****“城南壹号3区”项目 关于公开比选工程质
量鉴定辅助机构的公告
****“城南壹号3区”项目
关于公开比选工程质量鉴定辅助机构的公告
2024年8月28日，****法院作出（2024）川0623破申4号决定书，决定受理**中
****公司（以下简称中悦合创）破产重整一案，并指定了管理人。现为提高破产重整效
率，****人民法院批准后，管理人决定面向社会公开遴选工程质量鉴定辅助机构，现公
告如下：
城南壹号3区项目位于****社区，紧邻城南壹号2区，总占地面积60亩，总建筑面
积15.4万㎡，总户数956户。项目分两期开发，一期项目占地30亩，一期总建筑面积94796.99㎡；二
期土地面积30亩，未缴纳土地出让金。
项目一期各栋施工情况为1#A、1#B已完成外立面所有施工，剩余室内公区装饰、电梯、天然
气、自来水、入户门、防火门暂未施工；11#楼外立面已施工完成，公区装饰已完成，剩余室内电
梯、天然气、自来水、入户门、防火门暂未施工；12#楼内外抹灰施工完成，剩余外立面涂料、门
窗、栏杆、室内公区装饰、电梯、天然气、自来水、入户门、防火门暂未施工；13#楼外墙涂料施工
完成，剩余门窗、栏杆、室内公区装饰、室内公区装饰、电梯、天然气、自来水、入户门、防火门
暂未施工；15#楼主体封顶，室内砌体已施工一半。
工程质量鉴定工作包括在重整期间对城南壹号3区项目在建工程有关的地基基础、主体结构、建
筑材料、施工工艺、设备安装、室内环境、建筑结构等进行鉴定检测，主要包括但不限于：
1.建筑物倾斜率检测、沉降观测；
2.结构安全性鉴定；
3.结构实体检测：包括混凝土强度检测、砂浆强度检测、砌体强度检测、钢筋保护层厚度检
测、楼板厚度检测等；
4.地基基础稳定性及质量综合性检测；
5.建筑物安全性级别的鉴定等。
工程质量鉴定辅助机构的具体工作内容及范围最终以管理人书面要求为准。
三、比选程序
一、债务人基本情况
二、工程质量鉴定辅助机构工作范围
2024/9/10 上午12:47 ****“城南壹号3区”项目 关于公开比选工程质量鉴定辅助机构的公告
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1.本公告将在“**企业破产重整案件信息网”发布；
2.报名截止时间为2024年【9】月【10】日12：00时，凡在该期间内提交报名材料且符合报名要
求的，为候选辅助机构；
3.管理人将根据报名辅助机构资质、过往业绩、破产案件经验、本案工作时限、本案工作方案
及计划、报价等，择优确定中选辅助机构。比选结果在**企业重整案件信息网进行公示，公示异
议期为三个工作日。未被选中的辅助机构，管理人不再另行通知。
四、报名条件
1.具有独立的民事行为能力并能独立承担民事责任；
2.符合本项目工程质量鉴定检测要求的国家行业主管部门颁发的有效资质；
3.报名辅助机构及其拟指派的工作人员在三年****机关****行业协会
的处罚，无失信信息；
4.具有完成房地产项目在建工程相关鉴定的工作经验，报名机构须独立完成职责范围内的工程
质量鉴定检测工作，不得转委托；
5.为保证工作效率，参选的辅助机构须保证案件办理期间随时有至少3名相对固定的工作人员。
五、报名提交的材料
在报名期内，报名辅助机构需应提交以下初步报名资料：
1.工程质量鉴定辅助机构比选报名表（见附件1，原件）；
2.报名辅助机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、
授权委托书、辅助机构拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验；
3.报名承诺书（见附件2，原件）。
报名截止后，经管理人对报名辅助机构的资质审查通过后，报名辅助机构应进行现场踏勘，并
提交以下资料，并按以下顺序装订成册：
1、报名材料封面及目录；
2、营业执照复印件（需加盖企业公章）；
3、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；委托代理人的，应提供授权委托书原
件及受托人身份证复印件；
4.报名辅助机构及案件负责人具备破产案件辅助工作经验的相关证明材料；
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5.工作实施方案及计划、工作期限；
6.报价函，辅助机构按照下列方式报价：
（1）采用固定金额模式进行报价。
（2）辅助机构的报价为完成本公告第二条工作范围内所有工作的包干总费用，包括但不限于服
务费、人工费、交通费、差旅费、税费等。除此之外，辅助机构不再收取任何费用。
上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，复印件加盖报名机构公章及骑缝章。报名中
介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。同时，报名机构须需
提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封，并将上述材料同步发送至本公告载明的管理
人邮箱。
六、报名方式
1. 参选机构需在2024年【9】月【10】日12：00时前将参选材料****办公室，逾
期管理人不再接受材料。本次报名材料，不接受邮寄提交。
2. ****办公室地址：**市高新区交子大道33****中心1号楼31层，联系人：刘律
师，电话：136****6145，邮箱：aft880@163。
七、特别事项说明
1.本项目为重整项目，参选辅助机构应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接
受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。
2.中介机构费用将列入破产费用支付。如重整程序中债权人会议决议不同意使用重整阶段审
计、评估或造价报告的，不支付相关费用。
3.报名材料不予退还。
4.本次遴选确定中选辅助机构、备选辅助机构各1名（如有）；如仅有一家单位报名的，管理人
可根据实际情况决定是否聘用。
5.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，最终解释权归管理人。
特此公告
****管理人
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二〇二四年九月八日
工程质量鉴定辅助机构比选的评分细则
评审项目 分值 评分标准
报价 60分
基准价：以所有符合报名条件的参选机构报价的平均价为基准
价。
评分标准：等于基准价的报价得40分。报价每低于基准价1%的加
0.25分【（报价-基准价）/基准价】，最多加分至60分；每高于
基准价1%的扣0.25分，直至扣至0分。
资质条件 10分
辅助机构是否具备国家、行业主管部门颁发的营业执照，具备专
项资质（附相关证明资料）；具有良好的商誉，近三年内没有不
良记录；具有履行合同所需的专业技术能力和专业技术人员等，
完全满足要求，8-10分；基本满足要求，5-8分；基本不满足要
求，0-5分。
机构业绩 10分
提供同类业绩每个得1分，房地产开发企业破产案件同类业绩每
个得2分，最高20分。
工作方案 20分
根据辅助机构所作的工作方案与工作计划是否科学、贴近本项目
实际情况，是否针对管理人需求有明确、详细、规范、全面、可
操作性强的计划等情况评分。
编制优良，方案切实可行，针对性强14-20分；编制较好，基本
满足要求，8-15分；编制一般，方案可行性差，无针对性0-7
分。