1、意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署合同等文件。

2、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合国家现行法律法规和限购政策的规定进行了解和查询。意向受让方须满足**区购房限购政策，承诺已知悉相关政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。除国家法律法规或相关规定另有要求的外，资产转让不得对受让方设置资格条件。受让方虚构购房资格或其他受让方原因导致转让行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3、意向受让方需自行对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对受让交易标的可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让交易标的产生的所有风险。

4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

5、意向受让方须自行了解交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等。

6、转让方按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状转让。

7、受让方认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。

8、受让方承诺在《资产交易合同》生效后，非转让方原因或受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。

9、除特殊约定外，本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由交易双方各自依法承担。

10、本次转让项目交易双方需按照《****中心交易服务收费暂行办法》向**联合产权支付交易服务费。

11、看样时间安排在项目公告期截止日（含公告期截止日）前3个工作日10时至12时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系电话：0757-****1986。

12、意向受让方须承诺已知悉拟转让标的的相关政策、法规等，并自行确认完全符合相关要求。如因不符合政策法规规定而导致无法办理权属变更登记或产生其他纠纷的，一切风险责任均由受让方自行承担。

13、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介，意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟转让标的真实情况进行了充分细致的了解，并承担参加本次转让所产生的一切风险。

14、转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。

15、意向受让方应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

16、受让方如对户口有特殊需求的，须****机关户籍管理部门，转让方不作入户保证。

17、转让标的完成转让、权属变更前所拖欠房屋的水费、电费、燃气费和物业费，由转让方承担。转让方在受让方付清全部交易价款后才办理交易标的房地产过户手续。标的房产过户的所有手续由受让方负责，转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。受让方取得交易标****管理部门新核发的产权证书后需通知转让方，转让方自收到受让方通知之日起10个工作日内对标的按现状进行交接。受让方从交接之日起负责房产的所有安全和风险，并承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。

18、本次转让标的按现状转让，转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证，意向受让方须自行做尽职调查。本次标的资产数据根据《资产评估报告》（编号为广信资评字（2024）第00115号）记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

19、其他披露事项详见**信欣房地产****公司出具的评估基准日为2024年5月31日的《资产评估报告》（编号为广信资评字（2024）第00115号）。

20、合同成立以后客观情况发生了交易双方在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，如住房限购限货限售政策，继续履行合同对于一方明显不公平或不能实现合同目的，双方可以要求变更或解除合同。双方同意解除合同的，转让方应当将已收受的交易价款（含保证金）无息原路返还至受让方。合同依约定期限能够实际履行，因其中一方的原因致合同处于退延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，守约方可以要求解除合同并要求另一方承担赔偿损失等违约责任。交易双方应向交易机构缴纳交易服务费的义务不予免除，已向交易机构缴纳的交易服务费不作退还。

21、**区购房限购政策详情可登陆****建设局网址了解：

⑴《******管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》

（网址：http://fszj.****.cn/zwgk/txgg/content/post_797032.html）

⑵《******管理局关于执行我市住房限购政策的意见》

（网址：http://fszj.****.cn/zwgk/txgg/content/post_792862.html）

⑶《关于进一步完善人才住房政策的补充通知操作指南》

（网址：http://fszj.****.cn/zwgk/txgg/content/post_****392.html）

⑷《******局关于推行线上办理购房资格核验工作的通知》

（网址：http://fszj.****.cn/zwgk/txgg/content/post_****139.html）

（以上信息仅供参考，详情以****建设局最新相关措施为准）

22、转让方不对标的能否过户、能否交割作任何承诺与保证，不承担相应法律责任。受让方需承诺自行承担相关风险。

23、自转让标的交付之日起，转让标的的保管、损坏、灭失、规费不齐及违章违法行为等风险由受让方承担。

24、转让方依现状转让上述标的，转让方对转让标的任何瑕疵不承担任何保证和担保义务，转让标的的任何瑕疵均不构成受让方主张本次交易无效，要求退还全部或部分交易价款或要求索赔的理由。受让方不得以拟转让标的存在产权争议、权属不清晰、证照不齐全、产权存在瑕疵、拖欠税费或其他任何理由要求转让方或产权交易机构承担赔偿责任。交付时实物与转让方披露的信息不一致的风险及竞买成交之日起至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、数量不一致等均由受让方承担，转让方概不作多退少补。

25、转让方为**市**区北滘镇国有企业，受让方须无条件同意并接受转让方按照国有企业相关管理规定办理与项目相关的报批手续。如因转让方上级主管单位后续事宜审批不通过，或相关购房政策的调整，无法实现或无法全部实现资产交易目的，受让方须无条件同意并接受区、镇相关监管部门审批意见，转让方无息原路退还受让方交易保证金和已支付的交易价款，受让方不得以此为由主张损失赔偿。交易双方应向交易机构缴纳交易服务费的义务不予免除，已向交易机构缴纳的交易服务费不作退还。

26、本次交易未注明或注明不清导致的风险由受让方承担。受让方决定参与竞买的，视为接受标的物一切已知和未知瑕疵，受让方一旦参与竞拍即视为对标的物的情况已进行了解并自愿承担相应的法律后果。

27、意向受让方如有贷款需求的，可向银行咨询，是否符合贷款****银行负责审查。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心结算账户交纳交易保证金人民币。
2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
2.3****中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：****中心有限公司
账号：811********01441799
开户银行：中信银行****路支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.****中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方****交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方****交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
5.2****中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：****中心有限公司
账号：394********688****010003
开户行：****营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心审查，符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
7.受让方应履行的义务：

（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

8.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起10个工作日内付清全部交易价款。

9. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。