由**中源****公司编制的《**市**区洛社镇华圻村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以洛社镇华圻村村域管辖范围为规划范围，**正明村、花苑村，南至镇北村、**村、杨市社区，西至**市**区，北至双庙村，规划面积约5.58平方公里（其中城镇开发边界外面积约1.15平方公里）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南（2023年版）》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（5）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为 2022 至 2035 年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

根植****科技城、锡西风光带，梳理场地文化基因，立足洗砚湖复合绿心，以精细蔬菜与高效稻米为特色产业品牌，将华圻村打造成为工商实业文化古村、都市郊游文旅名村、农旅融合产业特村。

（2）空间结构

规划形成 一核、双轴、一带、三片区 的空间结构。其中， 一核 为文旅产居发展核，打造集居住、产业、文化、旅游等多功能为一体的综合发展核； 双轴 为城景融合联动轴和城乡联动发展轴； 一带 为滨水景观展示带，沿锡溧**打造一条体验滨水景观的风貌展示带； 三片区 为农旅融合休闲区、田园湿地体验区、城镇建设集中区。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在14.98公顷，耕地保有量面积不低于26.47公顷，永久基本农田保护面积不低于26.93公顷。

（4）产业布局规划

****科技城的战略统筹，突出历史古村文化内涵，积极融入洗砚湖都市休闲产业集群，以 文化+、生态+、农业+ 为产业发展路径，以文旅休闲为特色、以生态农旅体验为延伸，打造特色文旅产业区、田园湿地体验区、农旅融合休闲区、高效稻米种植区、城镇建设集中区五大产业区。

（5）道路交通规划

村庄对外道路：保留现状312国道、园中路、**南路和万里路，并落实上位规划，拓宽万里路局部道路。

村庄内部主要道路：依托村庄肌理，疏通村庄内部道路交通体系，打通重要道路，并对村内规划一、二、三路进行局部拓宽和绿化整治提升。

村庄内部次要道路：规划四条次要道路，对现状部分贯通性的、主要承担联系各村组作用的道路进行提档升级。

（6）公共服务设施规划

规划下住基组团东北侧配置党群驿站、****中心、****中心等服务设施，****服务中心、****中心、卫生室、便民超市、邮政服务网点、公共厕所、警务室等服务设施。规划在漕头上组团基于丁熊照故居配置文化展览馆等文化服务设施。规划基于现状道路、交通设施用地、****广场用地，****停车场、小游园、公共厕所等服务设施。

（7）历史文化保护传承和风貌引导

对后底巷、陆家场、西浜、元角落、漕头上、前向巷、下住基、赵巷以及上住基的村庄肌理、街巷格局、历史建筑、历史环境要素、优秀传统文化等方面提出保护利用引导措施。

（8）村庄设计

后底巷、陆家场、西浜、元角落、漕头上、前向巷、下住基、赵巷以及上住基规划人口约 610 人、338 户，规划总建设用地约11.19公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成 一轴、两心、一环、五组团 的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示时间

2024年9月4日 2024年10月3日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

1、****（http://zrzy.****.cn/）

2、**市惠****村委会公示栏

四、联系方式

******分局（联系电话：0510-****8096）

********管理处（联系电话：0510-****7571）

公示图.rar

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2024年9月3日