范围，不在本次招标范围内，总概算不变，单价调整，具体详见附件。（4）其他内容不变。

7.问题：本招标文件第3页施工资质要求:具有建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包二级资质及以上资质，并有效的安全生产许可证;如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。关于本工程组成联合体的单位：若A企业仅有二级市政公用工程资质,B企业有一级房建和二级市政资质；A企业仅承担本项目的市政工程，B企业承担本项目的剩余部分工程，那么B企业作为牵头单位与A企业组成联合体投标，是否满足本工程招标资质要求

答：两个或以上单位组成联合体投标的，应当具备联合体分工协议中各自承担相应工作内容的资质和能力。联合体协议书约定同一专业分工由两个或以上单位共同承担的，按照承担该专业工作的资质等级最低的单位确定联合体该专业的资质，不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。

8.问题：如果成功组成联合体。作为联合体投标企业的其他人员、业绩、奖项。是否均予以认可

答：本项目招标文件约定项目经理（即施工经理）、技术负责人须为联合体牵头单位人员，设计经理须为联合体中承担设计任务方人员，其他人员根据分工职责可以为联合体各方人员组成；投标人资格要求中投标人总承包业绩或施工业绩须为联合体牵头人满足，设计业绩须为联合体中承担设计职责方满足；评标办法中设计业绩须为联合体中的设计方满足，施工业绩须为联合体中施工方满足；施工获奖须为联合体中施工方满足，设计获奖须为联合体中的设计方满足。

9.问题：刘集镇厂房已由原设计单位完成施工图设计与图审，后续验收是否应由原设计单位配合****设计院出具，设计与验收非同一家设计单位，是否存在问题

答：由原设计单位配合出具报告。

10.问题：本项目采用工程总承包模式发包，为“交钥匙”工程，初步设计中存在缺项内容与图纸：

1）缺景观设计：****中心、农贸市场、产业园、安置房无景观设计图纸，仅在各子项初设说明与概算中有室外附属工程内容。

2）缺内装设计：

安置房公区装修，户内毛坯；

****中心、农贸市场、产业园无内装设计图纸，初设说明中室内装修做法仅有内墙采用无机涂料，概算中未见内装工程内容。

3）缺外装设计：

****中心外立面采用玻璃幕墙、铝板幕墙、遮阳百叶装饰板及钢结构，初设说明中外墙做法仅有真石漆，概算中未见外装工程内容。

4）各子项缺智能化与供配电初设图纸，概算中表述不详细；

5****中心概算中计入人防异地建设费，安置房图纸中在A地块与6#地块分别设有人防地库；能否提供规划审查后的方案文本及人防批文。

答：1）—4）在中标后，由初步设计单位配合施工图设计单位补充完善。5）暂无方案文本及人防批文。

11.问题：刘集镇厂房无总平面定位图，请提供。

答：无总平面定位图。

12.问题：刘集镇厂房无设计概算书，能否提供。

答：已提供施工图，不提供设计概算。

13.由于招标规模变化，原招标文件中项目经理资格：投标人拟委任的项目经理须具备建筑工程专业一级或市政公用工程专业一级建造师注册证书，且注册在投标人单位（若联合体投标须注册在联合体牵头人单位），并同时具有有效的建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

现修改为：投标人拟委任的项目经理须具备建筑工程专业二级及以上或市政公用工程专业一级建造师注册证书，且注册在投标人单位（若联合体投标须注册在联合体牵头人单位），并同时具有有效的建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

14.原招标文件中第二章“投标人须知”的投标人须知正文中人员配备表

现修改为：

15.原开标时间、投标截止时间、投标保证金到账截止时间为 2024年9月12日9时30分。

现延期开标时间、投标截止时间、投标保证金到账截止时间为 2024年9月19日9时30分。

**县****公司

**省垓下****公司

****政府

****

2024年9月3日