1.****宾馆1层大堂、3-7层和9层,****酒店业、公寓、办公、写字楼之用，不能做卡拉OK、洗脚洗浴、按摩、棋牌、医院、超市等场所。承租方需对1层大堂、3-7层和9层整体租赁。1****商铺****餐厅。本项目出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

2.本次物业租赁期为9年，装修免租期共3个月。出租底价为381万元/年，如公告期满有两家或者以上符合条件的意向承租方产生，采取“网络竞价多次报价”方式确定最终承租人，每次报价的加价幅度为5000元/年，价高者得。挂牌交易保证金额为100万元，合同履约保证金按中标价3个月租金额计算。合同期租金每季度支付一次，于每季度第一个月10日前支付。第一个三年期按中标价支付租金，以后每三年租金在上一个三年期租金基础上递增3%。

3.水、电等费用的约定：承租方向供电及供水部门支付总水电表的费用，然后按水电分表数额向楼内各用户收取水电费用，水电计算标准以供电供水部门收费为准，除国家规定的税费外不得另外加收费用。无取暖费、物业费。以上价格随国家政策调整而变动。

4.所有意向承租方自行进行现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加承租的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张承租无效、解除合同、要求赔偿等。所有意向承租方必须在信息公告期间前往出租标的物现场进行踏勘，现场踏勘由出租方组织。现场踏勘预约联系人：王喜安，联系电话：133****8789。踏勘时意向承租方须提供《现场踏勘申请表》（详见《现场踏勘管理办法》中附件1）、《法定代表人授权委托书》（详见《现场踏勘管理办法》中附件2）、《承诺书》（详见《现场踏勘管理办法》中附件3），并严格按照《现场踏勘管理办法》及出租方的组织程序，安排进场踏勘。踏勘完毕后，所有意向承租方须签署一式2份《承诺书》及《现场踏勘确认书》（详见《现场踏勘管理办法》中附件3、4），出租方1份，另1份由意向承租方作为承租申请材料的组成部分****交易中心。

5.其他情况详见****公司出具的评估报告【公信评报字[2024]第020016号】等相关文件。

特别提示：

出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及承诺书和现场踏勘确认书等其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方****中心提交《资产承租申请书》及承诺书和现场踏勘确认书等其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。即表明已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张拒付租金或解除合同，否则视为违约。

2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间****交易中心结算账户交纳交易保证金。

2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。

2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
2.3****中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：
账户名称：****中心有限公司

账 号：811********01761887

开 户 行：中信银行****路支行

3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期****交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。

4.****中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

5.信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价多次报价方式组织交易确定承租方。****中心将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

6.承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
****中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：****中心有限公司

账 号：394********688****010002

开 户 行：****营业部

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向****交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向承租方。

承租方应履行的义务

1.承租方如从事经营活动，应自行取****政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，****租赁行为和经营行为符****政府有关部门规定。

2.承租方承租房屋的****政府禁止和限制产业。未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途及经营内容。

3.意向承租方须自被通知签约之日起10个工作日内与出租方签署《租赁合同》。

4.未经出租方同意，承租方不得将承租房屋转租、分租、转借给第三方使用。

5.承租方须确保在合同履行过程中，遵守质量、安全、环境与健康等法律法规和中国石化相关HSE规定，并承担质量、安全、环境与健康责任。

6.租赁期间，承租区域的防火管理、用电管理、门前三包、生产经营、职业健康、治安保卫、环保卫生等工作，承租方须按照当地有关部门规定和出租方有关规章制度执行并承担全部责任，服从有关部门及出租方的监督检查,如承租方不办理有关许可证、违规经营受到处罚或发生安全生产责任事故造成人身和财产损害的，所有责任均由承租方承担。

7.****政府部门要求及时开展的防雷、变压器、电梯等检测检验，检测检验报告原件交出租方核验，复印件交出租方备案。

8.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。

9.其他承租方应履行的义务具体详见交易机构备查《租赁合同》文本。