项目管理单位比选报名公告
******公司管理人
项目管理单位比选报名公告
******公司（****公司）破产重整一案，管理人拟公开比选破产
房地产项目管理单位，现就有关事宜公告如下：
一、案件情况
2024年8月28日，****法院作出（2024）川0623破申4号《民事裁定书》，裁定受
理******公司破产重整一案，并于同日作出（2024）川0623破3-1号《决定书》，指
定**市锦****事务所为******公司管理人。
****公司成立于2021年1月26日，法定代表人丁坤，注册资本1000万元，注册地址**省德
阳市**县**镇狮子山大道198号11栋1单元3楼3号，统一社会信用代码****0623MA675PNR76，经
营范围：许可项目：房地产开发经营；旅游业务；各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项
目：建筑材料销售；房地产经纪；物业管理；市场营销策划；金属材料销售。（除依法须经批准的
项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
****公司开发的城南壹号3区项目自2024年5月停工至今。该项目总占地面积60亩，总建筑
面积15.4万㎡，总户数956户，分两期开发，一期项目占地30亩，一期总建筑面积94796.99㎡，二期
暂未开发。
一期各栋施工情况为1#A、1#B已完成外立面所有施工，剩余室内公区装饰、电梯、天然气、自
来水、入户门、防火门暂未施工；11#楼外立面已施工完成，公区装饰已完成，剩余室内电梯、天然
气、自来水、入户门、防火门暂未施工；12#楼内外抹灰施工完成，剩余外立面涂料、门窗、栏杆、
室内公区装饰、电梯、天然气、自来水、入户门、防火门暂未施工；13#楼外墙涂料施工完成，剩余
门窗、栏杆、室内公区装饰、室内公区装饰、电梯、天然气、自来水、入户门、防火门暂未施工；
15#楼主体封顶，室内砌体已施工一半。
三、报名资格
报名机构须满足以下资格条件：
1.报名机构应为中华人民**国境内登记注册的合法有效存续的法人；
2.机构具备房地产开发管理或工程管理服务经验和能力；
3.机构及经营管理团队未被纳入失信被执行人名单，经营管理团队的成员无犯罪记录、重大违
法违规记录；
4.机构及团****公司公司没有关联关系，无债权债务、未履行完毕合同关系。
5.本项目不接受联合体申报。
四、项目管理单位的主要工作内
在法院、管理人、债权人的监督下完成以下工作：
1、负责项目全周期的工程、设计、成本、开发报建管理；
2、项目开发和建设的管理工作，包括但不限于项目前期移交接管，原施工单位的质量责任缺陷
的整改，施工许可证办理，项目总包及分包的管理，过程设计、成本管理，跟踪审计，全面组织工
程施工；
3、负责各参建单位的组织和管理工作；
二、债务人基本情况
2024/9/4 下午11:04 项目管理单位比选报名公告
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4、作为项目资料和安全的第一负责人，负责项目质量、工期和安全等方面的管理和控制；
5、竣工验收及各项验收的办理，交房办证，质保期内的维保工作；
6、按国家有关法律规定，对代建项目整理汇编、及时向甲方移交工程竣工资料及有关技术资
料；
7、就房屋建设和交房事宜与项目购房业主的沟通工作；
8、****公司运营、项目开发建设管理提出的咨询和建议，就管理人的咨询提供分析论证意
见；
9、根据相关法律法规及行业惯例应由项目管理单位应该完成的工作；
10、法院及管理人要求的与续建相关的其他工程项目管理方面的工作。
五、报名事项
1.报名时间：报名机构应于2024年9月6日17：00前向管理人提交书面报名资料。****办公室
地址：**市高新区交子大道33****中心一号楼31层，联系人：刘律师，电话：
136****6145。
2.报名资料：
（1）机构营业执照复印件、资质证书或文件；
（2）报价函，按照下列方式报价：
1）采用固定金额模式进行报价。
2）报名机构的报价为完成本公告第四条工作范围内所有工作的包干总费用，包括但不限于服务
费、人工费、交通费、差旅费、税费等。除此之外，不再收取任何费用。
3）报名机构需承诺：项目费用同意由管理人按照破产法的规定进行支付。
（3）工作业绩及证明材料；
（4）项目工作方案；
（5）承诺书：机构及经营管理团队未被纳入失信被执行人名单，团队成员无犯罪记录、重大违
法违规记录；机构及团****公司公司没有关联关系，无债权债务、未履行完毕合同关
系；
（6）保密函；
（7）其他相关证明材料。
上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，正本1份，副本1份，加盖报名机构公章。同
时，报名机构须需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封。
六、评审方式
管理人将根据报名机构资质、过往业绩、破产案件经验、本案工作时限、本案工作方案及计
划、报价等，择优确定中选机构。比选结果在**企业重整案件信息网进行公示，公示异议期为三
个工作日。未被选中的机构，管理人不再另行通知。
七、公告方式
管理人将在**企业破产重整案件信息网进行公示。
八、特别提示
1.报名材料不予退还。
2.本次遴选确定中选机构、备选机构各1名（如有）；如仅有一家单位报名的，管理人可根据实
际情况决定是否聘用。
3.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，最终解释权归管理人；管理人有权根据工作需
要，通过公告或通知方式，调整、补充比选有关事项。
2024/9/4 下午11:04 项目管理单位比选报名公告
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特此公告
******公司管理人
2024年9月3日
附：
项目管理单位比选评分细则
评审项目 分值 评分标准
报价 50分
基准价：以所有符合报名条件的参选机构报价的平均价为基准
价。
评分标准：等于基准价的报价得35分。报价每低于基准价1%的加
0.25分【（报价-基准价）/基准价】，最多加分至50分；每高于
基准价1%的扣0.25分，直至扣至0分。
资质条件 10分
参选机构是否具备国家、行业主管部门颁发的营业执照，具备专
项资质（附相关证明资料）；具有良好的商誉，近三年内没有不
良记录；具有履行合同所需的专业技术能力和专业技术人员等，
完全满足要求，8-10分；基本满足要求，5-8分；基本不满足要
求，0-5分。
机构业绩 10分 提供同类业绩每个得2分，最高10分。
工作方案 30分
根据参选机构所作的工作方案与工作计划是否科学、贴近本项目
实际情况，是否针对管理人需求有明确、详细、规范、全面、可
操作性强的计划等情况评分。
编制优良，方案切实可行，针对性强21-30分；编制较好，基本
满足要求，11-20分；编制一般，方案可行性差，无针对性0-10
分。