**康养项目地块（地块编码：****）位于**市****社区，地块总用地面积为19286平方米（合28.93亩），其中旱地面积为10626平方米、果园31平方米，其他园地109平方米，其他林地8149平方米，****基地109平方米，农村道路262平方米。地****社区****搅拌站，地****社区村民住宅，地****社区村民耕地，地块北至**，地块中心经纬度坐标为：经度108.314444°，纬度33.306111°。****拟将该地块土地利用性质变更为居住用地（07），规划用途为城镇住宅用地（0701）。目前该地块拟征收，****政府已发布征收土地预公告和拟征收土地补偿安置公告，用地手续正在办理。截至2024年9月4日，地块内主要为农户种植的观赏树木、玉米、蔬菜等，地块内现状未发生改变。

技术组于2024年8月30日-9月5日对项目地块及周围区域进行了土壤污染状况调查，该阶段工作主要包括资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作。调查结果表明项目地块历史上未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质贮存和输送；历史上未涉及固体废物堆放、填埋，环境污染事故等；历史上未涉及工业废水污染；场地现状不存在被污染的迹象；场地现状不存在来自周边污染源的风险；历史上不存在管线沟渠、罐槽等可能造成土壤污染的情形；历史监测数据没有污染记录。

第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。经过第一阶段资料收集、现场踏勘、人员访谈等调查方法，通过综合分析和污染识别，地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，地块土壤环境质量符合规划用途要求，认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。地块环境现状满足规划功能城镇住宅用地的要求。