| 标的名称 | ****黄家**区7号商铺房屋出租 | ||
| 项目编号 | **** | ||
| 挂牌价格（万元） | 19.2/年 | ||
| 挂牌公告期 | 2024-09-05 至 2024-09-19 | ||
| 所属地区 | **省--**市 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 出租方提示： 1、标的处于空置状态，不存在优先承租事项。其中南区部分尚未腾退，如最终承租方不是原租户，《房屋租赁合同》签订后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果，起租日自《房屋租赁合同》签订之日起计算。 2、标的的承租用途须符合出租方商业网点规划。承租方在日常经营中严禁超出租方规定业态范围经营或超经营面积经营，如有违约行为，出租方将给予书面整改通知，三次拒不整改的，将按每日2000元处罚，直接从租赁合同履约保证金中扣除，不再书面通知，履约保证金不足的，承租方另行支付。学校重大活动，如迎新、校庆等，承租方如有出店经营，超业态范围经营的，出租方给予书面整改通知，承租方拒不整改的，按每日一万元处罚，直接从履约保证金中扣除，不再书面通知。承租方超业态范围经营或超经营面积经营累计达到10日，出租方有权单方解除合同，并扣除全部履约保证金，承租方应当承担违约责任。 3、出租方将会统一规范商业门面牌匾样式，并由出租方统一设计、统一安装，设计安装费须由最终承租方承担。 4、承租方需按年度缴纳卫生费，费用由承租方承担，水电均按**市自来水，供电公司收费标准收取。 | ||
| 联系人 | 华中文交所 程经理 |
| 联系电话 | 027-****2338，136****6632 |
| 出租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方名称 | **** | |||||||||
| 住所（地址） | **市**区黄家湖西路16号 | |||||||||
| 法定代表人 | 刘松林 | 统一社会 信用代码 | 124********000699L | |||||||
| 出租标的基本情况 | ||||||||||
| 出租面积 | 200㎡ | 坐落位置 | **市黄家湖西路16号****黄家**区学生食堂、南区学生宿舍3栋、4栋 | |||||||
| 不动产权证号/房产证号 | / | 租赁期限 | 以房屋实际交付时间为起租日，合同截止日为2027年6月30日 | |||||||
| 年租金及调整方式 | 年租金192000元，租赁期内不调整。 | |||||||||
| 资产使用用途要求 | 菜鸟驿站 | 水、电、气、热、物业费等费用的约定 | 由承租方承担 | |||||||
| 出租行为批准（备案）及资产评估情况 | ||||||||||
| 批准（备案）单位 | **** | 批准（备案）文号 | / | |||||||
| 评估机构 | **中****公司 | 评估值 | 192000元/年 | |||||||
| 挂牌公告期 | ||||||||||
| 挂牌公告期：自公告之日起10个工作日 | ||||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方，则撤牌。 | ||||||||||
| 意向承租方资格条件 | ||||||||||
| 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。 | ||||||||||
| 交易条件 | ||||||||||
| 1、标的的意向承租方如承租上述标的，应具备满足国内市场上不少于6****公司（包括但不限于顺丰、京东、中国邮政、中通、圆通、申通、百世汇通、韵达、极兔等）在所在校区投送的相应条件。（报名登记时需提供与快递、物流公司签订的授权协议或其他相关材料原件审核，并提交复印件） 2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋租赁合同》《评估报告》的全部内容。 3、、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。 4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》 ，并在合同约定的时间内将押金（合同总金额的30%）和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《房屋租赁合同》的约定支付租金。 5、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房屋租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。 6、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。 7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 8、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。 | ||||||||||
| 交易方式 | ||||||||||
| 挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为15分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为1000元。 | ||||||||||
| 交易保证金 | ||||||||||
| 保证金金额 | 50000元 | |||||||||
| 交纳时间 | 意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至****交易所指定账户（以到达****交易所账户时间为准）。账户户名：****交易所有限公司；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。 | |||||||||
| 处置方式 | 意向承租方如成为最终承租方，其交纳的保证金在扣除交易服务费后的剩余部分无息退还至原交款账户；如未成为最终承租方，其交纳的保证金原路无息退回。 | |||||||||
| 保证金 约定 | 1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。 2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《房屋租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《房屋租赁合同》的；④最终承租方在《房屋租赁合同》签订之后，未按《房屋租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。 | |||||||||
| 相关下载 | ||||||||||
| 与项目相关的其他信息 | ||||||||||
| 意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。 | ||||||||||
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