****受****委托，****研发中心3号楼租赁项目进行公开招租，现欢迎符合条件的竞标人参加竞标。

一、本次招租项目的概况如下：

1、项目名称：****研发中心3号楼租赁项目（该房屋暂未竣工验收，待竣工验收合格后，将该房屋按竣工验收合格时的现状毛坯交付使用）

2、项目地点：****研发中心3号楼

3、租 赁 期：十二年（其中前9个月为装修运营免租期，仅免租金）

4、项目概况：****研发中心3号楼，建筑面积（含公摊面积）7118.33㎡。（最终面积以招租人与行政部门最新实测报告为准）。

5、租赁用途：酒店用房。

6、招租范围：****研发中心3号楼，按建筑面积（含公摊面积，最终面积以招租人与行政部门最新实测报告为准）确定为1层商业面积915.89㎡，2层商业面积667.14㎡，2-7层酒店面积5535.3㎡。

7、最低竞标限价：****859元/年，本次招租各最低竞标限价单价详见下表；竞标人竞标时不得低于各最低竞标限价单价及总价，低于各最低竞标限价单价及总价将否决其投标。

注：前三年租金固定不变，后续每三年租金在上一个三年租金的基础上递增5%。

二、竞标申请人资格条件：

2.1 具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；

2.2 竞标人提供企业基本户开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

2.3竞标人所拥有的品牌或被合法授权在中国使用的品牌运营及开业门店不少于100家。该品牌须事先在中国境内注册并取得商标注册证明，酒店品牌商标的名称、对应的中文名称及标志在中国境内相关类别已获商标局核准使用（提供证明材料）；

2.4未处于被责令停业、竞标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

2.5企业没有因骗取中标或者严重违约以及安全事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

2.6 本项目授权委托代理人必须是本单位的正式员工，须提供社会保险连续缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳的近三个月社会保险缴纳证明）；

2.7本次招租不接受(接受或不接受)联合体竞标；

2.8其它要求：

2.8.1本项目招租工作执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。

2.8.2竞标企业应承诺贯穿整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招租人立即终止该竞标人的竞标活动，并上报相关主管部门追究责任；

2.9符合法律法规规定的其它要求。

三、评标办法

采用价高者得的原则确定成交人，具体详见第四章评标办法。

四、获取文件方式：

1、获取文件的时间：2024年9月9日至2024年9月13日上午8：30-12：00 下午14：30-17：30，节假日除外）。

2、地点：**市**区**中路12号****302室

3、获取方式：请投标人法定代表人或者法人授权的委托人携带下列资料前来报名并购买招标文件：（1）营业执照；（2）企业基本户开户许可证（或基本存款账户信息材料）；（3）法人授权委托书（原件）、授权人身份证（正反面复印件加盖公章）；授权代理人身份证（正反面复印件加盖公章）；（4）拥有品牌或者合法授权使用品牌资料；

4、售价：现金300元，售后不退。>

注：本项目采取资格后审，能够登记并购买招租文件并不代表资格审查合格，招租人对此不承担任何责任。

五、竞标时间和竞标地点

竞标时间：2024年9月14日09点30分（**时间）

竞标地点：****开发区花果山大道创智****交易中心开标二室。

六、本公告发布媒体

本次公告****开发区管理委员会网站、**省招投标公共服务平台网站上发布；

七、本项目联系事项

招 租 人：****

联系地址：****开发区新海连大厦

联 系 人：谢工

代理机构：****

联系地址：**市**区**中路12号

联 系 人：朱工

联系电话：0518-****9660/135****9935