(一)、竞租方资格要求

1.竞价人优先为非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。
2.****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。
3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.****.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。
4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。
5.竞价人存在参****公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人****公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。
6.报名材料均需加盖竞价人公章。
7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。
8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。
9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布，请自行关注了解。

1.中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）

2.****交易所（https://www.****.com/）

3.****交易所（https://www.****.cn/）

4.****中心（https://www.****.cn）

5.“中国融通地产”及“融通地产**”微信公众号

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.拟租赁年限为1+4年，起租日以竞得通知书为准，起租日前出租人可随时终止此次招租，双方不承担违约责任，出租人无息退还保证金，不作其他赔偿。竞得人竞得项目后，需在一年内对项目进行路面硬化、排水整改且经营业态需符合消防安全及结构安全要求。如未在一年内按要求进行整改的，出租人有权没收租赁保证金并解除合同不再续约。

4.项目的消防安全隐患问题由竞得人负责治理，竞得人治理完毕后需取得第三方消防安全评估合格报告和结构安全合格报告，报甲方核准同意后方可开始营业，否则建筑物应封存，不得使用。

5.项目的结构安全问题由竞得人负责聘请第三方具有结构鉴定资质单位资质的结构鉴定单位进行鉴定，鉴定合格后方可投入使用，鉴定不合格的由竞得人负责聘请具有结构加固资质的单位对项目进行结构加固整改，确认建筑安全可靠，取得第三方具有结构鉴定资质单位出具的安全评估合格报告后方可投入使用，否则建筑物应由竞得人封存，不得使用。竞得人自治理期间至开始营业时间的租金不免除，如整改期间超过免租期限，免租期限不予**，租金需正常缴纳给出租人。

6.项目存在电气安全隐患，由乙方聘请专业电气工程师对项目电气安全隐患限期进行整改，电气线路需增设漏电保护、自动切断等保护装置，加强日常电气安全管理。

7.项目图片所示仅为参考，具体租赁范围请与出租人联系现场踏勘。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：****

联系人：张先生 0771-****905 150****1628

踏勘联系人：岑先生 180****1209