****河阴路门面房租赁

（二次）交易公告

受****委托，****交易中心（以下简称“交易中心”）对****河阴路门面房租赁有关事项第二次公告如下：

一、租赁标的基本情况

（一）出租方：****；

（二）挂牌时间：2024年9月6日— 2024年10月12日；

（三）接受报名时间：挂牌期限内，2024年10月11日17时之前（工作时间内，法定节假日除外）；

（四）交易方式：本次国有产权（房屋）公开处置采取网上竞价方式进行，按照价高者得原则确定竞得人。

(五)标的情况：

1.标的：位于**市河阴路与大海寺路交叉口向北20米路西，按现状门牌号由北向南为河阴路49-（1-11)，无房屋产权纠纷。

2.本次挂牌标的面积及价格详情：

二、租赁标的批准情况

本标的由****研究决定,报经****建设局批复同意。

三、租赁标的资产评估核准或备案情况

1. 资产评估：本标的经**兴茂房地产****公司进行评估，评估报告：豫郑兴茂评字【2024】060757号。

四、挂牌价格及其他事项

（一）挂牌价格：

（二）价款支付期限要求：自成交之日起三个工作日内签订房屋租赁合同；租赁费分期支付：第一年度12个月房屋租赁费自租赁合同签订之日起五个工作日内付清；第二年度12个月房屋租赁费在第一年租赁期末1个月内付清；第三年度12个月房屋租赁费在第二年租赁期末1个月内付清。

（三）标的交付期限：具体时间以《房屋租赁合同》约定为准；

（四）租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、燃气、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责；

（五）出租方承诺该招租房屋有全部的处置权，如若出现因产权问题发生的纠纷，全部由出租方负责；交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由出租方负责；

（六）意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；

（七）其他事项：该项目所有标的不得转租，租赁期间不得改变房屋用途，不能涉及扰民、重油烟等扰民行业；

（八）未尽事项，以《房屋租赁合同》具体约定为准。

五、对意向竞买人的要求

（一）具有良好的财务状况和支付能力；

（二）具有良好的商业信用；

（三）承租方必须为企业或具有完全民事行为能力的自然人；

（四）承租方企业法人或具体自然人必须具有良好个人征信；

（五）国家法律、行政法规规定的其他条件；

六、报名流程

****中心网站进行会员注册并加入**市公共**电子交易平台诚信库，通过**市公共**电子交易平台系统上传相关资料申请报名，并于2024年10月10日17时之前携带相关资料到****东办公区（**市京城路与康泰路交叉口西北角四楼）进行现场审核。审核通过后方可缴纳保证金并在**市公共**电子交易平台参与网络竞价。竞买人须提供以下资料：

1.工商营业执照复印件；

2.法定代表人身份证复印件；

3.非法定代表人申请的，须提供授权委托书及受托人身份证复印件；

4.公告规定的其他材料。

七、保证金相关

（一）每个标的保证金金额3000元人民币;

（二）保证金截止缴纳时间：2024年10月11日17时；

（三）注意事项：意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户，以到达账户时间为准。未按规定签署成交文书或未按规定签署房屋租赁合同、未按约定时间付清款的，均视为违约，其所交保证金不予返还。保****交易中心交易费用和其他损失，然后冲抵出租方成交价款和其他损失。保证金缴纳方式请查****交易中心网站办事指南栏目中产权交易竞买人操作手册。

八、网上挂牌竞价活动有关时间

（一）网上挂牌时间：2024年9月6日至2024年10月12日；

（二）网上自由报价时间：2024年9月6日9时至2024年10月12日9时；

（三）网上限时竞价时间：

（四）网上限时竞价时长为5分钟，5分钟内没有竞买人继续竞价的，当前最高报价者为竞得人。

九、答疑及现场踏勘

本次公开处置，不统一组织现场踏勘，竞买人可自行前往现场踏勘标的，一旦参与竞买，即视为对标的现状无任何异议。标的现状以竞买人实地查看为准。

十、重大事项揭示

****河****公司独立所有，该房产无产权证纠纷，至今无进行产权抵押、贷款等事项。

十一、竞价起始价及增加幅度

标的年租金价为标的起始价，每次增价幅度为500元。

十二、会员注册、诚信库加入及网上竞买操作指南******中心官方网站办事指南栏目中产权交易竞买人操作手册查询。

十三、联系方式

出租方联系电话： 0371 -- ****0639

交易中心联系电话： 0371 -- ****6658

十四、其他约定

（一）相关成交协议、合同等请意向承租方在报名前与出租方联系。

（二）本次网上竞价活动中涉及到的时间****交易中心产权网上交易系统服务器时间为准;

（三）网上竞价成交后，竞得人****交易中心出具的《****交易中心国有产权交易凭证》与承租方办理后续手续;

（四）未竞得人的竞买保证金，在租赁活动后5个工作日内退还;竞得人的竞买保证金不予退还抵成交价款；

（五****交易中心对本《竞价文件》有最终解释权。未尽事宜****交易中心解释为准。

**** ****交易中心

2024年9月5日