杭州市拱墅区半山路8号浙江省肿瘤医院行政综合楼一楼北侧7间商铺五年租赁权
203.6335 万元(首年) |
总面积约557.9平方米,7间商铺具体面积详见附件《出租用房平面示意图》 |
交易品类资产出租
出租用途商业
所在地区**省 **市 **区
2024-09-04 |
2024-09-18 |
**市**区半山路8号 |
注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态 | 空置; |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:取得产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:无。 3、是否办理抵押登记:否。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
联系人 | 傅昊天 | |
联系方式 | 固定电话:0571-****8019 | |
联系地址 | **市**区半**路1号 |
交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | 203.6335 万元(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 每年租金在上一年基础上递增3%。 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每半年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 商铺一至五、商铺七为餐饮,商铺六鲜花水果,****商铺一至商铺七经营业态分别为餐饮、西点、面馆、粥铺、快餐、鲜花水果、奶茶,详见附件《出租用房平面示意图》) | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:总租金3%。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费、垃圾清运费等费用由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人;未经出租方书面同意,承租方不得对出租标的进行转租、分租。承租方不得对出租标的调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、项目成交后,****商铺经营的品牌需为以下品牌或经出租方书面同意后方可经营: (1)推荐西点品牌(可莎蜜儿、好利来、巴黎贝甜、面包新语、元祖、幸福西饼、克莉丝汀、工匠面包、一鸣真鲜奶吧、觅**谷、颜烘焙,欢牛蛋糕); (2****面馆品牌(味千拉面、陈八两、和府捞面、菊英面馆、面总管、八角面馆、小狗面馆、奎元面馆、黑面官、及2022-2024****面馆); (3)推荐粥铺品牌(曼玲粥铺、三米粥铺、仁计粥铺、周生记粥铺、粥员外、粥饭世家、****餐厅); (4)推荐快餐品牌(老娘舅、老乡鸡、**大王、顺旺基、佰佳旺、稻状元、卤儿道道、何文田、知味观、**小吃、肥叔锅贴、麦当劳、真功夫、咬不得); (5)推荐奶茶品牌(蜜雪冰城、茶百道、奈雪的茶、霸王茶姬、1点点、古茗、喜茶、COCO都可、7分甜、贡茶、周四晚)。 11、承租方承诺所有经营商品的零售价、促销活动、商品质量与******直营店、连锁店单价一致。出租方有权对承租方经营商品的质量、品种、价格等进行监管及抽查,若发现承租方经营商品零售价高****连锁店零售价或商品质量低****连锁店经营的商品质量,一经查实,每次扣除履约保证金2000元,发生三次以上出租方有权处以清退处理,由此造成的损失由承租方自行承担。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人,实缴注册资本不低于人民币500万元(执行标准:以验资报告或审计报告为准,如为等额外币的,外币兑换人民币以本项目信息披露****银行对外公布的人民币汇率中间价为准)。 2、意****公司)具有有效期内的《食品经营许可证》。(执行标准:****管理局颁发的证书)。 3、本项目不接受联合体报名。 (意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认) | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 80.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租方,则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的合格竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 《出租用房平面示意图》.pdf 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》 (动态报价).docx 《租赁合同(样稿)》.docx |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 黄女士 | 电话 | 400-****-3939 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****.com |
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