**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****

投资项目名称

******港铁路

招标项目名称

****物流产业园项目产品策划和开发运营方案及预可研方案研究

标段（包）名称

****物流产业园项目产品策划和开发运营方案及预可研方案研究

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

****旁

资金来源

政府筹资及企业自筹

资金来源构成

****政府筹资及企业自筹

招标范围及规模

本次招标内容为：
（1）编制《****物流产业园项目产品策划方案》、《****物流产业园项目开发运营方案》，主要包括以下工作内容：
1）发展机遇分析；
2****园区市场分析；
3）产业定位及落地可行性分析；
4）概念设计方案；
5）招商落地支持；
6）招商运营策略；
7）投资回报分析。
（2）编制《****物流产业园项目预可研方案》，主要包括以下工作内容：
1）项目概述；
2）项目发展背景分析；
3）经济与运量分析；
4）项目建设必要性及功能定位；
5）规划建设方案；
6）运输组织方案；
7）主要技术设备设计原则及工程内容；
8）环境保护与水土保持；
9）项目建设工期与投资估算；
10）融资方案与经济评价；
11）研究结论与工作建议。
注：
根据项目推进情况，需编制《规划建设方案》汇报材料，并做好相关组织报批及辅助工作，其主要包含以下内容：1）背景分析2）项目发展机遇3）市场分析及运量预测4）产业定位研究5）建设必要性及功能定位6）对标案例7）建设方案8）招商运营策略9）建设工期与工程投资10）融资方案与经济评价11）项目分期实施方案12 ）请示事项等相关内容。
（3）组织调研学习国内先进物流产业园的建设及运营管理模式。
1）向国内先进城市学习，拟安排4-5次先进物流产业园案例调研，包括但不仅限于如：**平**综合物流枢纽、****园区等。
2）结合招商落地相关方案，组织潜在招商单位沟通对接调研活动3-4次。
（4）全程参与项目组织报批及辅助工作，协助业主取得上级行政主管部门的同意意见或批复意见（审查/核准/备案）等，并主动做好与相关用地报批单位的对接工作，做好相关设计文件统一性管理。辅助业主方与**区相关单位进行定期对接，收集整理最新招商政策，并融入相关招商方案中。
具体要求详见《招标文件 第五章 委托人要求》。

招标内容

****物流产业园项目产品策划和开发运营方案及预可研方案研究招标公告

1. 招标条件

本招标项目****物流产业园项目产品策划和开发运营方案及预可研方案研究，项目业主为****，****政府筹资及企业自筹，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的相关技术服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：****物流产业园项目产品策划和开发运营方案及预可研方案研究。

2.1.2工程建设规模：****是《**铁路枢纽规划（2016—2030年）》（铁总计统函〔2017〕435号）中规****基地，同时也是《**市交通物流融合发展第十四个五年规划》中**市5个特大型国家物流枢纽——****港物流枢纽的重要组成部分以及《**市综合立体交通网规划》（2023-2035年）中**市规划的七个货运枢纽之一，是**市现代物流体系的关键组成部分。

本项目总规划用地面积约250亩，拟打造现代化物流产业园。通过本项目建设，有利于有效加强先进信息技术的应用，打造交通物流融合发展示范工程；充分落实国家战略，积极推进新基建及相关产业发展，加快产业转型升级；发挥项目海、铁、公联运优势，提升物流服务实体经济效能；实现站城融合发展，完善城市服务配套，塑造片区良好形象；推进现代物流供应链体系建设，提供交通物流融合发展的“**样板”。

2.1.3工程建设地点：****旁。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标范围：

本次招标内容为：

（1）编制《****物流产业园项目产品策划方案》、《****物流产业园项目开发运营方案》，主要包括以下工作内容：

1）发展机遇分析；

2****园区市场分析；

3）产业定位及落地可行性分析；

4）概念设计方案；

5）招商落地支持；

6）招商运营策略；

7）投资回报分析。

（2）编制《****物流产业园项目预可研方案》，主要包括以下工作内容：

1）项目概述；

2）项目发展背景分析；

3）经济与运量分析；

4）项目建设必要性及功能定位；

5）规划建设方案；

6）运输组织方案；

7）主要技术设备设计原则及工程内容；

8）环境保护与水土保持；

9）项目建设工期与投资估算；

10）融资方案与经济评价；

11）研究结论与工作建议。

注：

根据项目推进情况，需编制《规划建设方案》汇报材料，并做好相关组织报批及辅助工作，其主要包含以下内容：1）背景分析2）项目发展机遇3）市场分析及运量预测4）产业定位研究5）建设必要性及功能定位6）对标案例7）建设方案8）招商运营策略9）建设工期与工程投资10）融资方案与经济评价11）项目分期实施方案12 ）请示事项等相关内容。

（3）组织调研学习国内先进物流产业园的建设及运营管理模式。

1）向国内先进城市学习，拟安排4-5次先进物流产业园案例调研，包括但不仅限于如：**平**综合物流枢纽、****园区等。

2）结合招商落地相关方案，组织潜在招商单位沟通对接调研活动3-4次。

（4）全程参与项目组织报批及辅助工作，协助业主取得上级行政主管部门的同意意见或批复意见（审查/核准/备案）等，并主动做好与相关用地报批单位的对接工作，做好相关设计文件统一性管理。辅助业主方与**区相关单位进行定期对接，收集整理最新招商政策，并融入相关招商方案中。

具体要求详见《招标文件 第五章 委托人要求》。

2.3服务期限：自收到招标人通知开始之日起至合同约定服务内容全部完成止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。

2.4最高投标限价：363万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.2投标人（若为联合体，指联合体各方）具有独立法人资格，****管理部****事业单位****商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；

3.3业绩要求：投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至提交投标文件截止时间止具有一项合同金额不少于100万元的类似工程预申请报告研究或申请报告或项目建议书或可研（含预可研）编制业绩。（类****基地、****中心站等相关工程项目，项目业绩证明文件应提供合同扫描件，以合同签订时间为准。若提供的合同无法体现评审指标的，应提供合同及相应的业主证明文件扫描件。）

3.4投标人（若为联合体，指联合体主办方）拟担任本工程项目负责人须具有铁路工程相关高级或以上职称。

3.6投标人（若为联合体，指联合体****集团有限公****交易中心）办理了企业信息登记。

3.7投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.8本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.8.1联合体投标的，联合体最多由2家单位组成,需明确其中一方为主办方，并签订联合体投标协议书（格式详见招标公告附件二）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。

3.8.2参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

3.8.3联合体投标的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.9投标人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

3.10本公告发布时，投标人（若为联合体，指联合体各方）未在以往工程中因不充分履约行为被列入以往工程中****集团有限公司书面拒绝投标和被****集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件三）。

3.11投标人未出现以下情形：与本项目其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年9月6日17时30分至2024年9月27日11时00分（**时间，下同），****集团有限公****交易中心）网站（http://www.****.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

4.2发布招标公告日期（含本日）：2024年9月6日17时30分至2024年9月27日11时00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。本公告发布之日起开始发布招标文件，发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

投标人通过**公共**交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录**公共**交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

4.3开标时间：2024年9月27日11时00分。

4.4本项目采取网上登记方式进行投标登记。

4.5本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作****集团有限公****交易中心）网站发布的最新版操作指引）。

（2）投标人应在递交投标文件截止时间前，****集团有限公****交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月27日11时00分，投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）数字交易平台（http://www.****.cn）递交电子投标文件。

5.2提交投标文件光盘（备用）

递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为2024年9月27日10时45分至2024年9月27日11时00分，地点为：****公司****交易中心）第04开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。采取电子投标时，逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。

5.4投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

5.5投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公****集团有限公****交易中心）网站（网址：http://www.****.cn）、**省招标投标监管网（网址：http://www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）和**国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.****.cn/）发布。本公告的修改、补充，****集团有限公****交易中心）网站上发布。

7. 联系方式

招标人：****

联系人：张工 联系电话：020-****4206

地址：****区金园路1****广场B2栋3楼

招标代理机构：****

联系人：罗工、梁工 联系电话：020-****5800-840/810

地址：**市**区**大道西159****商贸大厦西塔7楼

异议受理部门：****

地址：****区金园路1****广场B2栋3楼

联系人：朱工 联系电话：020-****4275

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

招标监督机构：****

地址：****区金园路1****广场B2栋3楼

电话：020-****4211

附件一：

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，****委员会成员行贿。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；本公司没有在投标截****人民法院判决犯有行贿罪的记录。投标截止日期前三年内，本公司没有弄虚作假骗取中标、围标串标行为（****法院或检察院书面认定为准），****法院列入失信被执行人名单。在投标截止日期前三年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题。本公司未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标；本公司未被纳入联合惩戒范围。

五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目施工和监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、与本公司单位负责人****公司存在控股、管理关系的其他单位包括 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

七、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

八、本公司承诺，中标后严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意招标人将其履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由招标人做出的违约责任处理决定等）在招标人网站和建设主管部门网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失****公司自行承担。

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《**市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加**市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

投标单位（盖公章）：

法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

注：若为联合体投标，“投标单位”应填写联合体各方的单位全称[多家单位组成联合体时，【格式示例：(主)单位全称(成)单位全称】，“盖公章”可由联合体主办方加盖企业公章；“法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）”仅由联合体主办方法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）即可。

附件二：

联合体投标协议书

投标项目名称： 。

致： （招标人名称）

经研究， 自愿组成联合体共同参加 的投标。现就联合体投标事宜订立如下协议：

一、联合体基本信息：

二、 为 联合体主办方。

三、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事物，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。就涉及联合体成员权益的事项（包括但不限于合同条款、资料确认、信息及指示等），联合体主办方应当在取得联合体成员确认后方可做出。因主办方超越联合体成员授权范围实施行为导致的不利后果，由主办方承担。

四、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

五、联合体成员单位内部的职责分工如下：

（1）联合体主办方 承担 工作，占合同总额 %；

（2）联合体成员 承担 工作，占合同总额 %；

六、合同款支付：

（1）本合同款项由发包人统一支付至联合体主办方账户，在联合体主办方收到联合体成员方提供的有效增值税专用发票后10个工作日内由联合体主办方支付至成员单位账户。

（2）发包人每一阶段支付款项均按照联合体主办方和成员占合同总额的比例进行分配。

（3）若本联合体中标，在合同签订阶段，联合体主办方需向联合体成员提供履约担保，担保金额为联合体成员方合同额的 %，担保有效期自保函生效之日起一年半后失效。

七、本协议书自签署之日起生效，未中标或者中标后合同履行完毕后自动失效。

八、本协议书一式叁份，联合体成员和招标人各执一份。

主办方：

单位名称（盖单位公章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

法定代表人或授权委托人（签字）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

成员方：

单位名称（盖单位公章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

法定代表人或授权委托人（签字）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

签订日期： 年 月 日

备注：1.本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。

2.单独投标的，无需提交本协议书。

附件三

以往工程中****集团有限公司书面拒绝投标和被****集团有限公司管辖的新项目的名单

工期（交货期）

详见合同

最高投标限价（元）

****000.00

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效； 3.2投标人（若为联合体，指联合体各方）具有独立法人资格，****管理部****事业单位****商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内； 3.3业绩要求：投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至提交投标文件截止时间止具有一项合同金额不少于100万元的类似工程预申请报告研究或申请报告或项目建议书或可研（含预可研）编制业绩。（类****基地、****中心站等相关工程项目，项目业绩证明文件应提供合同扫描件，以合同签订时间为准。若提供的合同无法体现评审指标的，应提供合同及相应的业主证明文件扫描件。） 3.4投标人（若为联合体，指联合体主办方）拟担任本工程项目负责人须具有铁路工程相关高级或以上职称。 3.6投标人（若为联合体，指联合体****集团有限公****交易中心）办理了企业信息登记。 3.7投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。 3.8本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.8.1联合体投标的，联合体最多由2家单位组成,需明确其中一方为主办方，并签订联合体投标协议书（格式详见招标公告附件二）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。 3.8.2参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.8.3联合体投标的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.9投标人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。 3.10本公告发布时，投标人（若为联合体，指联合体各方）未在以往工程中因不充分履约行为被列入以往工程中****集团有限公司书面拒绝投标和被****集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件三）。 3.11投标人未出现以下情形：与本项目其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

投标人业绩要求：投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至提交投标文件截止时间止具有一项合同金额不少于100万元的类似工程预申请报告研究或申请报告或项目建议书或可研（含预可研）编制业绩。（类****基地、****中心站等相关工程项目，项目业绩证明文件应提供合同扫描件，以合同签订时间为准。若提供的合同无法体现评审指标的，应提供合同及相应的业主证明文件扫描件。）

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：****集团有限公****交易中心）网站（http://www.****.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-09-06 17:30:00

获取招标文件截止时间

2024-09-27 11:00:00

递交投标文件截止时间

2024-09-27 11:00:00

投标文件递交方式

投标人通过**公共**交易平台递交电子投标文件。

开标方式

公开开标

开标时间、地点

开标时间：2024-09-27 11:00:00

开标地点：****公司****交易中心）第04开标室

公告发布媒介

**省招标投标监管网

招标人

****

办公地址

****区金园路1****广场B2栋3楼

招标人联系人

张工

联系电话

020-****4206

招标代理机构

****

办公地址

**省**市**区**大道西159****商贸大厦西塔7C单元

招标代理联系人

罗工、梁工

联系电话

020-****5800-840

招标监督机构

****

联系电话

020-****4275

发布责任人

****

其他依法应当载明的内容

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