1、拍卖标的:**市琼湖路271号闲置房屋转让。

2、****审计局所属的位于**市琼湖路271号的闲置房屋位于该栋楼宇西侧1楼，根据图纸计算得出估价对象面积为76.62平方米，经委托方认可，本次评估以计算得出的面积为准。可参照同栋楼的其他房屋办理不动产登记证。

3、根据估价人员现场勘查，房屋进行了加建，加建面积约6.24平方米，结构混合，不能办理不动产登记证，如相关部门要求拆除，应严格按照相关部门文件执行。

4、委托方未提供房屋土地使用情况，根据委托方要求，本次评估假设其土地性质为划拨、土地用途为住宅进行评估，估价房屋土地分****登记中心确认。

5、本次评估已考虑该房产占用范围内的国有土地使用权价值，及与其不可 分割的满足其使用功能的水、电、气等配套的辅助设施的价值、不可移动装饰装修价值，但不包括可移动部分的价值。

6、建筑物基本情况：房屋所在建筑物为一栋多层房屋，总层数为4层，建筑结构为混合，建成年代约为1998年代。房屋位于该楼宇的第1层，建筑面积为76.62 m2,层高约为3.2米。

7、意向受让方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向受让方参与标的竞买，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），拍卖公司、 转让方、交易平台、挂牌方提供的资料仅供参考，对受让方已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

8、拍卖佣金收取：按拍卖成交总额的5%向买受人收取拍卖佣金。

9、交易服务费收费标准：根据湘发改价费〔2019〕366号及相关文件，成交金额低于60万元（含60万元）的标的，按标的成交金额的0.3%收取交易服务费，此次交易服务费由委托方支付。

10、竞买人需在竞得标的后3日内签订《成交确定书》，成交公示期满后起5日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：

11、成交价款账户：账户名称:****事务中心 开户银行：****银行**支行 账 号：4300 1500 1670 5000 2529

12、拍卖佣金账户名称：****

开户银行：****银行**支行

账 号：4305 0167 7308 0000 0215

13、****交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《**省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

14、标的交割：受让方付清全部成交价款、拍卖佣金及交易服务费后，转让方在5个工作日内将标的物移交给受让方。

15、成交后，出售（租）人在线编辑《国有资产租赁或转让合同》，并在线发送给竞得人。自成交确认书发出之日起15日内，出售（租）人、竞得人应在线签订《国有资产租赁或转让合同》。

16、签订《成交确认书》竞得人资格审查实行后置审查的方式。竞价结束后3个工作日内，出售（租）人对最高报价人进行资格审核，在5个工作日内提出审查意见。出****交易中心与通过资格审核的竞得人在网上交易系统签订《成交确认书》。

一、交易要求：

1、本次转让采取拍卖竞价方式确定买受人（最高报价者即为买受人）。

2、买受人应当自成交公示期满后5日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。

3、如买受人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

4、竞买方在报名前应自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

5、****交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息），不抵作成交价款。在标的手续全部完成后，****中心划入竞得人账户。

二、标的资产交接及过户要求：

1、标的按现状移交。

2、建筑面积和土地面积最终以不动产证为准，加建面积约6.24平方米（只有使用权）不能办理不动产登记证，委托人与拍卖人不承担面积不符或缩小差距的纠纷与补偿。

3、标的成交后，受让方付清成交价款及拍卖佣金之日起5个工作日内，转让方按房屋现状交付并协助受让方办理不动产登记证及相关手续。

4、成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由转让方承担，受让方如需重新开户，其开户费用由受让方自行承担。

5、受让方须在房屋成交价款、拍卖佣金支付完毕后5个工作日内，持相关身份证明材料****交易中心出具的《交易凭证》与转让方办理房屋交接手续。

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合受让。

3.国家法律法规规定的其他条件。