****实施的康泽安置区物业管理项目现需确定消防维保单位，本次招标的主要内容为康泽安置区消防维保（二次）。按照《中华人民**国招标投标法》及相关法规的规定，上述工程已具备招标条件，项目资金来源已经落实，现在拟对该项****公司网站）。
一、项目信息
1.项目名称：康泽安置区消防维保（二次）
2.招标概况：
（1）招标范围：康泽东苑小区地上及地下建筑面积约41.48万㎡，34栋小高层、高层组成，消控室2处。康泽西苑小区地上及地下建筑面积约15.3万㎡，12栋小高层、高层组成，消控室1处。****停车场、公建配套用房、相关区域火灾自动报警系统、消防控制联动系统、湿式自动喷淋灭火系统、防排烟、正压送风系统、防火卷帘系统、消火栓灭火系统、疏散安全指示、应急照明、消防电话、消防广播、消防泵房及室外消火栓等其他相关建筑防火设施的维护保养工作。每个消控室每班次2人持证上岗、24小时双人双岗值班。
（2）工期：自2024年9月18日起至2025年12月31日止
（3）招标控制价：980000元；总报价一次报定，包括所有服务内容，单价200元（含税）及以下零配件(依据附表二提供报价）、所有易碎玻璃的损坏更换、枪头的损坏更换（注：枪头一般不会损坏，如有损坏更换包含在此报价中，如因枪头遗失需要补的，中标人应向招标人提出，并确认后按照投标时的零部件单价给予结算）。完成本项工作所需的人工费（包括人员工资、保险等）、专用工具费用、税费及包装、运至最终目的地的运输、保险、现场吊装、检测验收、安装调试、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及投标人企业利润、税金**策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等维保过程中发生的各项应有费用。对于超出200元的消防设施零配件及维修，招标人可自行采购，中标人仍然需要免费提供上述涉及维修服务。
（4）付款方式：
①维保款，每月考核、每季度支付一次，付款金额按每月考核结果支付。每季度后的一个工作周中标人按招标人要求提供增值税专用发票，招标人10个工作日内支付合同价款（季度消控值班费用+季度设施维保费用）。每季度消控值班费用及季度设施维保费用的基准值为合同总价的25%，每季度付款的实际费用为季度基准值±季度考核费用。（付款时须提供相关维保报告，确保消防检查合格，付款前中标人需向招标人提供6%的增值税发票。）
②招标人现场负责人每月对中标单位消防维保工作进行考核，考核标准按附件三，考评结果上报至招标人物业专班责任人审批后，执行具体奖惩措施。考核细则总分100分，90分及以上为及格；如考核结果为90分以下，则以100分为标准，每扣一分，相应扣除当月金额的1%。
③如服务内容出现变化或招标人要求增减人员时，中标人同意并按照招标人的要求随时增加或减少消防控制人员，费用按中标人投标报价明细表中用相对应的价格进行增减，中标人不得提出异议。对于被减退的消防控制人员，由中标人自行安排和负责。
（5）现场勘察情况：具体消防设施明细各投标人自行勘察现场，以便获取编制投标文件所需的各项资料。相关费用由各投标人统一承担，招标人不承担任何费用。各投标人须在投标文件中承诺，中标后必须派1-2名专业人员在现场协助维修和更换，如在项目交接中产生的费用中标单位无需承担。
3.招标方式：公开招标（华信官网）
4.招标人：****
二、投标人及项目负责人资格要求
1、投标人必须具备独立法人资格；
2、投标人必须具备在有效期内的“建筑消防设施维修保养”类《**省消防技术服务机构资质证书》；
3、项目负责人须具备注册消防工程师证书并提供近三个月（不含投标当月）的社保证明；
4、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）有建设市场不良行为在**建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（2）有建设市场不良行为在****建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（3）有建设市场不良行为在**市公共**交易平台的曝光台上被曝光且正在曝光期间的。
以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。
注：4（1）、4（2）、4（3）项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
5、本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。
6、投标单位应在响应本招标文件的前提下，自愿参加投标。
三、报名方式及地点
凡有意参加投标者，请于2024年9月5日17:30至 2024年9月11日17:30携单位介绍信或授权委托书、身份证复印件及营业执照复印件加盖公章至****（**市**区**西路168号1号楼210室）购买招标文件。逾期不接受报名。
四、联系方式
招标人：****
地址：**市医药高新区高新写字楼
联系人：王先生
联系电话：150****3966
招标代理机构：****
地址：**市**区**西路168号1号楼210室
联系人：宋先生
联系电话：180****1976
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