| 标的名称 | **区团结大道湖大琴园小区1#159.9㎡房屋出租 | ||
| 项目编号 | **** | ||
| 挂牌价格（万元） | 51.8076 | ||
| 挂牌公告期 | 2024-09-09 至 2024-09-23 | ||
| 所属地区 | **省--**市 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 出租方提出： 1、标的处于出租状态，原租赁合同到期时间为2024年9月10日，在同等条件下原租户享有优先承租权。如最终承租方为原租户，起租日自原租赁合同期满之日起计算；如最终承租方不是原租户，房屋的最终交付时间以出租方收回房屋具备交付条件为准。最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果； 2、标的资产使用用途为商业服务，意向承租方须充分考察标的现场，报名登记时须填报的承租用途，要与周边生活文化、经营业态相契合，不得经营餐饮、快递、电瓶车销售、****医疗机构、KTV等其他有污染有噪音的行业，否则出租方有权取消该意向承租方承租资格。 3、物业管理服务费（含卫生费）为5元/㎡/月。 4、标的租金及物业管理费（含卫生费）支付方式为按半年支付。 | ||
| 联系人 | 华中文交所 袁经理 |
| 联系电话 | 027--****2338，131****6490 |
| 出租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方名称 | **** | |||||||||
| 住所（地址） | **区**大道368****大学综合楼513室 | |||||||||
| 法定代表人 | 杜国雄 | 统一社会 信用代码 | 914********17348X9 | |||||||
| 出租标的基本情况 | ||||||||||
| 出租面积 | 159.9㎡ | 坐落位置 | **区团结大道湖大琴园小区1# | |||||||
| 不动产权证号/房产证号 | / | 租赁期限 | 三年 | |||||||
| 年租金及调整方式 | 年租金172692元，租赁期内租金不调整。 | |||||||||
| 资产使用用途要求 | 商业服务（不得经营餐饮、****医疗机构、KTV及其他有污染、噪音严重的行业和项目） | 水、电、气、热、物业费等费用的约定 | 承租方承担 | |||||||
| 出租行为批准（备案）及资产评估情况 | ||||||||||
| 批准（备案）单位 | **大学 | 批准（备案）文号 | / | |||||||
| 评估机构 | 华寰（**）房地产****公司 | 评估值 | 详见《资产评估报告》 | |||||||
| 挂牌公告期 | ||||||||||
| 挂牌公告期：自公告之日起10个工作日 | ||||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个**周期，最多顺延30个周期。 | ||||||||||
| 意向承租方资格条件 | ||||||||||
| 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。 | ||||||||||
| 交易条件 | ||||||||||
| 1、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在不良信用记录，未被列入“信用中国(www.****.cn)”网站失信被执行人（自然人未被列入“**法院失信被执行人”名单），****大学及其管理的房屋租金或其他违约行为的情况（报名登记时需提供截至报名日不存在拖欠租金的书面承诺、“信用中国”“**法院失信被执行人”网站查询结果截图或查询的下载件）。 2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。 3、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府/学校规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。 4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同生效之日起5个工作日内将首期租金和押金支付至华中文交所指定账户，之后租金按《资产租赁合同》的约定场外支付。 意向承租方须同意****交易所在收到上述款项后按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求****交易所退还所支付的款项。 5、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。 6、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。 7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 8、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。 | ||||||||||
| 交易方式 | ||||||||||
| 挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为1000元。 | ||||||||||
| 交易保证金 | ||||||||||
| 保证金金额 | 140000元 | |||||||||
| 交纳时间 | 意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至****交易所指定账户（以到达****交易所账户时间为准）。账户户名：****交易所有限公司；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。 | |||||||||
| 处置方式 | 如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后转为首期租金和押金转付出租方，剩余保证金原路无息退回。如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。 | |||||||||
| 保证金 约定 | 1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后，转为首期租金和押金转付出租方，剩余保证金原路无息退回，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。 2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。 | |||||||||
| 相关下载 | ||||||||||
| 与项目相关的其他信息 | ||||||||||
| 意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。 | ||||||||||
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