项目概况

**市科技文化传媒综合体项目物业服务采购（第二次）招标项目的潜在投标人应在****获取招标文件，并于 2024 年 09 月 25 日 09 点 00 分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市科技文化传媒综合体项目物业服务采购（第二次）

项目类别：服务类

采购方式：公开招标

预算金额：根据采购需求参数，以单价算总价，单价限价详见招标文件；

采购需求：具体详见招标文件要求

合同履行期限：服务期限3年。

本项目（是/否）接受联合体投标：不接受

三、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.1投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任的能力（提供中华人民**国境内注册的法人企业，经营范围包括“物业管理”或“物业服务”）；委托代理人参加投标的提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；法定代表人本人参加投标的，提供法定代表人身份证；（提供信用承诺函或提供合格的营业执照副本复印件）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供信用承诺函或提供2022年或2023年财务审计报告或者提供投标截止时间前六个****银行出具的资信证明）；

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供信用承诺函）；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供信用承诺函或【提供开标前六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）开标前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、****银行转账凭证、****税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）】；

1.5投标人需提供一个写字楼及公共场馆的物业管理业绩（写字楼和公共场馆业绩可分为两个项目），管理业绩中写字楼总层高需超过100米以上，单个公共场馆建筑面积需超过两万平方米。注：业绩要求需提供物业服务往来近半年的资金流水明细（必备）

1.6 投标人能接受业主或业委会的监督，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益款项的行为。

1.7参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)；

1.8、法律、行政法规规定的其他条件；

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供信用承诺函）

②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。（提供信用承诺函）

③未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)；

1.9 本项目不接受联合体投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包。（提供信用承诺函）

2.本项目主要岗位物业管理人员条件要求：详见招标文件中采购需求。

四、采购文件领取

时间：2024年9月5日至2024年9月24日

地点：**市**区**大道星河国际三号楼二楼

领取方式：投标人提供上述“三、供应商资格要求”复印件加盖公章装订成册后（该资格要求文件由当天开标专家查验），可通过现场领取、邮寄、邮箱发送三种方式领取招标文件。

五、响应文件提交

递交方式：开标现场递交纸质文件

递交截止时间：2024—09—25 09：00：00

递交地点：抚****酒店（**省**市迎宾大道288号三楼）

六、开标时间和地点

开标时间：2024—09—25 09：00：00

开标地点：抚****酒店（**省**市迎宾大道288号三楼）

七、发布公告的媒介

**省招标投标网（http://www.****.cn/）。

八、其他说明

1、凡领取招标文件的单位，必须就此采购的相关事宜详细咨询。否则参与招标即被视为已经充分了解了采购方的需求，中标、成交后承担招标文件范围内的所有要求（招标前如有不明之处应向采购单位或招标代理机构详细了解）；

2、本项目采购公告澄清、变更、修改、补充等事宜将在网上发布，请各供应商密切关注。

九、联系方式

1、采购人信息

名称：****

地址：**省**市市直办公大楼2号楼8楼

联系人：张哲玮

联系电话：138****3717

采购代理机构

名称：****

地址: **省**市**区广信大道36号3幢1-201

联系人：王应丰 联系电话：159****1515