物业服务定点议价成交公告
一、项目编号：****，项目包号： A
二、项目名称：物业服务
三、成交信息：
成交供应商：****
供应商地址：**省-**市-**县-****园区中段**
成交金额：35000.00， 大写(人民币)：叁万伍仟元整
四、主要标的信息：
详见附件
五、报价信息：
| 驻校主管 | ****学校相关科室联系工作任务;****公司****学校分配的各项工作;协调****学校安排的临时工作。 | 1 | 人 | 2200.0000 | 是 |
| 保洁员 | 1、负责区域内楼道窗户、玻璃、每楼层墙面和楼顶灰尘、蜘蛛网等杂物、平台、垃圾桶内垃圾的及时清理，地面、墙面、门窗、屋顶、卫生间隔断、地面打扫干净，不留卫生死角，校园路面、广场及周边无垃圾，垃圾箱清运及时。 2、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定乙方物业服务的各项管理办法、规章制度、实施细则，组织实施物业管理，自主开展各项管理服务活动。 3、积极配合甲方开展的各种大型活动，如中考、运动会、各种会议等。 4、乙方保洁人员保证每天把所包区域按照《卫生标准》彻底清理干净，学校有临时活动随叫随到。 5、乙方保洁人员在上班期间，****公司劳动纪律，严禁坐岗、带小孩上岗。 6、校园保洁人员上午8-11点、下午2-5点为正常工作时间，应坚守工作岗位。 7、及时清运校园垃圾桶，捡拾校园垃圾，保持校园环境和垃圾箱体清洁。 8、甲方为乙方提供电动车充电条件，校园内用车和短途用车乙方提供无偿服务，长途、长时用车双方协商费用。 9、服从学校安排，****学校交代的其他临时性任务 | 16 | 人 | 20000.0000 | 是 |
| 宿舍管理员 | 负责四栋宿舍楼的公共环境卫生保洁;四栋宿舍楼一楼学生秩序管理、宿舍门卫管理;四栋宿舍楼夜间12点至凌晨5点每层楼的监督检查;四栋宿舍楼的公物检查与上报。 2、规劝、制止师生员工违反物业管理规章制度以及其他的违章行为。有权依照法规政策、本合同的规定，对违反物业管理规章制度的行为进行处理或者建议甲方予以处理。 3、乙方应积极参加甲方召开相关的会议，****学校的管理，****学校制定的各种规章制度及奖罚制度，****学校的监督与督导，虚心听取甲方师生及职能部门意见，提供优质的服务。 4、严格遵守有关****学校各项管理规定和合同规定的责任要求，根据甲方授权，实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。 5、发生在执勤区内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报****机关，采取措施保护案发现场，****机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。因工作不到位、发现不及时、处理不当发生安全事故由乙方负全责。 6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 7、监督****学校的各项规章制度。 8、****学校相关规定，对违规现象做****学校各相关部门，但不得体罚学生。 9、乙方宿管人员在上班期间，****公司劳动纪律，严禁坐岗、带孩子上岗，****学校宿舍管理规定，严禁私自占用宿舍放置私人物品，严禁使用大功率电器，严禁在宿舍内做饭等有安全隐患的行为，因宿管人员私自行为而产生的安全事件及损失，由乙方负责。 10、乙方宿管人员要按时开楼门，防止学生私自外出，有效杜绝学生门厅内外拥挤，由此产生的学生安全事故，由乙方负责。 11、乙方宿管人员每天按时清查公物，及时上报，及时关闭所包区域内的水龙头、电器等，因上报延迟造成的损失及事故，由乙方负责。 12、乙方宿管人员每天夜间12点至凌晨5点对每层楼进行不定时的监督检查，及时制止并反馈学生的违纪行为。 13、 乙方妥善安排、协调各楼宿管人员做好假期开学、寒暑假放假宿舍安全管理、人员疏导等工作，避免踩踏拥挤等安全事件的发生。 14、乙方保洁人员保证每天上午8点前按照《卫生标准》把厕所彻底清理干净。遇有上级检查等活动，除按照正常清理外，检查前要重新清理。 15、甲方为乙方提供电动车充电条件，校园内用车和短途用车乙方提供无偿服务，长途、长时用车双方协商费用。 | 4 | 人 | 4000.0000 | 是 |
| 绿化员 | 1、乙方必须根据园林植物养护技术规定和标准进行养护并接受甲方监督。(《**省园林绿化养护技术等级标准》、《**市绿化养护质量标准》相关技术规定)。 2、养护范围内的植物，正常情况下，乙方须保证成活率95%(因甲方原因绿化苗木死亡率过高，乙方可新补种苗木，乙方只收取苗木成本费，并且担保其成活)。 3、因乙方养护不当，造成植物死亡，经双方确定、乙方收到甲方整改书面通知书后十五天内负责补种同样品种和规格的植物，并保证成活。 4、乙方保证绿化内无杂草、枯枝、无虫害、无病死、垃圾等，养护所需一切资材:如工具、农药(不含国家禁用)、化肥、除草剂等均由乙方负责。 5、对有造型要求的植物，必须每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花坛花卉鲜艳，树木保持绿色(特殊树木除外)。 6、因不可抗力(台风、洪水、地震、冰雹等)的自然灾害造成养护植物死亡及非乙方人员因素造成养护植物死亡的，不属于乙方负责范围。 7、一年生植物，如各种草本类花卉的正常凋谢，不属于乙方负责范围。 8、关于国定节假日(小区重要活动)，乙方要按照甲方的具体要求(如品种、方位、数量等)布置花坛花卉，以增强节假日的气氛(花卉费用另行结算)。 9、各类因苗木种植和养护作业后所产生的绿化垃圾(泥土、枯枝、草坪等),均****学校，且甲方不再另行支付费用。 10、做好校园内各区域的杂草清理及冬季落叶的集中清理及外运工作。 11、甲方为乙方提供电动车充电条件，校园内用车和短途用车乙方提供无偿服务，长途、长时用车双方协商费用。 12、服从学校安排，****学校交代的其他临时性任务。 | 2 | 人 | 2600.0000 | 是 |
| 电工 | 1、鉴于水电暖工作的特殊性,水电****学校总务处统一安排，水电工不能直接接受其他人员安排的水电暖改造等工作，特殊情况先报总务处批准方可施工。 2、负责全校电器、照明、供电线路、给排水设施、供暖设检查维修和维护工作，保证各种照明、供水、供暖设备完好，防止出现因电、水、暖故障伤人伤物事故。按要求做好消防设备、设施的检查、记录和填卡工作。 3、****学校各处供电设备及用电设备设施的故障维修更换维修工作。(维修材料甲方提供，乙方以旧换新，维修工具乙方自备。) 4、负责全校各处自来水管、水龙头、厕所水箱、屋顶水池等设备的维护维修工作，做好除宿舍、****学校其他楼舍的疏通工作。(维修材料甲方提供，乙方以旧换新，维修工具乙方自备。) 5、负责学校供暖设备设施的日常维护维修工作。(维修材料甲方提供，乙方以旧换新，维修工具乙方自备。) 6、合同期内全年负责校内供电、供水、供暖设备，一旦发生故障，应随叫随到，及时处理，以免造成事故和浪费。 7、在总务处****学校、科室、级部组织的各项活动的供电、供水工作及小型安装等工作。 8、在总务处的安排下做好水、电表抄写工作，根据季节调整室外路灯开关时间。 9、每月做好水电安全排查工作并填写排查表，寒、暑假开学前一周做好水电暖安全排查工作并填写排查表。 10、工作时间不干私活，遵守值班制度，参加学校各项正常活动。 11、****学校交办的其他临时性任务。 12、鉴于水电工作的特殊性，为保证维修及时，学生在校期间乙方维修人员必须在校。 13、甲方提供办公场所和宿舍，甲方为乙方提供电动车充电条件，校园内用车和短途用车乙方提供无偿服务，长途、长时用车双方协商费用。 14、放假期间，及时停水停电，节能减排。 | 2 | 人 | 3300.0000 | 是 |
| 维修工 | 1、学校学生用的桌椅凳随时检修，损坏的如桌面凹凸不平，更换同材质的桌面、桌腿或凳腿。 2、宿舍用床，开学前2周检修，确保学校学生用床特别是上下铺安全，护栏、床梯结实安全。使用中随时排查安全隐患，如有损坏，及时维修焊接。 3、学校所有门窗、玻璃、床铺、橱柜等，要做到勤俭节约，能修的尽量不换，维修所用材料甲方提供，维修所用工具乙方自备。 4、学校其他设施(例如地面、地砖、墙面、悬挂物等)的小型维修及处理工作。 5、****学校开展的各种大型活动（如中考、运动会、各种会议等）的桌凳摆放、运送等临时任务。 6、如工作时间遇到自然灾害（雪、雨、****学校处理不可预知的安全隐患区域。 | 1 | 人 | 1600.0000 | 是 |
| 应急管理员 | 一、学生在校的健康咨询;学生午休、晚休期间学生突发疾病和意外伤害等的应急处置、服务(包括拨打120、联系家长、联系值班教师、班主任、心理疏导安抚等);宿舍区临时留观室的管理使用;流行病及传染性疾病防控指导、大型活动应急服务等。 二、在岗时间 必须在岗时间:中午11点50分至14点;下午17点至18点30分;夜间20点40分至22点;其他时间根据要求选择性在岗。 三、有关要求 1、****公司制定物业应急管理员管理规章制度，检查监督应急管理员落实好岗位职责和岗位时间。 2、****公司设应急管理员依法依规进行免费应急处置和服务，不能收取学生任何费用。 3、****公司监督管理好应急管理员做好本职工作，不能有任何盈利性服务和非法服务。 | 1 | 人 | 1300.0000 | 是 |
六、项目联系方式
采购单位：****
联系方式：张超 ****218
2024年09月04日
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