平发﹒****广场设计项目

招标文件

招 标 人：****

招标代理机构：****

日 期：二〇二四年九月

目 录

第一章 招标公告.............................................. 2

第二章 投标人须知............................................ 2

第三章 评标办法............................................. 20

第四章 合同条款及格式....................................... 24

第五章 项目要求............................................. 25

第六章 投标文件格式......................................... 29

【平公资建****357号】平发●****广场设计项目

招标公告

1、招标条件

平发●****广场设计项目（项目代码：2409-410472-04-01-696062）已经相关部门批准实施，建设资金为自筹资金，已落实。招标人为****，招标代理机构为****，现对本项目设计进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2、工程规模

2.1项目名称：平发●****广场设计项目

2.2项目编号：****

2.3建设地点：**市新**未来路与吉祥路交叉口

2.4工程概况：该项目地块面积19685.25㎡（29.5279亩），地块用途为其他商服用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于54米，出让年限40年。

2.5资金来源：自筹资金，已落实；

2.6标段划分：一个标段

2.7招标范围：平发●****广场方案深化、初步设计、施工图设计、施工及保修期间的配合服务、项目商业策划（前期）。(详见招标文件第五章项目要求)。

2.8设计周期：80日历天

2.9质量要求：满足国家及地方现行技术规范、标准及规程，并经审图机构审查合格。

3、投标人资格要求:

3.1具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照（也可提供电子营业执照）。

3.2投标人须具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合甲级资质。

3.3设计负责人须具有一级注册建筑师资格。

3.4拟派设计负责人、授权委托人须为本单位正式员工，提供投标人与其签订的正式劳动合同及本单位为其缴纳养老保险金证明；

3.5提供企业 2021、2022、2023 年度经审计的财务报告（如投标单位为新成立企业，提供自注册年度后的经审计的财务报表）

3.6投标人需提供“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的 “重大税收违法失信主体”查询结果页面截图，不得有不良记录（执行财库【2016】125号文）（查询时间应在招标公告发布之后）；

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8本次招标接受联合体投标，联合体协议需注明牵头人及各方承担的工作及责任，并承诺一旦成交，联合体各方向招标人承担连带责任。以联合体形式参加的联合体各方不得参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动。投标过程中除联合体协议书由各成员签字盖章外，投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章等内容均由牵头人签署、办理。本次招标采用资格后审。

注：1.如投标单位为新成立企业，可提供注册后的相关证明材料。

4、招标文件的获取

4.1、时间： 2024年09月06日至2024年09月26日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59

4.2、地点：****交易中心网（网址：http://ggzy.****.cn/）

4.3、方式：本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。潜在供应商（投标单位）报名需凭CA数字证书通过****交易中心网（网址：http://ggzy.****.cn/）“交易主体登录”入口进入交易系统进行报名。

4.4、售价：0元。

5、投标文件的递交

5.1、投标截止时间（开标时间）：2024年09月27日09时00分（**时间）

投标文件递交地点（开标地点）：****交易中心电子交易系统；

5.2、逾期上传的投标文件，不予受理。

6、发布公告的媒介

本公告在《**公共**交易平台(**省◆**市)》、《中国电子招标投标公共服务平台》、《**省电子招标投标公共服务平台》上同时发布，招标公告期限为五个工作日。

7、其他补充事宜

1.****交易中心全面实行在线“不见面”开标，投标人远程在线解密响应文件，不再到开标现场，投标人开标前应仔细阅读招标文件中《“不见面”开标注意事项及操作流程》。

2.监督单位：**市****事务中心

统一社会信用代码：****0400F****05200

联系人：王先生

联系电话：0375-****905

3.各投标人如有异议可通过**市公共**交易平台向招标人（代理机构）、行政监督部门在线提出质疑（异议）、投诉。

4.该公告已同步至“****交易中心微信公众号”，可通过公众号中的服务栏目进行查阅。

8、联系方式

招 标 人：****

联 系 人：铁女士

联系电话：0375-****999

地 址：**市新**吉祥路与未来路交叉口

代理机构：****

联 系 人：支先生

联系电话：151****9559

地址：**省**市**区红专路109号金成商务大厦1108室

温馨提示：

本项目为全流程电子化交易项目，请认真阅读招标文件，并注意以下事项。

1.供应商（投标人）应按招标文件规定编制、提交电子投标文件。

2.本项目供应商不用再提供纸质投标文件。

3.电子文件下载、制作、提交期间和开标（电子投标文件的解密）环节，供应商须使用CA数字证书（证书须在有效期内）。

4.电子投标文件的制作

4.1 供应商登录《**公共**交易平台(**省◆**市)》公共**交易系统（http://ggzy.****.cn/）下载“**投标文件制作系统”，按招标文件要求制作电子投标文件。

电子投标文件的制作，参考《**公共**交易平台(**省◆**市)》公共**交易系统——组件下载——交易系统操作手册（投标人、供应商）。

4.2 供应商须将招标文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件（或图片）制作到所提交的电子投标文件中。

4.3供应商对同一项目多个标段进行投标的，应分别下载所投标段的招标文件，按标段制作电子投标文件，并按招标文件要求在相应位置加盖供应商电子印章和法人电子印章。

5.加密电子投标文件的提交

5.1加密电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间（开标时间）之前成功提交至《**公共**交易平台(**省◆**市)》公共**交易系统（http://ggzy.****.cn/），供应商应充分考虑并预留技术处理和上传数据所需时间。

5.2供应商对同一项目多个标段进行投标的，加密电子投标文件应按标段分别提交。

“不见面”开标注意事项

1、开标时，投标人采用网上远程异地解密时，请用CA证书登录****交易中心业务系统，进入本项目开标大厅点击解密来完成投标文件的解密工作。每位投标人的解密时间从开标时间起60分钟内完成，超过规定时间解密的投标文件不予接收。

2、如出现投标人的电子投标文件无法解密的情况，投标人应及时联系招标人（代理机构）进行说明。投标文件解密异常，按以下步骤进行处理：

（1）如果是投标文件自身问题导致投标文件无法解密的，该投标文件将不予接收、解密。

（2）如果是电子化交易系统问题造成投标文件无法解密的，将由技术人员进行排查处理。如短时间内问题无法解决的，将由招标人（代理机构）联系监督部门申请暂停开标，待问题解决后继续开标。

3、所有投标文件解密完成后，由招标人（代理机构）操作，对开标结果进行公示。

4、投标人应保证在开标期间电话、电脑、网络等能够正常使用，投标人因停电、电脑病毒、网络堵塞等原因，未在规定的解密时间内对投标文件进行解密的，其投标文件不予接收。

5、解密完成后，投标人可登录到交易系统查看自己的投标报价。如对自己的报价内容有异议的，应在报价内容显示后20分钟内联系招标人（代理机构）进行质疑，投标人未在规定时间内提出质疑的，视为认可开标结果显示内容。

1.1 工程规模

1.1.1 根据《中华人民**国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目的设计进行招标。

1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5 本招标工程规模：见投标人须知前附表。

1.2 资金来源和落实情况

1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。

1.2.2 本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。

1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3招标范围、设计周期和质量要求

1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2 本次招标的设计周期：见投标人须知前附表。

1.3.3 本次招标的质量要求：见投标人须知前附表。

1.4 投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。

见投标人须知前附表；

1.4.2 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目的监理人；

（3）为本项目的代建人；

（4）为本项目提供招标代理服务的；

（5）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（6）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（7）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（8）被责令停业的；

（9）被暂停或取消投标资格的；

（10）财产被接管或冻结的；

（11）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

1.5 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7 语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。

1.9 踏勘现场

投标人须知前附表规定不再组织踏勘现场。

1.10 投标预备会（不召开）

1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，通过****交易中心网上平台将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，对投标人所提问题的澄清，通过****交易中心网上平台发给所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

1.11 分包（不允许分包或转包）

投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。

1.12 偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）招标项目要求；

（6）投标文件格式；

根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应在投标人须知前附表规定的时间前登陆电子交易系统向招标代理机构提出，要求对招标文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清招标代理机构将登陆电子交易系统发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将在电子交易系统内相应**投标截止时间。

2.3 招标文件的修改

2.3.1招标代理机构可以登陆电子交易系统修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将在电子交易系统内相应**投标截止时间。

3.1 投标文件应包括但不仅限于下列内容：

（1）投标函

（2）投标函附录；

（3）法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书；

（4）投标保证金

（5）设计服务方案；

（6）项目管理机构；

（7）资格审查资料；

（8）其他材料。

3.2 投标报价

3.2.1投标人应参考招标人提供招标内容及现场勘查情况，结合本项目实际情况和企业成本、市场行情自主报价。

3.2.2 投标人的报价已包括了实施完成本项目全部工作所需的所有费用。

3.2.3 招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价。

3.3 投标有效期

3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2 出现特殊情况需要**投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人**投标有效期。投标人同意**的，应相应**其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝**的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

3.4 投标保证金

3.4.1 投标人在投标截止时间前，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，否决其投标。

3.4.3 招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。

3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

a. 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件。

b. 中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定 提交履约担保。

3.5 资格审查资料

投标人须将招标文件要求的资格审查需要提交的证明资料原件扫描件 （或图片）制作到所提交的电子投标文件中。

3.6 备选投标方案（不接受）

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

3.7 投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

3.7.2 投标文件应当对招标文件有关招标范围、设计周期、质量、投标有效期等实质性内容作出响应。

3.7.3 投标文件由投标人的法定代表人或其委托代理人电子签章。委托代理人签章的，投标文件应附法定代表人电子签章的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位电子印章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人电子签章确认。

4.1 投标文件的密封和标记：/。

4.2 投标文件的递交

4.2.1投标人应在本章规定的投标截止时间前保存上传成功投标文件。

4.2.2 投标人递交电子版投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.2.3 投标截止时间仍未上传成功的电子化投标文件将无法接收。

4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1 在本章规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，应在电子交易系统中通知招标人。

4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的应按照本章第 3.7.3 项的要求电子签章。

4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还已收取的投标保证金。

4.3.4 修改的内容为投标文件的组成部分。

5.1 开标时间和地点

招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，本项目实行在线“不见面”开标，投标人远程在线解密投标文件，不再到开标现场，投标人开标前应仔细阅读《“不见面”开标注意事项及操作流程》。

5.2 开标程序

5.2.1招标人和代理机构应当提前做好各项准备工作，准时开标。

5.2.2开标时，投标人采用网上远程异地解密时，用CA证书登录****交易中心业务系统，进入本项目开标大厅点击解密来完成投标文件的解密工作。每位投标人的解密时间从开标时间起60分钟内完成，超过规定时间解密的投标文件不予接收。

5.2.3如出现投标人的电子投标文件无法解密的情况，投标人应及时联系招标人（代理机构）进行说明。投标文件解密异常，按以下步骤进行处理：

（1）如果是投标文件自身问题导致投标文件无法解密的，该投标文件将不予接收、解密。

（2）如果是电子化交易系统问题造成投标文件无法解密的，将由技术人员进行排查处理。如短时间内问题无法解决的，将由招标人（代理机构）联系监督部门申请暂停开标，待问题解决后继续开标。

5.2.4所有投标文件解密完成后，由招标人（代理机构）操作，对开标结果进行公示。

5.2.5投标人应保证在开标期间电话、电脑、网络等能够正常使用，投标人因停电、电脑病毒、网络堵塞等原因，未在规定的解密时间内对投标文件进行解密的，其投标文件不予接收。

5..2.6解密完成后，投标人可登录到交易系统查看自己的投标报价。如对自己的报价内容有异议的，应在报价内容显示后20分钟内联系招标人（代理机构）进行质疑，投标人未在规定时间内提出质疑的，视为认可开标结果显示内容。

6.1 评标委员会

6.1.1 评标由招标****委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

评标时，评标委员会对电子化投标文件有质疑的，将通过电子化交易系统对投标人发起质疑。质疑回复内容确认后，投标人的回复文件必须以经过投标人和其法定代表人签章的PDF 格式文件为准，并通过电子化交****委员会。

****委员会对需要回复的投标人回复内容有异议的，经过几次回复仍不清楚的，需在监督下进行免提电话进行质疑。

评标时如因系统异常、停电、电脑病毒、网络堵塞等原因无法正常进行的，由技术人员排查解决，短时间无法解决的，经监督部门同意后，暂停评标活动，待问题解决后继续评标。

7.1 定标方式

除投标人须****委员会直接确定中标人外，****委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

7.2 中标通知

在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3 履约担保

7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。

7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.4 签订合同

7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

7.4.3 依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

8.1 重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于3家的；

（2****委员会评审后否决所有投标的。

8.2 不再招标

重新招标后投标人仍少于3家或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

9. 纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得****委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 ****委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素 和标准进行评标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标 文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.5 投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

评标办法前附表

1. 评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以技术部分得分高的优先。综合评分、投标报价、技术部分得分均相等时，****委员会确定中标候选人顺序 。

2. 评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成：见评标办法前附表。

2.2.2 评分标准：见评标办法前附表。

3. 评标程序

3.1 初步评审

3.1.1评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，不再进行评审。

3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应否决其投标；

（1）第二章“投标人须知”第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的；

（2）不同供应商的电子投标（响应）文件上传计算机的网卡MAC 地址、CPU 序列号和硬盘序列号等硬件信息全部相同的；

（3）不同供应商的投标（响应）文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传；

（4 ）不同供应商的投标（响应）文件由同一电子设备打印、复印；

（5 ）不同供应商的投标（响应）文件由同一人送达或者分发，或者不同供应商联系人为同

一人或不同联系人的联系电话一致的；

（6 ）不同供应商的投标（响应）文件的内容存在两处以上细节错误一致；

（7 ）不同供应商的法定代表人、委托代理人、项目负责人等由同一个单位缴纳社会保险或

者领取报酬的；

（8）不同供应商投标（响应）文件中法定代表人或者负责人签字出自同一人之手;

（9）公共**交易平台开评标系统雷同性分析中显示不同供应商的投标文件制作机器码相同的

（10）其它涉嫌串通的情形。串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

（11****委员会要求澄清、说明或补正的。

3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，否决其投标。

(1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

(2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，****委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，否决其投标。

3.2.4 评标打分结果为：最后得分为各评委的算术平均值。最终得分取至小数点后两位。

3.3 投标文件的澄清和补正

3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，****委员会的要求。

3.4 评标结果

3.4.1评标委员会按照投标人得分高到低的顺序推荐3名中标候选人。

3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

执行中华人****建设部、****总局联合发布的《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》【GF-2015—0209】，由招标人与中标单位协商拟定。

平发﹒****广场项目任务书

一、项目基本情况

1.1项目名称：平发﹒****广场设计项目

1.2项目概况及定位：

**市作为**省的重要城市，具有丰富的历史文化和良好的经济发展态势。平发﹒****广场项目位于**市新**吉祥路与未来路路口，占地总面积约30亩。项目位于城市商业发展的核心区域，交通便利，人流量大，具有极高的商业价值。项目旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮以及公寓、****社区级商业综合体。项目将充分考虑当地的文化特色、经济发展水**市场需求，以创**可持续的设计理念，为市民提供高品质的商业体验。

1.3设计范围及设计条件：

本项目范围西至吉祥路，南至未来路，北至福文路，****支队用地。项目用地性质为商业用地，用地面积19685.25平方米，地上建筑面积约49212.5平方米。项目四周****消防队均已建成。

地块内建筑按控规红线要求进行退让，容积率约2.5，建筑高度≤54米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。具体设计范围及条件详见图1。

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图1 地块控规图

二、方案设计原则及要点

2.1基于“乐生活﹒未来城”理念要求，营造未来城市体验

面向未来城市，打破传统设计思维方式，建设绿色低碳智慧城市和体现全生命周期健****社区，突出展示未来城市形态特色，塑造未来城市魅力。

2.2功能组织合理高效原则

分析设计范围内各类人群的活动特征和需求，针对性的提出适配各类人群交通出行、就业、生活、游憩等活动的空间保障设计。建议打造为全年龄段消费群体提供7×24小时的特色商业及生活配套服务

2.3空间形态灵动开放原则

需充分考虑地块的地理环境、交通条件及周边建筑群，提出合理的规划布局方案。充分尊重上位规划的空间界面，并充分研究各城市界面的天际线形态。承担项目主要的形象展示作用，应具有创意思维，特色体量，充分考虑城市空间关系，顺**市设计形态。

2.4在地文化融合原则

建筑风格应体现现代感，同时融入**市的地方文化元素，确保建筑与城市环境的和谐统一。注重绿化和公共空间的设计，创造舒适宜人的购物环境。

2.5可持续发展原则

建筑设计中应充分考虑节能、环保材料的使用，以及绿色建筑技术的应用。

三、主要工作内容与技术要求

3.1商业策划部分：

立足城市宏观发展思考，响应区域整体发展要求，承接科教**节点机遇，充分调研分析市场需求及潜力，强化产品间的功能互动关系，合理推导各产品体量与空间布局，进一步明晰项目定位。其中重点工作内容：

（1）市场调研：分别对区域商业、公寓、办公产品展开市场调研，了解目标市场的需求特点，从而明确项目开发物业类型及档次及特点，提高项目竞争力。

（2）产品推导：根据地块控规要求及市场调研需求，通过科学模型推导项目各类物业产品的规模及布局关系，为概念规划提供依据和支撑，保障项目的合理性。

（3）整体定位：基于上述研究基础，结合优秀对标案例研究，制定切实可行、清晰明确的发展定位及目标，为项目的成功开发运营奠定基础。

3.2方案设计部分

****社区级商业综合体，主要功能为“商业街区+办公+公寓”模式。方案设计应与策划案结合，明确各功能体量及产品定位，合理组织各功能客流流线。其中：

（1）商业街区：应以餐饮娱乐体育功能为主，设置超市、院线等主力店吸引客流，设计方案应关注功能与空间的融合，营造适合年轻人的未来生活场景。****学院大学生生活需求，周****花园、中梁壹号院、中储和悦府等居民生活需求。

（2）酒店办公：办公功能优先考虑独立设置，考虑未来入驻企业办公及其配套功能。

（3）服务公寓：重点考虑户型设计，结合商业策划，满足目标客群需求。考虑医****人民医院）陪护群体需求，学校（如**市一高）陪读群体需求等。

3.3主要技术要求

（1）规划布局：功能布局清晰合理，总图满足现行国家及当地规范，合理利用地块竖向条件。

（2）建筑设计：建筑规模等满足上位规划条件，建筑风格应符合上位风貌管理规定。

（3）结构设计：确保建筑结构安全、合理，满足抗震、防火等规范要求。

（4）交通组织：合理规划车流、人流路线，****中心内外交通顺畅。

（5）智能化系统：商业中心应配备先进的智能化管理系统，包括安全监控、智能停车、信息发布等。

四、设计周期及深度

设计总周期为80天（含评审时间），合同签订之日起30天内完善方案深化设计，深化设计方案经业主审查后根据业主要求完成修改、完善，深化设计方案经业主确定后20天内完成初步设计及概算文本编制。初步设计评审通过后30天内完成所有施工图设计。根据任务实际情况招标人有权作出相应调整。

设计深度需按国家技术规范、标准及规程，达到设计任务书要求的设计深度，符合国家现行设计标准。

方案深化阶段需提供：

1.总平面图（规划总平面、道路与交通系统图、环境绿化布置图、室外给排水（污）管线图、供电线路布置图、**分析图及其他能体现方案特点的分析图）。总平面图中必须设置技术经济指标一览表（包括工程规划用地面积、总建筑面积、计容建筑面积、各单体工程建筑面积、地下室建筑面积、容积率约2.5，建筑高度≤54米，建筑密度≤40%，实际布置和按规定计算的非机和机动车停车泊位数量等统计表）。

2.建筑设计图纸包括：地下室平面图；各层平面图、整体南、北立面图、侧立面图、剖面图及透视效果图。方案设计图纸中应注明主要轴线和尺寸。

3、效果图应该真实体现设计方案的主要建筑特征，并反映建筑主体、总体周边环境的关系。包括：总平面图、鸟瞰效果图、两个不同方位的内庭透视图。

4、投资估算等。

初步设计阶段需提供：

符合初步设计审查要求，包括但不限于扩初文本、工程概算等文件。

施工图阶段需提供：

施工图和场外设计(包括建筑（含外立面）、结构、地下室含人防设施、采暖通风、空调、给水排水、电气、弱电、节能、环保、消防、安防、场外管线、景观绿化、标志标线、绿色建筑)；

供冷供热设计（如有需要）；

施工期间现场配合服务。

五、设计规范

《建筑设计防火规范》（2018版）（GB50016-2014）

《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）

《无障碍设计规范》（GB50763-2012）

《建筑与市政工程无障碍通用规范》 (GB 55019-2021)

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（CB50325-2020）

《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）

《**市城乡规划管理技术规定》（2014年版）

《绿色建筑设计标准》（DB33/1092-2021）

《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）

其他相关的技术规范和条例

甲方提供的相关材料和要求等

______________________（项目名称）

投标文件

投标人： （电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （电子签章）

年 月 日

（根据投标文件内容编写目录）

（招标人名称）：

1、我方已仔细研究了 （项目名称）招标文件的全部内容，愿意以人民币大写： ，（￥ 元）的投标总报价，参与投标，按合同约定实施和完成本项目。

2. 我方承诺在投标有效期 内不修改、撤销投标文件。

3.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） （￥ 元）。

4．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

6.我方完全响应招标文件所有内容。

7．其他补充说明在“ 其他材料”中列明。

投标人： （电子印章）

法定代表人或其委托代理人： （电子签章）

年 月 日

投 标 人： （电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （电子签章）

年 月 日

投 标 人：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性 别：

年 龄： 职 务：

系 特此证明。

投标人： （电子签章）

年 月 日

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证原件扫描件或图片

投 标 人： （电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （电子签章）

年 月 日

（包含但不限于第三章评标办法技术标评审内容，格式自拟）

（一）项目管理机构组成表

（二）主要人员简历表

注：联合体投标的，联合体双方均需提供

（二）近年财务状况表

（三）投标人投报业绩汇总

注：填写投标人针对本项目所投报的业绩且投标文件中所包含的内容。

（四）投标人投报业绩项目情况表

备注：具体年份要求见招标文件评分办法。每张表格只填写一个项目，并标明序号，后附业绩证明材料。

（五）其他资格审查资料

（在“六、项目管理机构”内已附过的资料无需重复提交）

1、全省房屋建筑和市政基础设施工程项目

招标投标活动承诺书

我单位承诺，在 （项目名称） 招投标活动中，自觉遵守《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》、**省实施《中华人民**国招标投标法》办法等招标投标相关法律、法规和制度规定，如有违反，愿承担相关法律责任。

承诺人（法定代表人）（电子签章）：

联系电话：

承诺人（电子签章）

年 月 日

2、投标人公示信息汇总

投标人名称： （如为联合体，注明牵头人及成员名称）

投标报价：

地址：

质量：

设计周期：

项目负责人： 证书编号：

项目组成人员：

业绩： 1、

2、

……

说明：投标人公示信息汇总仅为评标汇总及公示时需要，请投标单位汇总后列出即可，无需重复提交相关人员及业绩的复印件。

3、联合体协议书（如采用联合体投标需提供）

牵头人名称：

法定代表人：

法定住所：

成员名称：

法定代表人：

法定住所：

（所有成员单位名称）自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加 （项目名称） 。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、 （某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同招标活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下： ；按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量。

5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

6、本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。

牵头人名称： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

成员名称： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日

备注：投标人可根据实际情况对联合体协议内容进行调整和扩展，附签订的联合体协议书扫描件（或图片）。

4、投标人认为有必要提交的其他资料

全流程电子化交易注意事项

电子化交易项目投标文件是投标人、供应商（以下简称“投标人”****中心投标文件制作系统制作，并经过签章和加密后生成的电子版投标文件。（电子化投标文件具体制作教材请投标人通过CA证书登录公共**电子化交易系统在右上角“组件下载”中查看）制作电子化投标文件，需仔细阅读以下条款。

一、电子化投标

（一）网上投标保证金的缴纳

1、递交形式: 投标人的投标保证金必须通过投标人基本账户以转账或电汇的形式缴纳（账户必须是已加入**市公共**交易投标人或供应商诚信库中的账户）。

2、投标人缴纳投标保证金后，应在规定的缴纳截止时间前通过**市公共**电子化交易系统将保证金成功绑定至所投标项目和标段。保证金绑定操作手册，请登录****交易中心网站在办事指南中网上投标栏目查看。

3、投标人在成功绑定后，将系统生成的回执单图片制作在投标文件中，作为缴纳保证金的依据。

4、投标人应仔细阅读操作手册并充分考虑异地跨行转账到账时间等因素，因****银行到账时间等问题造成保证金无法正常绑定影响投标的，由投标人自行承担后果。

5、未中标投标人的投标保证金在项目结束后，****中心项目负责人提出退款申请，项目负责人同意并经财务部门核对后，通过中心交易平台退还给投标人。

（二）电子化投标文件的签章

1、投标人在生成电子化投标文件后，应对电子化投标文件进行签章，未进行签章的视为无效投标。

2、招标文件中要求法定代表人或授权委托人签字或盖章的，投标人在进行电子化投标文件签章时，以签盖法定代表人签章为准。电子化投标文件具体制作教材请投标人通过CA证书登录**市公共**电子化交易系统在右上角“组建下载”中查看。

（三）电子化投标文件的格式及上传投标

1、投标人所上传的电子化投标文件，****中心投标文件制作系统制作的，经过签章和加密后生成的电子版投标文件。生成的电子版投标文件包含用于投标文件上传的主文件（项目文件格式为：xxx公司_ 项目名称.file）和用于应急补救的投标文件备份文件（项目文件格式为： xxx公司_ 项目名称.bin），备份文件主要用于电子化开标出现技术问题后的补救，请投标人随身携带。

注：投标人投报多个标段的，根据标段制作各个标段的投标文件后上传

2、电子化投标文件应在投标截止时间前成功上传至**市公共**电子化交易系统。至投标截止时间止，仍未上传成功的电子化投标文件将不予接收。

注：如按照电子化投标操作教材制作完成的电子化投标文件无法上传的，投标人应在投标截止****中心技术人员，以便有充分的时间进行处理。投标人应充分考虑到处理技术问题和上传数据等工作所需的时间问题，投标文件未在投标截止时间前成功上传的，其投标文件不予接收。

（四）电子化项目开标、解密、唱标、评标

1、电子化投标文件采用双重加密方式。开标时，首先由投标人使用CA证书，在规定时间内对其电子化投标文件进行首次解密，投标人解密完成后，再由中介服务机构使用CA证书对投标文件进行再次解密。

2、电子化投标文件解密异常的处理

如出现投标人的电子投标文件无法解密的情况，投标人应及时联系中介服务机构说明。投标文件解密异常，按以下步骤进行处理：

首先由技术人员进行问题排查。

经技术人员排查后，是投标人文件自身问题导致投标文件无法解密的，该投标文件将不予接收、解密和唱标，开标会议继续进行。

经技术人员排查后，如果是电子化交易系统问题造成投标文件无法解密的，将由技术人员对问题进行处理。如短时间内问题无法解决的，将由中介服务机构向监督部门申请，经监督部门同意后，暂停开标会议，待问题解决后继续开标。

3、待所有投标人投标文件解密完成后，由中介服务机构操作，对所有已解密投标文件进行唱标。

4、评标时，评标委员会对电子化投标文件有质疑的，将通过电子化交易系统对投标人发起质疑。质疑回复内容确认后，投标人的回复文件必须以经过投标人和其法定代表人签章的PDF格式文件为准，并通过电子化交****委员会。

5、****委员会对需要回复的投标人回复内容有异议的，经过几次回复仍不清楚的，需在监督下进行免提电话进行质疑。

6、评标时如因系统异常、停电、电脑病毒、网络堵塞等原因无法正常进行的，由技术人员排查解决，短时间无法解决的，经监督部门同意后，暂停评标活动，待问题解决后继续评标。（注：投标时本页可删除）