****城南壹号﹒熙悦府（4区）项目

关于公开比选工程质量鉴定辅助机构的公告

2024年9月6日，****法院作出（2024）川0623破申6号决定书，决定受理****（以下简称江慧合创）破产预重整一案，并指定了预重整管理人。现为提高破产预重整效率，****人民法院批准后，临时管理人决定面向社会公开遴选工程质量鉴定辅助机构，现公告如下：

一、债务人基本情况

江慧合创因疫情及市场经济下行等原因，导致其开发的城南壹号﹒熙悦府（4区）项目自2024年2月停工至今。该项目建设用地面积50915.22㎡，分两期开发，一期建设用地面积25460.37㎡，已缴纳全部土地款并正常开发中。二期建设用地面积25454.85㎡，未缴纳土地出让金未开发。

城南壹号﹒熙悦府（4区）项目一期总建筑面积91933.98平米，其中住宅70275平米，沿街商业4810平米，地库14996平米。包括住宅535户、59个商业、地下车位599个。住宅由1#23层、2#17层、3#26层、5#26层、6#26层、11#17层、12#17层，共计7栋高层住宅组成，住宅户型面积段为92-185平米。项目一期于2021年12月开工，2022年1月26日开盘预售，原计划2024年8月30日交房。目前15#楼多层商业、16#楼门卫室已竣工；1#、2#、5#、6#、12#楼主体已封顶，部分装饰工程、外墙涂料未完工；3#楼主体为26层，已施工至2层；11#楼主体为17层，已施工至6层；地下室局部为2层，土层开挖完成，主体未施工。

二、工程质量鉴定辅助机构工作范围

工程质量鉴定工作包括在预重整及重整期间对城南壹号﹒熙悦府（4区）项目在建工程有关的地基基础、主体结构、建筑材料、施工工艺、设备安装、室内环境、建筑结构等进行鉴定检测，主要包括但不限于：

1.建筑物倾斜率检测、沉降观测；

2.结构安全性鉴定；

3.结构实体检测：包括混凝土强度检测、砂浆强度检测、砌体强度检测、钢筋保护层厚度检测、楼板厚度检测等；

4.地基基础稳定性及质量综合性检测；

5.建筑物安全性级别的鉴定等。

工程质量鉴定辅助机构的具体工作内容及范围最终以临时管理人书面要求为准。

三、比选程序

1.本公告将在“**企业破产重整案件信息网”发布；

2.报名截止时间为2024年【9】月【10】日12：00时，凡在该期间内提交报名材料且符合报名要求的，为候选辅助机构；

3.临时管理人将根据报名辅助机构资质、过往业绩、破产案件经验、本案工作时限、本案工作方案及计划、报价等，择优确定中选辅助机构。比选结果在**企业重整案件信息网进行公示，公示异议期为三个工作日。未被选中的辅助机构，临时管理人不再另行通知。

四、报名条件

1.具有独立的民事行为能力并能独立承担民事责任；

2.符合本项目工程质量鉴定检测要求的国家行业主管部门颁发的有效资质；

3.报名辅助机构及其拟指派的工作人员在三年****机关****行业协会的处罚，无失信信息；

4.具有完成房地产项目在建工程相关鉴定的工作经验，报名机构须独立完成职责范围内的工程质量鉴定检测工作，不得转委托；

5.为保证工作效率，参选的辅助机构须保证案件办理期间随时有至少3名相对固定的工作人员。

五、报名提交的材料

在报名期内，报名辅助机构需应提交以下初步报名资料：

1.工程质量鉴定辅助机构比选报名表（见附件1，原件）；

2.报名辅助机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、授权委托书、辅助机构拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验；

3.报名承诺书（见附件2，原件）。

报名截止后，经管理人对报名辅助机构的资质审查通过后，报名辅助机构应进行现场踏勘，并提交以下资料，并按以下顺序装订成册：

1、报名材料封面及目录；

2、营业执照复印件（需加盖企业公章）；

3、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件；

4.报名辅助机构及案件负责人具备破产案件辅助工作经验的相关证明材料；

5.工作实施方案及计划、工作期限；

6.报价函，辅助机构按照下列方式报价：

（1）采用固定金额模式进行报价。

（2）辅助机构的报价为完成本公告第二条工作范围内所有工作的包干总费用，包括但不限于服务费、人工费、交通费、差旅费、税费等。除此之外，辅助机构不再收取任何费用。

（3）报名辅助机构需承诺：在预重整期间不收费用，在转入正式重整程序后列入破产费用，按照破产法的规定进行支付。

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，复印件加盖报名机构公章及骑缝章。报名中介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。同时，报名机构须需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封，并将上述材料同步发送至本公告载明的管理人邮箱。

六、报名方式

1. 参选机构需在2024年【9】月【10】日12：00时前将参选材料亲自****办公室，逾期临时管理人不再接受材料。本次报名材料，不接受邮寄提交。

2. ****办公室地址：**市高新区交子大道33****中心1号楼31层，联系人：刘律师，电话：136****6145，邮箱：aft880@163。

七、特别事项说明

1.本项目为预重整项目，参选辅助机构应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。

2.辅助机构费用将在转入正式重整后列入破产费用支付，在预重整期间不支付费用。如本案未能转入重整程序或重整程序中债权人会议决议不同意使用预重整阶段工程质量鉴定报告的，不支付相关费用。

3.报名材料不予退还。

4.本次遴选确定中选辅助机构、备选辅助机构各1名（如有）；如仅有一家单位报名的，临时管理人可根据实际情况决定是否聘用。

5.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，最终解释权归临时管理人。

特此公告

****预重整管理人

二〇二四年九月八日

工程质量鉴定辅助机构比选的评分细则