一、招标项目概况

1、“****花园（GZ458地块）”由****开发，位于**真州路、南至润蜀南路、西至园林路、北至茶园路，项目用地面积46281㎡，总建筑面积100202.35㎡，地上总建筑面积67644.05㎡。地上计容建筑面积61957.45㎡，其中住宅建筑面积59727.95㎡（高层49312.14㎡、联排10415.81㎡），物业管理用房724.20㎡，社区配套用房301.05㎡，养老服务用房120.19㎡，商业建筑面积821.82㎡，消控室+监控室60.27㎡，电信机房25.58㎡，电视机房25.58㎡，垃圾回收管理用房23.00㎡，架空层面积127.81㎡。地上不计容建筑面积5686.60㎡，其中水泵房160.00㎡，配电房382.72㎡，门卫、信报箱196.52㎡，开关站122.40㎡，工具间9.00㎡，不计容阳台面积1868.22㎡，露台面积1849.50㎡，保温层面积1098.24㎡。地下总建筑面积32558.30㎡。建筑密度25.00%，绿地率35.00%，容积率1.34。

2、住宅户数：490户

3、电梯：住宅16部，商业1部。

4、项目出入口：1主1次。

5、项目分两期交付使用，一期预计于2026年9月底交付使用，二期预计于2026年12月底交付使用。

6、项目类型：商住

此项目****住建局办理招标备案手续。

二、招标单位

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三、招标对象条件

1、**范围内，具有独立法人并已在****建设局物业行政主管部门备案的物业服务企业。

2、2019年以来被物****行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

四、招标说明：

1、有意向参加投标的单位请于2024年9月11日17：00时之前有偿领取招标文件（200元/份）。

2、参加投标的单位需进行书面报名及网上报名。在书面报名时，须交纳投标保证金壹万元，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入围单位；

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向****建设局物业管理处举报（举报电话：0514—****8162）。

五、投标人报名需提供的材料：

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

4、拟任项目经理简介、近三个月的社保证明、劳动合同复印件、身份证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

5、外地企业参与竞标的应有当地行政主管部门出具的诚信证明。（在**已有项目的企业除外）。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资料预审：

投标单位报名后，****住建局、招标单位进行资格预审，确定入围名单。并于2024年9月12日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：**区**西路201****管理科

联系人：许嘉瑞

联系电话：0514—****5328

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2024年9月4日