****设计院****公司编制的《**市******社区村庄规划（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以******社区村域为规划范围，**铁**村、南至洛社镇、西至万里村、****社区，规划面积约3.37平方公里（其中城镇开发边界外面积约1.26平方公里）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南（2023年版）》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（5）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为 2022 至 2035 年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

依托优越的自然田园风光，抓牢**水乡特色，紧密衔接区域发展和周边特色景观节点，构建区域旅游环线，以 稻麦飘香、水乡慢村 为目标定位，打造生态优美的品质乡村、产业融合的活力乡村、引人入胜的特色乡村。

（2）空间结构

规划形成 两轴、两带、三心、四片 的空间结构。其中， 两轴 为中惠大道城乡发展轴、唐洛路村庄发展轴； 两带 为白荡滨水景观带、锡北**滨水景观带； 三心 ****中心、****中心、****中心； 四片 为水岸田园片区、尚田六次产业片区、万寿河湿地公园片区、都市宜居生活片区。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在12.18公顷，耕地保有量面积不低于60.62公顷，确保45.84公顷永久基本农田保护面积不减少。

（4）产业布局规划

构筑具有地方特色的产业结构，以农业为基础，大力推进一二三产融合，发展农产品加工、农村服务业等，形成生产、加工、销售、服务一体化链条，实现农业生产集聚、农业规模经营、农业产业链条不断延伸。

（5）道路交通规划

村庄对外道路：区域性道路主要位于城镇开发边界内，根据上位规划预留规划线型，主干道为中惠大道、洛州路，次干道为郑和大道、惠河路、曙光南路等。

村庄内部主要道路：依托村庄肌理，优化交通体系，局部拓宽疏通唐洛路、谢印路等村庄主要道路。

村庄内部次要道路：对现状部分贯通性的、主要承担联系各村组作用的道路进行提档升级。

（6）公共服务设施规划

公共管理与公共服务设施用地近期主要规划布局在村庄北部唐洛路两侧，布置村委会、文化活动室、****中心、卫生室、****中心等公共服务设施，远期合并至顾家旦组团。

（7）历史文化保护传承和风貌引导

深入挖掘并保护乡村自然山水环境和历史文化**，传承并彰显乡村特有农业景观、建筑风貌以及乡土文化。

（8）村庄设计

规划至2035年，顾家旦规划人口约370人、144户，规划总建设用地约6.26公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成 两轴、两带、三心、四片 的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示时间

2024年9月4日 2024年10月3日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

1、****（http://zrzy.****.cn/）

2、**市惠****社区居委会公示栏

四、联系方式

******分局（联系电话：0510-****8097）

********管理处（联系电话：0510-****7571）

公示图.rar

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2024年9月3日