****场地招租交易公告（二次）
一、标的情况
（一）基本情況
项目名称：****场地招租项目（二次）；
地理位置：****；
转让方式：挂牌；
面积：71.78㎡；
年评估价：2万元；
出租年限：3年；
年租金：底价不能低于2万，最终按成交价；
挂牌价：2万元；
竞买保证金：2万元。
（二）其他需要说明的情况
1.资产权益方：****
2.资产权益方统一社会信用代码：122********62434XJ
3.交易行为批准方：****
4.资产评估情况：
（1）经**鑫****公司出具的资产评估报告，评估报告编：黑鑫华园评报字【2024】第145号；
（2）以2024年06月13日为评估基准日；
（3）评估值2万元（￥20000.00）
（4）交易方式：网络挂牌竞价。
二、申请人资格要求
（一）承租方资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人。
2、承租方应具有依法缴纳税和社会保障资金的良好记录。
3、近三年在经营活动中没有重大违法记录。承租方必须遵纪守法，企业参与需提供无失信证明、自然人参与需提供无违法犯罪记录或承诺书。
4、承租方是依法经营的服务企业，成立时间不少于3年，具有3年以上管理经验，且营业许可中经营的范围不包含除本次招租****医院相关的服务项目诸如：殡葬服务、医疗转运服务、食品零售、餐饮服务等。
5、按院方要求，合理安排陪护床下送、下取时间。提供有资质的护工，在民政部门资金划拨前先行为“三无”患者提供护工服务并垫付护工工资。
6、承租方若需对租赁场地进行装修升级和改造，需征得院方同意后方可按院方意见实施。
7、外租的场地只用于为住院患者提供陪护床及有资质的护工服务，不得改做其他用途，不得擅自转租、分租，不得使用“****”名义或字样进行商业活动。如发现此类事宜，院方可随时终止合同，出现一切后果由承租方承担。
8、承租方中标后，自进场之日起，合同成立后，需与之前承租方“无缝对接”，为住院患者提供陪护床及护工的服务不能中断。
9、中标后试运行六个月，在试运行期间，****医院的要求，医院依据考核结果，有权决定不符合要求的承租方撤场，院方不承担违约责任。
10.承租方需保证上传的平台要件符合招标文件要求且真实有效，如提供的要件不符合文件要求或者弄虚作假，取消该竞买人本项目竞买资格，履行招租所有前置条件，并填写承诺书予以上传。
（二）上传平台要件
1. 营业执照及竞买人身份证正反面（原件）。
2. 自然人参与需提供无违法犯罪记录或承诺书，若由委托代理人办理的，需提供有效委托书，且二者均需提供无违法犯罪记录或承诺书。
3.企业参与需提供无失信证明。
4.履行前置条件承诺书。
三、交易方式
采取“**公共**交易网”互联网电子竞价。
四、交易须知
(一)公告时间：开始2024年09月05日9时30分于2024年09月25日16时00分结束。
（二）报名时间：意向竞买人可于2024年09月05日9时30分至 2024年09月25日16时00分，进行网络报名。
（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平台
(https://ggzyjyw.****.cn/EpointSS0/login/oauth21ogin），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“**公共**交易网” https://ggzyjyw.****.cn“线上培训”和“服务指南”中下载《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》和《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（五）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“****银行”—一点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年09月25日16时前将竞买保****公司****银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（七）自由竞价时间：2024年09月05日9时30分至2024年09月25日16时00分。
（八）询问期时长：10分钟。
（九）延时竞价时间：2024年09月25日16时10分开始，竞价限时时段300秒。
五、竞价规则
（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知、招租需求及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
（五）意向竞买人报价一经报出，不得撒回。
（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竟价期间，如有价格变动，意向竟买人可多次报价。
（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竟得人。
（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在2024年09月27日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竟买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竟得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平合审核后以不计息方式退回。
七、其他需要公告的事项
（一）租期3年，租金年付。竞得人必须在报价成交次日起3个工作日内，到****签署《场地租赁合同》。
（二）未竟得人的交易保证金会在竞买结束后由****原路退回；竟得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，由****原路退回。
八、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）报价一经提交，不可撤回。
受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（三）有下列情形之一的，****应当在竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
1.申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
3.应当依法终止公告活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，****可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1．竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未****人民医院签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
3.采取作弊、欺诈、强迫等有违反公平的手段参与竞价；
4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（五）租赁成交价即为该标的总价款。
（六）****对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的，可向****护理部预约咨询。
标的物查看地点：****行政办公楼二楼护理部 联系人：刘丹丹 联系电话：****221。
本公告全部内容由****审核制作，****承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由****承担。




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2024年09月04日