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| 重大设计变更信息 | ||
| ****规划局 | ||
| 2024-08-26 | ||
| 【批后公布】**县2024年****第3次会议 批准项目规划设计方案 | ||
| 有效 | ||
| 暂无 | ||
批准项目规划设计方案
2024年7月9日，**县2024年****第3次会议审****学校就业创业****基地项目规划设计方案等十九个项目议题。依据《中华人民**国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》及规委会会议纪要等相关规定，现对此十九个项目规划设计方案进行批后公布，具体内容分别如下：
一、****学校就业创业****基地项目规划设计方案公示
1、项目概况：****开发区高桥湾飞凤路以西、**南路以北，用地面积约120亩。基地分两期建设，其中一期规划建设旅游实训楼、汽修实训楼、机械加工实训楼，合计建筑面积约1.6万平方米；二期规****基地、机器****基地、学生公寓、社会实训和周转房等，合计建筑面积约2.8万平方米（含地下车库约6770平方米）。
2、规划总平面图及效果图见附图。
二、文宸悦府﹒东苑规划设计调整方案公示
1、项目概况：位于****大道以西、红源大道以北、保安路以东，用地面积约167亩。主要调整内容为：1、未建区域住宅楼由19栋减少为17栋，建筑层数由10-18层调整为10-17层，住宅户数减少133户。调整后住宅户型以129平方米户型为主，并根据市场需求配备少量115-167平方米等不同户型；2、根据原规划条件中停车配比指标要求，小区住宅户数减少后配套机动车停车位数量由2105个调整为1907个，非机动车停车位数量由1591个调整为1458个。因停车位数量主要减少在地下部分，相应将地下车库建筑面积由约5.2万平方米调减为4.8万平方米（减少约3814平方米）。调整后小区地面非机动车停车区域由7处增至22处，并增加非机动车停车棚及充电设施；3、原方案西大门后退7米，增大小区出入口空间；4、调整后小区规划总建筑面积约21.7万平方米（地上16.9万平方米，地下4.8万平方米），计容总建筑面积约16.7万平方米，容积率1.5，建筑密度21.24%，绿地率35.18%，住宅户数1233户，机动车停车位1907个，非机动车停车位1458个，物业服务用房、社区管理用房、养老服务用房位置和规模保持不变。
2、调整后规划总平面图及效果图见附图。
三、****殡仪馆****公墓规划设计方案调****陵园建设规划设计方案公示
1、项目概况：位于**镇牛角冲村，用地总面积约237亩，****公墓用地约103亩。现对原批准方案作如下调整：1）调整原规划方案一期部分建设内容。取消1800****中心及46个停车位，调整为**1栋202****中心，配套10个停车位；祭祀集中停车区配建停车位由269个调整为249个，并**一座60平方米公共卫生间；分期建设城市公益性墓位17920座；2）取消原规划方****公墓建设内容，****公墓建设内容。取消骨灰塔建设与11000个骨灰格，原址**功泽园；取消现有5座景观亭，并结合乔木提升改造。对园区部分现有道路与硬质铺装进行优化调整，改造面积6781平方米。分期建设城市经营性墓位16680座，其中**首开区亲泽园、恩泽园两个主题墓园，共建墓位1680座。
2、相关图件见附图。
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四、佛子岭镇迎驾**伴月民宿项目规划设计方案公示
1、项目概况：位于佛子岭镇佛岳路交**路东南角，用地面积约56亩。该项目规划**17栋建筑，****中心、服务中心和客房，规划总建筑面积约1.2万平方米（地上约1.15万平方米，地下约0.05万平方米），计容总建筑面积约1.13万平方米，容积率0.3，建筑密度12.4%，绿地率31.5%，机动停车位78个，客房数124间。
2、规划总平面图及效果图见附图。
五、《**县5G通信基础设施建设规划（2022-2025年）》公示
1、项目概况：为加快5G通信基础设施建设，提升全县5G网络覆盖水平，夯实工业互联网创新发展网络基础，****工信局编制了《**县5G通信基础设施建设规划（2022-2025年）》（以下简称《规划》）。《规划》以**县国土空间规划为指导，依据县内各通信运营商网络、生产规划为基础，结合全县现有通信网络分布特点，同步规划电信、移动、联通5G网络站址和铁塔配套**，全面融合宏站、室内分布系统、C-RAN/接入汇聚机房、传输管道等各专业通信基础设施的规划方案。《规划》范围为**县全境，涉及**、各乡镇行政村及重点旅游景区。《规划》分为近期规划（2022-2023年）、中远期规划（2024-2025年）两个建设期，按照近期站点切实可行，中远期站点规模偏差较小的基本要求，近期基本实****开发区区域、****分行****居委会）区域覆盖，中远期实现**县农村区域全覆盖，到规划期末在**县全县范围内共规划1118个5G站址。
2、相关图件见附图。
六、顺航（安****公司厂区规划设计方案公示
1、项目概况：****开发区红源大道与创业路交叉口东南角，用地面积约62亩。厂区规划**1栋多层生产厂房（局部1层），规划总建筑面积约2.7万平方米，计容总建筑面积约5.5万平方米，容积率1.33，建筑系数47.68%。建筑采用现代工业建筑风格，外墙以白色为主色调，灰色线条做点缀。
2、规划总平面图及效果图见附图。
七、******公司厂区规划设计方案公示
1、项目概况：****开发区与儿街路以北、**山路以西，用地面积约105亩。厂区保留1栋办公楼、1栋宿舍楼、4栋厂房，**2栋1层立体仓库，规划总建筑面积约5.87万平方米，计容总建筑面积约9.65万平方米，容积率1.38，建筑系数46.95%。建筑采用现代工业建筑风格，外墙面为银灰色压型钢板，深灰色面砖墙基，开香槟金色横向条窗。
2、规划总平面图及效果图见附图。
八、**县粮食****服务中心规划设计调整方案公示
1、项目概况：****开发区迎宾大道以南、物流路以西，用地面积约149亩，项目原名称为裕丰粮食物流园。现按照高标准粮仓建设技术要点规定和粮仓使用功能需求，对原方案进行如下调整：1）将“裕丰粮食物流园”更名为“**县粮食****服务中心”；2****园区域仍然保留，取消东南角7栋仓库和1栋加工仓库，**6栋**仓、1栋2层一站式服务用房和1栋1层消防泵房等配套设施。调整后该项目规划总建筑面积约6.15万平方米，计容总建筑面积约9.99万平方米，容积率1，建筑密度43.07%，绿地率12%。
2、调整后规划总平面图及效果图见附图。
九、******公司厂区规划设计调整方案公示
1、项目概况：****创业园内，用地面积约5亩。现该公司拟将2层办公楼调整为3层综合楼，建筑面积由394平方米增至约587平方米。调整后厂区方案规划总建筑面积约2997平方米，计容总建筑面积约3753平方米，容积率1.12，建筑系数51.27%。
2、调整后规划总平面图及效果图见附图。
十、诸佛庵镇竹海福溪养生谷康养度假区项目规划设计调整方案公示
1、项目概况：位于诸佛庵镇**河村，包括竹海福溪养生谷和居诸﹒桃溪书院两个子项目。现拟对居诸﹒桃溪书院方案进行如下调整：半亩斋楼由2层调整为3层，竹荫山房由3层调整为4层，同时取消露天泳池，****书院规划总建筑面积约3259平方米，容积率1.09，客房数32间。
2、调整后规划总平面图及效果图见附图。
十一、******公司工业气体加工充装项目迁址重建设计方案公示
1、项目概况：现位于下符桥镇圣人山村，因县重点项目落地需要，拟将该项目迁至下符桥****村民组，用地面积约17亩。厂区规划建设1栋乙炔丙烷仓库、1栋乙炔丙烷充装车间、1栋乙类充装车间、1栋气瓶检修车间、1栋办公楼等，规划总建筑面积3909平方米，计容总建筑面积约6876平方米，容积率0.61，建筑系数30.93%，绿地率3.5%。
2、规划总平面图见附图。
十二、****医院病房改造项目建筑设计方案公示
1、项目概况：****医院内，为改善老院区医疗服务条件、方便患者就医，拟拆除老院区门诊综合楼与医技楼之间的连接楼后，在三层楼高度位置**1座长约25米的封闭式架空连廊连接两栋楼，同时利用门诊综合楼东南角缺口空间增建15层的医疗用房和一部电梯，并与门诊综合楼形成一体，新增总建筑面积约2461平方米。为保持新老院区建筑外立面色彩一致，****中心楼外立面色彩调整门诊综合楼（含**医疗用房）外立面真石漆颜色。
2、相关图件见附图。
十三、迎驾厂**生活垃圾中转站规划设计方案公示
1、项目概况：位于迎驾大道和******加油站南侧，用地面积约1.35亩，规划**1栋1层建筑面积约145平方米的迎驾厂生活垃圾中转站。
2、规划总平面图及效果图见附图。
十四、**县装修及大件垃圾**化利用项目规划设计方案公示
1、项目概况：****填埋场西侧，用地面积约2.8亩，规划**1栋建筑面积约960平方米的主体厂房。
2、规划总平面图见附图。
十五、太阳乡金竹坪村相遇山居项目规划设计方案公示
1、项目概况：位于太阳乡金竹坪村境内，用地面积约1.1亩。该项目规划**1栋3层精品民宿，规划建筑面积约1664平方米，计容建筑面积约1664平方米，容积率2.32，客房数26间。
2、规划总平面图及效果图见附图。
十六、磨子潭镇宋家河村茗雨茶旅综合体项目规划设计方案公示
1、项目概况：位于磨子潭镇宋家河村王家湾组，用地面积约2.6亩。该项目规划建设2栋2-3层综合楼，规划总建筑面积约2505平方米，计容总建筑面积约2505平方米，容积率1.43，建筑密度63.5%。建筑采用新中式风格，外立面以米白色为主色调。
2、规划总平面图及效果图见附图。
十七、****银行东西溪支行原址重建项目规划设计方案公示
1、项目概况：****社区街道，用地面积约1.2亩。该行综合楼建于上世纪90年代，三层砖混结构用房，抗震较差且线路老化。为提高基层营业场所安全防范能力，拟拆除综合楼后原址**1栋3层综合楼，规划建筑面积约1157平方米，计容建筑面积约1157平方米，容积率1.42，建筑密度47.17%，绿地率21.61%。建筑采用现代风格，坡屋面，外墙以米白色真石漆为主，深灰色真石漆点缀。
2、规划总平面图及效果图见附图。
十八、东西溪乡好木庄园项目规划设计方案公示
1、项目概况：位于东西溪乡余家畈村西溪店组，用地面积约4.98亩。该项目规划**5栋建筑，功能为餐饮、客房、书画馆和乡村**馆，规划总建筑面积约1671平方米，计容总建筑面积约1671平方米，容积率0.5，建筑密度44%，绿地率28%。
2、规划总平面图及效果图见附图。
十九、诸****酒店项目规划设计方案公示
1、项目概况：位于诸佛庵镇狮山村仙人冲组，用地面积约5.25亩。该项目规划建设3栋2-3层建筑，功能为餐饮和客房，规划总建筑面积约2304平方米，计容总建筑面积约2304平方米，容积率0.65，建筑密度30.55%，绿地率31.64%。
2、规划总平面图及效果图见附图。
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