补遗澄清回复
招标项目名称 ：****病房提升改造项目设计施工总承包标段
项目项目编号：****
补遗内容：
招标公告（网页版）：5. 投标文件的递交
补充修改为：5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年 9月19日 9 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。
对潜在投标人提出的问题回复如下：
一、为保证招标的公平公正性，保证潜在投标人对文件的信息一致，请招标人提供资料：
1. 初步设计说明提及的业主提供的已建1#住院楼，2#住院楼，6#住院楼、总图、地下室的全套（含各专业）竣工图及实测图CAD格式电子文件。
回复：请参照初步设计文件及批复。已提供CAD格式的初步设计图，请各投标人下载。
2. 经业主认可或相关行政部门审批的建筑方案文本、景观方案文本、装修方案文本。包括景观改造效果图、连廊效果图。方案设计、初步设计CAD格式的电子文件。
回复：请参照初步设计文件及批复。已提供CAD格式的初步设计图，请各投标人下载。
3. 《****病房提升改造项目 6#楼主体结构安全性及抗震鉴定报告》
回复：已提供，请各投标人下载，仅供参考。
4. 初步设计提及的“结构方案专家咨询会专家意见书”
回复：已提供本项目初步设计审查文件，请各投标人下载，仅供参考。
5. 项目周围市政给水接口（管径、水压、标高）、雨水接口（管径、标高）资料。
回复：以项目现场实际情况为准。
6. 本项目初****政府主管部门的批复文件。
回复：已提供本项目概算批复，请各投标单位下载查看。
7. 项目的概算清单
回复：已提供，请仔细查阅。
二、需明确问题：
1. 整体问题：
（1） 由于本项目属于既有建筑改造，为避免后续施工图设计由于规范适用与初步设计原则不一致原因，而导致需要调整；****住建局明确改造适用的规范，以文件形式明确采用当时的规范还是现行规范（不限于消防、节能、绿建等相关建设标准及规范）。
回复：请参照初步设计文件及批复。根据《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021前言规定，对于既有建筑改造项目（指不改变现有使用功能），当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准。
（2） 1#住院楼，2#住院楼涉及平面墙体变化、外墙改造、屋顶改造、设备增加，上述几部分改造均有建筑功能和使用荷载变化，可能涉及结构安全鉴定及结构加固改造设计。目前初步设计无1#、2#住院结构设计图纸，工程造价会有较大差异。
回复：自行考虑。以初步设计文件为准。
（3） 1#住院楼，2#住院楼因平面布局等修改，电气部分也会相应调整，目前初步设计图纸缺失电气设计图纸，工程造价会有较大差异。
回复：自行考虑。根据《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021前言规定，对于既有建筑改造项目（指不改变现有使用功能），当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准。
（4） 因本项目为既有建筑改造，园区原有建筑修建年时间跨度较大，各楼栋现状与提供的原有建筑图纸通常存在差异，改造项目所执行的规范标准在施工图审查阶段通常存在争议。上述两部分内容，对项目的后期的施工图设计、现场施工以及工程造价均有较大影响。
回复：自行考虑。根据《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021前言规定，对于既有建筑改造项目（指不改变现有使用功能），当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准。
2. 建筑专业：
（1）新增连廊部分是否规避相邻建筑结构基础、总图管线、地下室等，因提供资料不全，需明确。
回复：自行考虑。以初步设计文件为准。
（2）建筑外门窗替换，是否需按消防新规设置救援窗，图纸上未明确。
回复：自行考虑。以初步设计文件为准。
3. 电气专业：
（1）既有建筑改造，其消防电源及普通负荷分级、配电措施均需要按现行规范进行设计，可能会存在有对超出本次设计范围内的既有低压系统进行有限整改。
回复：自行考虑。本次装修改造，1#、2#住院楼增加少量用电负荷，负荷等级不作明显调整；6#楼干线不变。施工中对超出本次设计范围的低压电源引入等问题，需要施工单位和业主单位商定。
（2）原有电气线路及敷设条件、防雷系统均可能存在不满足现行规范要求，均需进行整改。
回复：自行考虑。本次改造仅针对装修改造区域内的电气系统作相应调整，涉及线路敷设问题同3.（1）回复；6#楼干线不变。根据既有图纸资料，1#、2#住院楼以及6#楼防雷系统满足现行规范要求；接地系统需施工现场实测，若接地电阻不满足要求，增设接地极或其他降阻措施。
（3）各栋楼电气平面改造后，供各栋的变压器负载率是否有**可支撑。
回复：自行考虑。
（4）电气增加应急照明与疏散指示系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统等系统，其主机均需设置于消防控制室。消防控制室是否有足够空间布置。
回复：消防控制室全部集中设置于2住院楼的负四层控制室，有空间。
（5）火灾自动报警系统接入既有系统，因标准不同可能会存在兼容性问题，存在对原有火警系统进行有限改造的可能。
回复：3栋楼的火灾自动报警系统主机今年（2024年）进行更换，不需要增加和更换，涉及部分线路和探头更换。
4. 给排水专业：
（1） 可研报告（2024年5月）与初步设计（2024年6月）二者关于总图改造范围、生活给水设施描述、消防给水设施的参数及改造范围等内容出入较大，需明确以哪个作为施工图设计依据。
回复：请参照初步设计文件及批复。以初步设计作依据，同时施工图应结合实际情况深化设计内容。
（2）根据可研报告，各住院楼室内消防设施存在较多问题，室内消防系统尤其是喷淋系统基本需重新设计，消防水池、消防泵、高位消防水箱也均需改造。而初设仅对“土建改造区域”的消防设施进行改造，是否通过审批
回复：请参照初步设计文件及批复。初步设计已通过技术审查。
（3）初设说明中“本项目的建筑单体改造，对于在改造范围内的内容原则按新规执行， 当确有困难时按不低于原建造时的标准执行”， 需明确“确有困难”的标准，**增设消防水池、消防泵更换是否属于“确有困难”的情况。
回复：请参照初步设计文件及批复。“确有困难”的标准仅凭技术本身做评估较为片面，规范本意是希望综合各类因素如现场情况、实施代价、后期运维等多方面做出相应决策。本此设计未增设消防水池，消防水泵更换属于设备本身换新，换新设备如满足相关产品要求，未影响系统设计，技术评估不算“确有困难”情况。
（4）1#、2#、6#各住院楼的生活热水集中供应系统（屋面设备、循环管道、用水末端等），需按使用要求及现行标准整体改造设计，请明确。
回复：三栋建筑屋面太阳能及空气源热泵设备需要改造。三栋建筑的热水系统管网原均有设计，其中部分停用多年且沐浴（混合阀）已拆除需重**装。屋面设备和局部**用水末端的循环管路需按使用要求及现行标准体改造设计。已建建筑中，有部分热水管路可利旧。无需重新设计,但存在部分管线恢复和更换。
（5）涉及总图、生活热水、增设喷淋及气体消防设施等改造，给排水改造范围实际远超初设说明中的土建改造面积。
回复：自行考虑。设备改造面积设计功能改造，与土建改造面积不同。
5. 暖通专业
（1****住建局明确改造适用的规范，采用当时的规范还是现行规范（不限于消防、节能、绿建等相关建设标准及规范）
回复：请参照初步设计文件及批复。详见设计说明中设计依据。
（2）按初设文件相关内容，此次改造不涉及空调形式及系统的改造，仅末端配合平面布局调整，请业主明确是否此需求。
回复：请参照初步设计文件及批复。
6. 结构专业
（1）根据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021第2.0.2条“建筑用途或使用环境改变前”应进行鉴定，并根据鉴**果确定是否应进行加固。本工程1#住院楼和2#住院楼涉及到可能改变建筑用途或使用环境的情况，如屋顶层增加空气源热泵、增加置管室、病房改为示教室或康复室、增设卫生间及墙体等，需明确1#住院楼和2#住院楼是否需要进行鉴定和加固。
回复：请参照初步设计文件及批复。
（2）尚需根据《****病房提升改造项目 6#楼主体结构安全性及抗震鉴定报告》及结构方案专家咨询会专家意见书等相关资料，进一步确认结构加固设计方案的合规性和合理性。
回复：请参照初步设计文件及批复。
7.工程费用
根据“投标人须知前附表”3.2.4条合同形式为总价合同，请招标人提供概算明细供投标人了解各专业包括的工作内容。投标人将按初设方案和概算明细测算成本。
回复：已提供，请仔细查阅。
招标人：****
招标代理机构：****
2024年9月3日
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