**市2024-34号、2024-35号、2024-36号、2024-37号国有建设用地使用权挂牌出让公告
编号：****
根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，****政府批准，****决定****交易中心以挂牌方式出让**市四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
2024-34号：该宗地位于**市**二路西侧，总面积73.71亩，其中：代征道路6.91亩，出让面积66.8亩。用途为住宅用地，出让年限70年。宗地界址：****二路，南至经济适用房小区，西至规划三十一路，北至规划三十五路。
规划指标：容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。
建筑退距：**二路、规划宽度37米，规划三十一路、规划三十五路、规划宽度20米，建筑高度≤54米的建筑退距道路红线≥10米，建筑高度＞54米的建筑退距道路红线≥15米；建筑退用地边界线距离应满足《**省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。
公共配套设施要求：按不小于总建筑规模2‰的标准配建物业管理用房；按每百户不少于30平方米的标准配建养老设施用房；代建符合《城市消防站建设标准》（建标152-2017****消防站一座；沿规划三十五路一侧配建建筑面积不小于60平方米的公共厕所；配建一处儿童老年人活动场地和垃圾收集点。
挂牌起始价：4345万元，加价幅度：218万元，竞买保证金：870万元。
2024-35号：该宗地位于**市**二路西侧，总面积28.39亩，其中：代征道路4.08亩，代征绿地1.84亩，出让面积22.47亩。用途为住宅用地，出让年限70年。宗地界址：****二路，南至规划三十五路，西至规划商业地块，北至忠华润泽苑小区。
规划指标：容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑限高80米。
建筑退距：**二路、规划宽度37米，规划三十五路、规划宽度20米，建筑高度≤54米的建筑退距道路红线≥10米，建筑高度＞54米的建筑退距道路红线≥15米；建筑退用地边界线距离应满足《**省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。
公共配套设施要求：按不小于总规建筑规模2‰-3‰的标准配建物业管理用房；沿规划三十五路一侧配建建筑面积不小于60平方米的公共厕所；配建一处儿童老年人活动场地、一处垃圾收集点、一处菜市场和一处换热站。
挂牌起始价：1465万元，加价幅度：74万元，竞买保证金：295万元。
2024-36号：该宗地位于**市规划三十一路东侧，总面积9.54亩，其中:代征道路2.4亩，出让面积 7.14亩。商业用地，出让年限40年。宗地界址:**规划住宅地块，南至规划三十五路，西至规划三十一路，北至忠华润泽苑小区。
规划指标:容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高 40米。
建筑退距:规划三十一路、规划三十五路，规划宽度20米，建筑退距道路红线≥10米，建筑退用地边界线距离应满足《**省城镇规划技术规程》(试行)中建筑退让的相关要求;其他退距必须满足交通、消防等要求。
挂牌起始价：610万元，加价幅度：31万元，竞买保证金：125万元。
2024-37号：该宗地位于****滨****侧，总面积5.92亩，其中:代征道路1.49亩，出让面积4.43亩。用途为商业用地，出让年限40年。宗地界址:**西南一路，南至**市****公司，****商贸有限公司，北至乌玛高速(高架桥)及规划南滨**路。
规划指标:容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高 12米。
建筑退距:乌玛高速，规划宽度25米，建筑退距道路红线≥30米;西南一路，规划宽度20米，建筑退距道路红线≥10米;建筑退用地边界线距离:南侧至少6米;其他退距需满足消防、交通要求。
挂牌起始价：335万元，加价幅度：17万元，竞买保证金：335万元。
二、竞买人资格
凡中华人****公司、企业或者其他组织和个人，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买，不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请
（一）本次挂牌公告日期为2024年9月4日至2024年9月23日。申请人于2024年9月24日至2024年10月8日下午16时前（节假日除外），****交易中心****服务大厅（地址：**市青年路2号）领取挂牌出让文件及申请报名，本次挂牌出让不接受传真及电话申请。
（二）报名时申请人需提交以下材料：
1、竞买申请书。
2、****公司）法人或个人身份证复印件和营业执照复印件。
3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。
4、竞买保证金交纳凭证。
5、银行出具的资信证明。
6、竞买承诺书。
五、资格确认
本次出让缴纳竞买保证金的截止时间为2024年10月8日下午16****银行到账时间为准）。2024年10月8日下午17时前由****确认其竞买资格，获得竞买资格者按规定予以报价。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点****交易中心多媒体开标室，挂牌竞价时间为：2024年9月24日9时至2024年10月11日10时。
七、其他需要公告的事项
（一）建筑物退线要求：******局出具的土地红线图为准。
（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（三）本公告内容如有变动以挂牌出让文件为准。
（四）报名时间节假日除外。
（五）此次**市国有建设用地使用权挂牌出让由****、****公司、****公司、甘****公司代理。
八、保证金交纳
竞买保证金汇入以下账户：
开户单位：**回****交易中心
开 户 行：****公司**分行
账 号： 6630 0101 3577 9000 20
缴款方式：电汇、转账、网银（不支持现金缴付）
九、联系方式
联系单位：****
联系人：何学福（0930-****030）
代理公司：
****
联系人：罗 臻（189****9506）
****公司
联系人：徐 健（132****5885）
****公司
联系人：郭艳艳（151****8910）
甘****公司
联系人：何亚洲（189****0228）
****
2024年9月4日
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