雨发改审〔2024〕57号

关于**区老旧小区改造项目****社区建设北路片区)可行性研究报告的批复

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《关于批准**区老旧小区改造项目****社区建设北路片区)可行性研究报告批复的请示》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、为提高老旧小区住宅品质，增强居民的幸福感和获得感，同意你单位实施**区老旧小区改造项目****社区建设北路片区)。项目代码为：****。

二、项目建设地点：本项目位于**市******社区建设北路片区，范围主要为建设北路、广云路、马家岭路、**北路所围合的区域。（2个老旧小区为建北路小区、银苑小区。）

三、主要建设内容和规模：本次改造计划包括2个小区，涉及438户，13栋房屋，总建筑面积3.71万㎡。建设内容包括拆除违章建筑、房屋公共部分修缮、排水设施、电气改造、通信及安防设施、路面修复，环卫、照明、消防、停车、适老化无障碍设施、便民设施、环境整治等相关改造。

四、项目单位：****。

五、项目投资估算及资金来源：项目估算总投资276.15万元，其中：工程费用230.38万元，工程建设其他费用32.62万元，预备费用13.15万元。项目资金来源为拟争取上级资金，不足部分由单位统筹解决。

六、****财政局明确的渠道解决资金问题，****政府债务，不得由施工单位垫资建设。

七、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。

八、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。在确保工程质量安全和符合进度要求的前提下，按照“应用尽用，能用尽用”的原则确定以工代赈用工方案。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

九、本项目建设工期6个月，请严格按照要求执行财政开工核准制。

十、根据有关规定，请你单位通过“**省固定资产投资项目在线审批监管平台”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

十一、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

湘****改革局

2024年9月3日