****受****的委托，就****闲置停车场资产招租项目进行公开招标。根据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，竭诚欢迎符合条件、具备履约能力的承租方参加。
1.项目概况与采购范围
1.1项目名称：****闲置停车场资产招租项目
1.2招标编号：****
1.3采购方式：公开招标
1.4项目内容及相关要求：
1.4.1项目内容：
（1）拟对外招租资产情况：拟出租资产有1项，由****负责管理，位于**县弥城镇中和路82号。停车场面积4144.6平方米。
****停车场****政府根据“美丽县城”创建的要求进行了改造，改造后规划出110个小车停车位，其中：普通车位94个，无障碍车位：3个，充电桩车位13个。摩托车位24个。建成一个20平方米预制板房值班室，完成绿化面积850.76平方米，建成视频监控系统一套，建成门禁管理系统一套。高杆景观路灯2套。
（2）出租用途：停车场必须用于对外停车服务，服务价格执行弥政复[2017]87号文件的要求，同时在满足当地规划部门的政策要求下允许经营洗车业务。
（3）租赁期限：本次招租租期为51个月(4年3个月），以双方签订租赁合同之日算起，租赁期满后，如需继续招租，上一期承租方在相同报价的情况下，可享有优先承租权。
（4）租金收缴方法：采取先缴后租，一年一缴（自签订合同之日起算）承租方第一年租金须于合同签订后3个工作日内以转账方式支付出租方账户账号内，第二年的须在上一年到期的最后一个月内交清下一年应缴租金，如逾期未交，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租方租赁保证金。
（5）招租底价：第一年不低于￥62800.00元/年。
注：租金逐年递增，均须在上一年度租金的基础上递增。
1.4.2相关要求：
（1）出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由承租方负责。承租方负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。
（2）招租原则。遵循公开、公平、公正、竞争、择优、诚信招租的原则，以竞拍报价最高租金中标的方式确定承租方，竞租者须承诺不以任何形式将租赁物转让、转借、转租、分租和抵押。租赁资产必须依法依规经营，不得堆放有毒有害和易爆物资。如出现上述情况出租方可无条件解除合同。
（3）租赁保证金。中标人须在中标后5个工作日内，支付给出租方年租金的20%，作为租赁期限内的保证金，租赁期满无违约行为后，出租方一次性无息退给中标人。
（4）租赁合同签订。中标人在交清租赁保证金的前提下，须在中标公示后10个工作日内与出租人签订租赁合同，否则视为自动放弃，不退还竞标中标人投标保证金、租赁保证金。
（5）租赁资产转交。承租方在规定期限内交清租赁保证金、签订租赁合同、缴纳当年应交租金后，出租方将资产整体移交给承租方。
（6）租赁资产维护。严禁拆除影响房屋安全的墙体、梁板等部位，如承租方须对房屋、设施、设备等进行改造、维修、装修的，其方案需报出租****管理部门审核同意及验收符合相关规定；所涉改造、维修、装修等的费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满归出租方所有。
（7）安全责任。承租方在租赁期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，由承租方承担责任，与出租方无关。
（8）租赁评价。以双方签订租赁合同之日算起，租赁期间，我公司将会对租赁单位或个人进行评价，评价为合格的，租赁期满后，如我公司需继续招租，上一期承租方在相同报价的情况下，可享有优先承租权。
2.投标人资格要求：
2.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或自然人（****公司法人或自然人分别或者联合承租），法人持有效的工商营业执照或统一社会信用代码证、银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息；自然人持有效的身份证；烟草系统职工及其直系亲属不得参与本次项目的投标；
2.2投标人必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
2.3信誉要求。由招标代理机构在相关官方网站及烟草行业限时禁入供应商库内进行查询、****委员会报告：
2.3.1法人信誉要求
（1）参加本次采购活动前3年内，****政府采购网（http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://www.****.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前3年内，投标人及其法定代表人（负责人）在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）上无行贿犯罪记录；
（4）参加本次采购活动前3年内，在“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）”网站未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名单（已被移出的除外）；
（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、****公司****公司，都不得在同一招标项目中同时投标，否则作废标处理。
（6）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正****公司、****公司****公司发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式****公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。
2.3.2自然人信誉要求
（1）参加本次采购活动前3年内，****政府采购网（http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://www.****.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前3年内，投标人在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）上无行贿犯罪记录；
（4）投标人未被正****公司、****公司****公司发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式****公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。
2.4本项目不接受联合体投标；
3.报名及招标文件的获取
3.1报名时间：2024年09月06日至2024年09月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午2:00时至5:00时。
3.2投标保证金：本项目投标保证金为人民币伍佰元整（￥500.00元），各投标申请人按招标文件要求的时间交纳。投标保证金由招标代理机构负责收取和退还，并承担相应的法律责任。投标保证金交纳账户详见招标文件。
3.3报名地点：****。
3.4招标文件售价为：每份叁佰元整（￥300.00元），售后不退。
3.5投标人报名时须提供：
3.5.1法人承租者：
（1）营业执照或统一社会信用代码证副本复印件或扫描件；
（2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件或扫描件；
（3）法定代表人身份证明书；
（4）法定代表人授权委托书（除法定代表人出席外）；
（5）法定代表人身份证或法定代表人授权委托代理人身份证；
（6）需向代理机构准确提供参加电子招标投标开标的法定代表人或授权代理人姓名及加入企业微信的手机号码（与报名时预留的手机号码一致），用于在企业微信进行投标、解密。无特殊原因在开标前不可更换授权代理人及手机号码。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（加盖公章）扫描件一套发至报名邮箱。
3.5.2自然人承租者：
（1）身份证复印件或扫描件；
（2）银行出具的资信证明（个人存款证明）（存款金额不低于招租底价）；
（3）投标人联系电话。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（亲笔签名）扫描件一套发至报名邮箱。
报名方式：报名资料发送至****@qq.com。
4.开标时间：2024年09月26日09时00分。
5.开标地点：**州**市下关榆祥路111号5楼
7.发布媒介
本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省烟草专卖局网站（www.yn-tobacco.com）上发布。
8.联系方式
招标人：****
联系人及电话：张先生 135****7955
代理机构：****
联系人及电话：沈女士 137****1201
换一批