投标邀请

****政府采购网）

受****的委托，****就****仙林校区、**门校区物业服务(****)项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。

项目概况:

****仙林校区、**门校区物业服务招标项目的潜在投标人可在“**政府采购网”自行免费下载招标文件，并于 2024 年9月17日 9点 30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：****仙林校区、**门校区物业服务

3.预算金额：5343万元/三年

4.本项目设定最高限价，最高限价为：分包一：1077万元（三年）；分包二：1326万元（三年）；分包三：939万元（三年）；分包四：813万元（三年）；分包五：963万元（三年）；分包六：225万元（三年）。

5.采购需求（简介）：

分包一：****仙林校区办公楼宇，包括行政楼、图书馆、博物馆、****中心、唐仲英科技楼（含辅楼）、丰盛健康楼，以及上述全部楼宇的架空层、地下室、地下停车场、消防监控室、人防工程、附属建筑结构、配套用房等，是学校诸多工作（包括但不限于科研、办公、图书收藏与借阅、展览、学习、会议、活动等）的重要场所。此外，托管区域范围还包括上述全部楼宇的中庭、室外广场及停车位。采购的物业服务内容包括：托管区域内的环境维护和卫生清洁、值班、巡查、消防、安全、保卫、疾病防控、秩序维护、车辆管理、舆情监测、精神文明建设等工作，****学校师生员工提供办公、科研、会议、图书收藏与借阅、学习、展览、活动等综合保障服务。

分包二：****仙林校区校园环境及公共楼宇，包括校园综合环境（包括但不限于仙林校区所有主次干道、人行道、广场、运动场地、停车场、绿地、空地、荒地、登山道路、水域、****体育馆、国教中心（分为A区办公区和B区留学生公寓区，其中留学生公寓共有180个床位）、青年教师公共租赁住房（共有472个床位）、E区（E2、E3、E4、E5、E6、E7、E8，为研究生公寓，共有394个床位）、D5、D6、D16、东苑（一楼、二楼为办公区，三楼及以上为后勤服务外包人员住宿区，其中住宿区共有240****学校其他楼宇（含上述全部楼宇的架空层、地下室、地下停车场、消防监控室、人防工程、附属建筑结构、配套用房等），是学校诸多工作（包括但不限于美丽洁净校园建设、师生员工住宿、办公、教学、运动与竞赛、会议、活动等）的重要场所。同时，托管区域范围还包括上述全部楼宇的室外区域（包括但不限于庭院、绿化带、广场、****学校划定的停车位。此外，仙林校区行政楼、图书馆、博物馆、****中心、唐仲英科技楼（含辅楼）、丰盛健康楼等楼宇周边绿地、药苑景观动物饲养也包含在分包二托管区域范围内。采购的物业服务内容包括：托管区域内的环境维护和卫生清洁、景观动物饲养、值班、巡查、消防、安全、保卫、疾病防控、秩序维护、车辆管理、舆情监测、重点学生关注、精神文明建设等工作，****学校师生员工提供办公、教学、运动、竞赛、住宿、会议、活动等综合保障服务，并对住宿人员尤其是住宿学生在安全、内务、卫生、行为规范、公寓文化建设、精神文明建设等方面进行日常的教育、管理、检查、考核、评比等。

分包三：****仙林校区教学组团（B1—B14楼宇），含架空层、附属建筑结构、配套用房等，总建筑面积约为80712.79平方米，是学校诸多工作（以教学为主体，包括但不限于教学、科研、办公、学习、考试、会议、医疗、活动等）的重要场所。此外，托管区域范围还包括教学组团室外区域（包括但不限于庭院、绿化带、广场、内部道路、停车位等），面积约为20000平方米。采购的物业服务内容包括：托管区域内的环境维护和卫生保洁、值班、巡查、消防、安全、保卫、疾病防控、秩序维护、车辆管理、舆情监测、精神文明建设等工作，****学校师生员工提供教学、科研、办公、学习、考试、会议、医疗、活动等综合保障服务。

分包四：****仙林校区学生公寓，包括1****管理站（C1、C2、C3、C4）、2****管理站（C5、C6、C7、C8、C9、C10）、3****管理站（C11、C12、C13、C14、C15）、4****管理站（C16、C17、C18、C19、C20、C21）、5****管理站（C22、C23、C24、C25、C26、C27）及其架空层、地下室、附属建筑结构、配套用房等，是学校约8000名本科生、研究生（含留学生）的住宿场所。此外，托管区域范围还包括学生公寓室外区域（包括但不限于庭院、绿化带、内部道****学校划定的停车位。采购的物业服务内容包括：托管区域内的环境维护和卫生清洁、值班、巡查、消防、安全、保卫、疾病防控、秩序维护、车辆管理、舆情监测、重点学生关注、精神文明建设等工作，同时为住宿学生提供各项生活保障服务，并对住宿学生在安全、内务、卫生、行为规范、公寓文化建设、精神文明建设等方面进行日常的教育、管理、检查、考核、评比等。

分包五：****仙林校区及**门校区学生公寓，包括仙林校区6****管理站（C28、C29、C30、C31、C32、C33、C43）、仙林校区7****管理站（C34、C35、C36、C37、C38、C39、C40）、仙林校区8****管理站（C41、C42）、**门校区1****管理站（7号楼）、**门校区2****管理站（10号楼）、**门校区3****管理站（11、12号楼）、**门校区4****管理站（13、14、15号楼）及其架空层、地下室、附属建筑结构、配套用房等，是学校约8000名本科生、研究生（含留学生）的住宿场所。此外，托管区域范围还包括学生公寓室外区域（包括但不限于庭院、绿化带、内部道****学校划定的停车位。采购的物业服务内容包括：托管区域内的环境维护和卫生清洁、值班、巡查、消防、安全、保卫、疾病防控、秩序维护、车辆管理、舆情监测、重点学生关注、精神文明建设等工作，同时为住宿学生提供各项生活保障服务，并对住宿学生在安全、内务、卫生、行为规范、公寓文化建设、精神文明建设等方面进行日常的教育、管理、检查、考核、评比等。

分包六：******门校区校园环境及公共楼宇，包括校园综合环境（包括但不限于**门校区所有主次干道、人行道、广场、运动场地、停车场、绿地、空地、荒地等）以及1号楼1****中心及3层、4号楼、5号楼（1—6层）、6号楼、10号楼1层、16号楼、17号楼2层、18号楼、19号楼、20号楼、19号楼体育馆及通道等（含上述全部楼宇的架空层、地下室、地下停车场、人防工程、附属建筑结构、配套用房等），是学校诸多工作（包括但不限于美丽洁净校园建设、办公、教学、运动与竞赛、会议、展览、活动等）的重要场所。同时，托管区域范围还包括上述全部楼宇的室外区域（包括但不限于庭院、绿化带、广场、****学校划定的停车位。采购的物业服务内容包括：托管区域内的环境维护和卫生清洁、值班、巡查、消防、安全、保卫、疾病防控、秩序维护、车辆管理、舆情监测、精神文明建设等工作，****学校师生员工提供办公、教学、运动、竞赛、会议、展览、活动等综合保障服务。（详细内容见本招标文件第四章）

6.合同履行期限：服务期限为三年（2024年10月1日至2027年9月30日），合同一年一签，经年度物业服务质量考核合格后方才能签署下一年度合同。

二、申请人的资格要求：

（一）通用资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2 上一年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）；

1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.在“信用中国”网站（www.****.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中无需提供证明材料）。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

4.本项目不接受联合体投标。

（二）本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：2024年8月27日-2024年9月3日

2.方式：在“**政府采购网”自行免费下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 2024年9月18日14点30 分（**时间）

2.地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅。

五、公告期限

2024年8月27日-2024年9月3日

六、其他补充事宜

本次招标项目共分为六个分包，兼投不兼中，即供应商可参与任意分包或全部分包的投标，需对拟参与分包分别进行制作投标文件，但同一供应商最多只能中其中一个分包。评标、中标的顺序为：分包一、分包二、分包三、分包四、分包五、分包六，已被推荐为前面分包中标候选人的投标人不再参与后面分包的评审，同时该中标人不再计入后面分包有效投标人数量。

七、本次招标联系方式

1.采购人信息

名 称： ****

地址： **市仙林大道138号

联系人： 梁老师

联系方式： 025-****1022

2.****信息

地 址：**市**门大街145****交易中心二期三楼

联系人：乔秀善

联系方式：025-****8530

八、其他

1. ****财政厅《****政府采购交易系统C A数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）的CA数字证书、电子签章已更换为江****认证中心C A和**国际****公司电子签章。如果投标人通****政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指**操作手册见链接：http://www.ccgp-jiangsu.****.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d****230633ce9.html。

领取CA和办理电子签章（请至****门大街145****中心二期三楼大厅CA办理窗口办理，具体联系方式见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》））、进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件。投标人也可前往“**政务服务网”（www.****.cn），“一企来办”专栏下“政府采购”模块详细了解关于CA办理、标书制作、开标投标指引等事宜。

如果“**政府采购网”（www.ccgp-jiangsu.****.cn）信息与“**政务服务网” （www.****.cn），“一企来办”专栏下“政府采购”模块中信息不一致，以“**政府采购网”信息为准。

2. 有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注****在“**政府采购网”发布的更正公告。

3. 本次招标不收取投标保证金。

4．现场集中勘查时间：请各潜在投标人在下载本招标文件后于2024年9月4日14：00 (**时间)集中到****仙林校区，由采购人统一安排勘察项目现场。

联系人：李老师（****1955）

请各潜在投标人按时参加集中考察。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责（未现场勘察和未提出疑义的投标人将被视为已勘察，认同招标项目要求的内容）。

勘察当天仅限法人代表或授权代表参加。****公司名称、姓名、身份证号、手机号、车牌号（如驾车）发送至李老师邮箱（****@qq.com）。如因延迟发送，造成勘察当日不能入校的，后果自行承担。现场勘查人员持单位授权函原件或法人证明书、本人身份证原件及加盖公章的复印件。